Elegante Franse villa op royaal perceel vlakbij Landgoed De Campagne.
 € 785.000  
Een pand van Infinimo
Overzicht
- 198 m² bewoonbaar
 - 1046 m² grond
 - 5 Slaapkamer(s)
 - 1 Badkamer(s)
 - 2 Toilet(ten)
 - 1 Tuin
 - 1 Garage(s)
 
Beschrijving
Ontdek deze uitzonderlijk charmante Franse villa in de rustige en residentiële Opperhofstraat in Drongen, op slechts enkele passen van het idyllische Landgoed De Campagne. Deze eigendom, gelegen op een royaal perceel van 1.046 m², ademt klasse, licht en ruimte. Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door de indrukwekkende hoogte van de plafonds, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam gevoel van openheid.
De inkomhal met ingemaakte kasten leidt naar de ruime living met eet- en zithoek, waar elegantie en gezelligheid samenkomen. De aansluitende veranda vormt het hart van de woning: een sfeervolle plek met panoramisch zicht op de smaakvol aangelegde tuin; de ideale ruimte om te genieten van elk seizoen. De afzonderlijke keuken is praktisch ingericht. Verder zijn er op het gelijkvloers een nachthal, gastentoilet, wasplaats en een extra kamer, perfect geschikt als bureau of slaapkamer.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer, elk met een warme, huiselijke uitstraling. De tuin is een ware oase van rust, met een verzorgde aanleg, groen en voldoende privacy. De ruime oprit en vrijstaande garage zorgen bovendien voor extra comfort.
Deze stijlvolle villa combineert klassieke elegantie met moderne leefkwaliteit en bevindt zich in een gegeerde buurt: rustig en groen, maar toch vlak bij Gent en belangrijke invalswegen. Een unieke kans voor wie houdt van ruimtelijk, smaakvol en verfijnd wonen in een exclusieve omgeving.
Energie
![]()  | 
- EPC Certificaat: 20251029-0003721705-RES-1
 - Energieverbruik: 466 kWh/m²/jaar
 - E-peil: E0
 - Beglazing: Standaard dubbel
 
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.194 | 
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 | 
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 | 
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee | 
| Bewoonbaar (m²) | 198 | 
| Verdieping | 0 | 
| Badkamers | 1 | 
| Slaapkamers | 5 | 
| Verdiepingen | 0 | 
| Garages | 1 | 
| Parkeerplaatsen | 0 | 
| Doucheruimtes | 0 | 
| Toiletten | 2 | 
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC | 
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel | 
| Elektrisch keuringsattest | Nee | 
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen | 
|---|---|
| P-score | A | 
| G-score | A | 
| Voorkeurrecht | Nee | 
| Totale oppervlakte (m²) | 1046 | 
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 | 
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 | 
| Oppervlakte terras (m²) | 0 | 
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar | 
|---|---|
| Type gebied | Landelijk | 
Uitrusting
| Investeringspand | Nee | 
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee | 
| Parking | Ja | 
| Garage | Ja | 
| Thuiskantoor | Nee | 
| Kelder | Nee | 
| Zolder | Nee | 
| Tuin | Ja | 
| Terras | Ja | 
| Lift | Nee | 
| Rioolaansluiting | Nee | 
| Gasaansluiting | Nee | 
| Wateraansluiting | Nee | 
| Elektriciteitsaansluiting | Nee | 
| TV aansluiting | Nee | 
| Internetaansluiting | Nee | 
| Telefoonaansluiting | Nee | 



