> Te koop > Drongen > Huis > Authentieke charme op een topligging in Drongen
Nieuw

Authentieke charme op een topligging in Drongen

Een pand van Infinimo

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...
Aan het laden...
Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Jouw bezoeken

Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.

Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht


  • 196 m² bewoonbaar
  • 474 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Een huis met een uitgesproken persoonlijkheid. Een ligging die minstens evenveel indruk maakt. Sommige combinaties kom je zelden tegen.

 

In de Ernest Solvynsdreef in Drongen, een bijzonder rustige, doodlopende kasseidreef omgeven door bomen, staat deze charmante woning die recent met veel gevoel voor detail werd gerenoveerd. De mid century-sfeer is hier tot in de puntjes doorgetrokken. Van de hoge plafonds en massieve parketvloeren in gerookte eik tot de authentieke deuren, radiatoren en zelfs de schakelaars. Een interieur waar alles klopt, zonder aan hedendaags wooncomfort in te boeten.

 

De leefruimte kijkt uit op de zuidwestgerichte tuin en sluit mooi aan op de open keuken met haar iconische Cubex-uitstraling. Warme materialen, verfijnde details en een aangename verbinding met buiten zorgen voor een bijzonder fijne woonbeleving.

 

Ook de indeling zit goed. Vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een slaapkamer met eigen douchekamer op het gelijkvloers die ook perfect als bureau kan dienen. Boven vind je drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een prachtige authentieke trap die de verdiepingen verbindt. De zolder is momenteel ingericht als muziekstudio, maar biedt evengoed plaats aan jouw favoriete hobby. Een kelder, aparte wasplaats en fietsenberging maken het geheel compleet.

 

En dan de ligging. Die is werkelijk bijzonder. De charmante kasseidreef, het omliggende groen en de opvallende stilte geven deze plek een bijna vanzelfsprekend vakantiegevoel. Op het zuidwestgerichte terras en in de tuin geniet je volop van die rust. En het verrassende? Ondanks die heerlijk verscholen ligging ben je bijzonder vlot onderweg. Een zeldzame combinatie van rust, privacy en bereikbaarheid.

 

Mid century-charme tot in de details. Een tuin om van te genieten. En een ligging die je niet kunt kopiëren. 

Een woning die op alle vlakken weet te overtuigen. Kom zelf ontdekken waarom. 

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20261020-0003980721-RES-1
  • Energieverbruik: 379 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Authentieke charme op een topligging in Drongen
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Authentieke charme op een topligging in Drongen

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 582.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 924
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1958
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 196
Verdieping 0
Badkamers 2
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 2
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 474
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Infinimo
Logo van makelaar: Infinimo
Infinimo
Vastgoedkantoor met diepe wortels in de Leiestreek, groot Gent en de Vlaamse Ardennen.
Logo van makelaar: Infinimo
DRONGEN Ernest Solvynsdreef 36
Authentieke charme op een topligging in Drongen foto {{pictureIndex}}

Authentieke charme op een topligging in Drongen

€ 582.000

Ernest Solvynsdreef 36 - 9031 Drongen

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw

Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.

De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.

De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.

Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.