Nieuw
Te renoveren karaktervolle villa met 4 slaapkamers, gelegen op een perceel van 900 m².
€ 579.000
Een pand van TOP Vastgoed
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 221 m² bewoonbaar
- 900 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze te renoveren karakteristieke villa bevindt zich in een rustige residentiële wijk en biedt de perfecte basis voor wie op zoek is naar een ruime woning met een rustige ligging. Een groot voordeel is dat de woning dicht bij alle voorzieningen ligt. Ze bevindt zich vlak bij de N9 en de verbindingsweg tussen Mariakerke en Wondelgem. Ook winkels zijn vlot bereikbaar vanuit deze locatie.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal. Verder vind je een ruime leefruimte met veel lichtinval, een aparte keuken, wasplaats en een open ruimte/veranda die directe toegang geeft tot de ruime, groene tuin van maar liefst 700 m².
Bovendien is er een ruime, droge kelder aanwezig, ideaal voor extra opslag.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal die toegang biedt tot alle kamers. Er zijn vier slaapkamers, waarvan drie voorzien zijn van een wateraansluiting, wat mogelijkheden creëert voor het inrichten van extra badkamers.
Daarnaast is er een zolder die extra opslagruimte biedt.
Buiten geniet je van een prachtige, groene tuin waar rust en privacy centraal staan. De oprit biedt plaats aan twee wagens en wordt aangevuld met een gemetste garage.
Troeven van deze woning:
-Karaktervolle woning met authentieke elementen
-Vier slaapkamers
-Ruime leefruimte en aparte keuken
-Prachtige tuin in een rustige omgeving
-Oprit en garage
Uitstekend renovatiepotentieel in een gewilde buurt.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal. Verder vind je een ruime leefruimte met veel lichtinval, een aparte keuken, wasplaats en een open ruimte/veranda die directe toegang geeft tot de ruime, groene tuin van maar liefst 700 m².
Bovendien is er een ruime, droge kelder aanwezig, ideaal voor extra opslag.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal die toegang biedt tot alle kamers. Er zijn vier slaapkamers, waarvan drie voorzien zijn van een wateraansluiting, wat mogelijkheden creëert voor het inrichten van extra badkamers.
Daarnaast is er een zolder die extra opslagruimte biedt.
Buiten geniet je van een prachtige, groene tuin waar rust en privacy centraal staan. De oprit biedt plaats aan twee wagens en wordt aangevuld met een gemetste garage.
Troeven van deze woning:
-Karaktervolle woning met authentieke elementen
-Vier slaapkamers
-Ruime leefruimte en aparte keuken
-Prachtige tuin in een rustige omgeving
-Oprit en garage
Uitstekend renovatiepotentieel in een gewilde buurt.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Deze te renoveren karakteristieke villa bevindt zich in een rustige residentiële wijk en biedt de perfecte basis voor wie op zoek is naar een ruime woning met een rustige ligging. Een groot voordeel is dat de woning dicht bij alle voorzieningen ligt. Ze bevindt zich vlak bij de N9 en de verbindingsweg tussen Mariakerke en Wondelgem. Ook winkels zijn vlot bereikbaar vanuit deze locatie.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal. Verder vind je een ruime leefruimte met veel lichtinval, een aparte keuken, wasplaats en een open ruimte/veranda die directe toegang geeft tot de ruime, groene tuin van maar liefst 700 m².
Bovendien is er een ruime, droge kelder aanwezig, ideaal voor extra opslag.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal die toegang biedt tot alle kamers. Er zijn vier slaapkamers, waarvan drie voorzien zijn van een wateraansluiting, wat mogelijkheden creëert voor het inrichten van extra badkamers.
Daarnaast is er een zolder die extra opslagruimte biedt.
Buiten geniet je van een prachtige, groene tuin waar rust en privacy centraal staan. De oprit biedt plaats aan twee wagens en wordt aangevuld met een gemetste garage.
Troeven van deze woning:
-Karaktervolle woning met authentieke elementen
-Vier slaapkamers
-Ruime leefruimte en aparte keuken
-Prachtige tuin in een rustige omgeving
-Oprit en garage
Uitstekend renovatiepotentieel in een gewilde buurt.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal. Verder vind je een ruime leefruimte met veel lichtinval, een aparte keuken, wasplaats en een open ruimte/veranda die directe toegang geeft tot de ruime, groene tuin van maar liefst 700 m².
Bovendien is er een ruime, droge kelder aanwezig, ideaal voor extra opslag.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal die toegang biedt tot alle kamers. Er zijn vier slaapkamers, waarvan drie voorzien zijn van een wateraansluiting, wat mogelijkheden creëert voor het inrichten van extra badkamers.
Daarnaast is er een zolder die extra opslagruimte biedt.
Buiten geniet je van een prachtige, groene tuin waar rust en privacy centraal staan. De oprit biedt plaats aan twee wagens en wordt aangevuld met een gemetste garage.
Troeven van deze woning:
-Karaktervolle woning met authentieke elementen
-Vier slaapkamers
-Ruime leefruimte en aparte keuken
-Prachtige tuin in een rustige omgeving
-Oprit en garage
Uitstekend renovatiepotentieel in een gewilde buurt.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 623 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- ActaMaps - Vijverstraat 17, 9030 Mariakerke (44038A042500V000).pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (44038A042500V000).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44038A042500V000).pdf (pdf)
- asbestattest - Vijverstraat 17, Gent.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- EPC Vijverstraat 17, Gent.pdf (pdf)
- Keuringsverslag-KEA2601668-KV24913-VDA-nl.pdf (pdf)
- plan.pdf (pdf)
- RVV-ja.pdf (pdf)
- Stedenbouw.pdf (pdf)
- vernietigingsattest stookolietank.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.911 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 221 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 900 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 723 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
TOP Vastgoed
Hét topkantoor voor de verkoop van uw eigendom regio Gent en omstreken.
TOP VASTGOED bundelt de knowhow van haar oprichters en medewerkers met elk een uitgesproken talent. Hun aanvullende kwaliteiten staan garant voor een maximaal resultaat bij de verkoop van uw eigendom. De aanpak door TOP VASTGOED is dermate doeltreffend dat elk onroerend goed “zo verkocht” geraakt. De klant mag dus gerust veeleisend zijn. Ons hele team volgt jaarlijks tal van opleidingen om steeds up to date te zijn mbt alle wetgeving, deontologie en trends.
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026



