De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
In optie
Gezinsvriendelijke HOB met garage en tuin
€ 425.000
Een pand van Makelaarshuys
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 500 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
SCHRIJF U IN VIA DE SITE VAN DE MAKELAAR ; Deze uitstekend gelegen hob werd in 1969 gebouwd op een mooi perceel van 500 m². De huidige bewoners waren destijds zelf de bouwheren, waardoor bij de realisatie veel aandacht werd besteed aan degelijke en kwalitatieve materialen. De woning beschikt over een solide basis en biedt bovendien heel wat mogelijkheden voor wie ze naar eigen smaak wil moderniseren.
Bij het binnenkomen worden we verwelkomd in een ruime inkomhal met afzonderlijk toilet en vestiaire. Van hieruit bereiken we de leefruimte, waar voldoende plaats is voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eetruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangenaam zicht op zowel de straat als de tuin.
Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met praktische, afzonderlijke berging. Op het gelijkvloers vinden we verder een ruime garage en een veranda
Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slp. en een derde, kleinere slp die perfect dienst kan doen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is eveneens ruim en uitgerust met een lavabo, toilet en ligbad.
Wie nood heeft aan bijkomende ruimte, vindt hier bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden. Verschillende woningen in de straat werden reeds voorzien van een bijkomende bouwlaag. Een eventuele optopping is uiteraard onderworpen aan de nodige vergunningen en stedenbouwkundige voorschriften.
Ook buiten beschikt de woning over een aangename en voldoende ruime tuin, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Rustig, groen en centraal !
Bij het binnenkomen worden we verwelkomd in een ruime inkomhal met afzonderlijk toilet en vestiaire. Van hieruit bereiken we de leefruimte, waar voldoende plaats is voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eetruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangenaam zicht op zowel de straat als de tuin.
Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met praktische, afzonderlijke berging. Op het gelijkvloers vinden we verder een ruime garage en een veranda
Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slp. en een derde, kleinere slp die perfect dienst kan doen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is eveneens ruim en uitgerust met een lavabo, toilet en ligbad.
Wie nood heeft aan bijkomende ruimte, vindt hier bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden. Verschillende woningen in de straat werden reeds voorzien van een bijkomende bouwlaag. Een eventuele optopping is uiteraard onderworpen aan de nodige vergunningen en stedenbouwkundige voorschriften.
Ook buiten beschikt de woning over een aangename en voldoende ruime tuin, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Rustig, groen en centraal !
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260819-0003935363-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.130 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 202 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 500 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Makelaarshuys
Makelaarshuys - Uw partner in vastgoed
Makelaarshuys, een jong, ambitieus, dynamisch en professioneel vastgoedkantoor in Gent en Mariakerke
Sofie Van De Sompel en Alain Vandewalle, samen sterk voor meer dan 20 jaar vastgoedervaring zijn de bezielers en bestuurders van Makelaarshuys.
Makelaarshuys kent zijn oorsprong in Gent en vestigde zich in 2021 aan de Coupure.
Gent is voor hen dan ook steeds de uitvalbasis om elke klant perfect te bedienen, tijd te besparen en te ontzorgen in hun verkoop/verhuurtraject. Sinds 2023 kunnen zij u ook ontvangen in hun kantoor te Mariakerke, nabij Gent.
De oprichters Sofie en Alain streven naar het optimaal persoonlijk contact en de perfecte communicatie met de klant om uiteindelijk uw vastgoed te kunnen verhuren en/of verkopen.
Eind 2023 kregen we de hulp van Calus Xavier, een gedreven handelswetenschapper en kenner van het vak.
Dankzij hun ervaring, perfecte samenwerking en service is Makelaarshuys dé referentie om U te begeleiden bij de verkoop en de verhuur van uw huidige eigendom dit zowel vanuit een adviserende als vanuit een uitvoerende rol.
Succes gegarandeerd!
AV-2566
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.