De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
In optie Virtual tour
Instapklare villa met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Drongen
€ 610.000
Een pand van Wolff Real Estate
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 210 m² bewoonbaar
- 719 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Rustig en groen wonen, vlakbij Drongen-dorp, het station en met een vlotte verbinding naar Gent, R4 en E40. (Onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, op 15 min fietsen van centrum Gent - Mobi-score 8,1)
Deze vrijstaande villa werd in 2020 grondig gerenoveerd en biedt 210 m² woonruimte op een mooi perceel van 719 m².
Binnen vormt de ruime, lichtrijke leefruimte het hart van de woning. De aangebouwde tuinkamer zorgt voor extra licht (zon 's morgens bij het ontbijt, 's middags overal, avond vooraan én achterste terras) en een fijne verbinding met de zuidoostgerichte tuin. Aansluitend ligt de volledig uitgeruste woonkeuken; deze biedt voldoende ruimte om er dagelijks met het gezin te koken en te tafelen.
De woning telt vier slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers. Dat maakt de woning interessant voor gezinnen, maar ook voor wie graag een aparte bureau, logeerkamer of hobbyruimte beneden heeft. Verder zijn er een badkamer en twee afzonderlijke toiletten.
Buiten geniet u van een verzorgde tuin met ruime terrassen. De vrijstaande garage met elektrische poort biedt plaats aan een wagen en extra bergruimte.
Ook technisch zit de woning goed. Zo zijn er rolluiken en maar liefst 26 zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot oktober 2028. Een comfortabele gezinswoning waar u zonder werken kunt intrekken, met verrassend veel ruimte binnen én buiten.
Verkoop met instelprijs
Deze woning wordt te koop aangeboden met een instelprijs van € 610.000. Elk bod wordt onmiddellijk met de verkopers besproken.
Deze vrijstaande villa werd in 2020 grondig gerenoveerd en biedt 210 m² woonruimte op een mooi perceel van 719 m².
Binnen vormt de ruime, lichtrijke leefruimte het hart van de woning. De aangebouwde tuinkamer zorgt voor extra licht (zon 's morgens bij het ontbijt, 's middags overal, avond vooraan én achterste terras) en een fijne verbinding met de zuidoostgerichte tuin. Aansluitend ligt de volledig uitgeruste woonkeuken; deze biedt voldoende ruimte om er dagelijks met het gezin te koken en te tafelen.
De woning telt vier slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers. Dat maakt de woning interessant voor gezinnen, maar ook voor wie graag een aparte bureau, logeerkamer of hobbyruimte beneden heeft. Verder zijn er een badkamer en twee afzonderlijke toiletten.
Buiten geniet u van een verzorgde tuin met ruime terrassen. De vrijstaande garage met elektrische poort biedt plaats aan een wagen en extra bergruimte.
Ook technisch zit de woning goed. Zo zijn er rolluiken en maar liefst 26 zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot oktober 2028. Een comfortabele gezinswoning waar u zonder werken kunt intrekken, met verrassend veel ruimte binnen én buiten.
Verkoop met instelprijs
Deze woning wordt te koop aangeboden met een instelprijs van € 610.000. Elk bod wordt onmiddellijk met de verkopers besproken.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260901-0003945332-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- kad plan Kroonprinsstraat 3.pdf (PDF)
- plan glv en verd.pdf (PDF)
- ActaMaps Overstromingsrapport (44017C071600V000).pdf (PDF)
- OVAM.pdf (PDF)
- keuring zonnepanelen kroonprinsstraat.pdf (PDF)
- EPC Kroonprinsstraat 3-20260901-0003945332-RES-1.pdf (PDF)
- VIP_Summary - 2026-09-01T102625.381.pdf (PDF)
- asbestattest - 2026-08-31T164626.434.pdf (PDF)
- EK Kroonprinsstraat 3.pdf (PDF)
Virtual tour
Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!
Beleef de virtuele tour
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.182 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 210 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Tuin | 548 m² |
|---|---|
| Keuken | 20 m² |
| Leefruimte | 45 m² |
| Terras | 30 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Breedte (m) | 21 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 719 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 123 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 548 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Wolff Real Estate
Lokale expertise met meer dan 50 jaar ervaring
Wanneer je je woning verkoopt, kies je niet zomaar een makelaar. Je kiest iemand die jouw belangen verdedigt tijdens één van de belangrijkste financiële transacties in jouw leven.
Met Steve Aerens als drijvende kracht beschikt ons kantoor over meer dan 50 jaar gecombineerde ervaring in de vastgoedsector. Doorheen de jaren hielp Steve honderden eigenaars bij de succesvolle verkoop van hun woning en bouwde hij een sterke reputatie op als onderhandelaar en vertrouwenspersoon.
Om onze dienstverlening verder uit te breiden, nam Steve ook Trans-Immo over. Dankzij deze overname bundelt Wolff meer dan 50 jaar lokale vastgoedervaring onder één dak en haalden we niet alleen extra expertise aan boord, maar konden we ook de continuïteit voor bestaande klanten verzekeren.
Vandaag vormt Steve samen met Ann-Sophie, Niki en Hilde een sterk team. Steve focust zich op verkoop, onderhandelingen en waardebepalingen. Ann-Sophie combineert haar ervaring als vastgoedmakelaar en ondernemer met een sterke focus op marketing en vastgoedpresentatie. En Niki en Hilde zorgen voor het onthaal, de verhuur- en beheersdossiers en de dagelijkse opvolging van klanten. Zo bent u verzekerd van een persoonlijke aanpak en een vast aanspreekpunt gedurende het hele traject.
Wij geloven dat vastgoed meer is dan stenen alleen. Daarom combineren we marktkennis, heldere communicatie en persoonlijke begeleiding om voor elke klant het beste resultaat te behalen.
Bij Wolff Vastgoed krijg je geen standaardaanpak, maar begeleiding op maat van jouw situatie en jouw vastgoed.
SA-26056
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.