Gegeerde woonplek in Drongen: 3 slaapkamers, thuiskantoor en tuin
€ 449.000
Een pand van Verdegem Vastgoed
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 149 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ligging
In de Sint-Gerolfstraat woon je in een fijn hoekje van Drongen.
Een rustige, groene straat in een buurt waar gezinnen graag wonen: scholen, bakker en winkels om de hoek, de Leie en de velden op wandelafstand.
Je fietst in een kwartier naar het centrum van Gent en staat via de op- en afrit van de E40 in enkele minuten op de autosnelweg richting Brussel of de kust.
Instapklare woning met 3 slaapkamers, thuiskantoor en genietplek buiten
Deze halfopen woning werd in 2010 gerenoveerd en sindsdien met zorg verder afgewerkt.
Je stapt binnen in de inkomhal en komt via een glazen deur in de gezellige leefruimte.
Vooraan de zithoek met houtcassette, achteraan de eetplaats en open keuken aan een groot schuifraam (2024) dat je zo de tuin in leidt.
De vroegere garage werd slim omgebouwd tot een volwaardig thuiskantoor met eigen toegang, ook ideaal als praktijkruimte of extra leefruimte.
Deze kan uiteraard opnieuw omgebouwd worden tot garage.
Op de verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan de master het comfort heeft van een dressing.
De badkamer is ruim opgevat en heeft een walk-indouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Via een vaste trap bereik je de geïsoleerde zolder met heel wat bergruimte.
Buiten, geniet je achteraan van een gezellig aangelegd terras met doorsteek naar de carport, volledig omheind en zonder inkijk.
Vooraan is er een zonnige voortuin, ruime oprit met plaats voor meerdere wagens en een laadpaal.
Extra
/ 13 zonnepanelen, zonneboiler en laadpaal
/ EPC B
/ elektriciteit conform
Troeven
/ instapklaar, enkel de keuken vraagt nog aandacht
/ verrassend ruim wonen
/ gegeerde, rustige ligging
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260721-0003920486-RES-1
- Energieverbruik: 128 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 149 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 332 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Verdegem Vastgoed
