> Te koop > DRONGEN > Huis > Elegante Franse villa op royaal perceel vlakbij Landgoed De Campagne.
Nieuw

Elegante Franse villa op royaal perceel vlakbij Landgoed De Campagne.

Een pand van Infinimo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 198 m² bewoonbaar
  • 1046 m² grond
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Ontdek deze uitzonderlijk charmante Franse villa in de rustige en residentiële Opperhofstraat in Drongen, op slechts enkele passen van het idyllische Landgoed De Campagne. Deze eigendom, gelegen op een royaal perceel van 1.046 m², ademt klasse, licht en ruimte. Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door de indrukwekkende hoogte van de plafonds, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam gevoel van openheid.

De inkomhal met ingemaakte kasten leidt naar de ruime living met eet- en zithoek, waar elegantie en gezelligheid samenkomen. De aansluitende veranda vormt het hart van de woning: een sfeervolle plek met panoramisch zicht op de smaakvol aangelegde tuin; de ideale ruimte om te genieten van elk seizoen. De afzonderlijke keuken is praktisch ingericht. Verder zijn er op het gelijkvloers een nachthal, gastentoilet, wasplaats en een extra kamer, perfect geschikt als bureau of slaapkamer.

Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer, elk met een warme, huiselijke uitstraling. De tuin is een ware oase van rust, met een verzorgde aanleg, groen en voldoende privacy. De ruime oprit en vrijstaande garage zorgen bovendien voor extra comfort.

Deze stijlvolle villa combineert klassieke elegantie met moderne leefkwaliteit en bevindt zich in een gegeerde buurt: rustig en groen, maar toch vlak bij Gent en belangrijke invalswegen. Een unieke kans voor wie houdt van ruimtelijk, smaakvol en verfijnd wonen in een exclusieve omgeving.

 

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20251029-0003721705-RES-1
  • Energieverbruik: 466 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Elegante Franse villa op royaal perceel vlakbij Landgoed De Campagne.
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Elegante Franse villa op royaal perceel vlakbij Landgoed De Campagne.

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 785.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.194
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1963
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 198
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 5
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1046
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Infinimo
Logo van makelaar: Infinimo
Infinimo
Vastgoedkantoor met diepe wortels in de Leiestreek, groot Gent en de Vlaamse Ardennen.
Logo van makelaar: Infinimo
DRONGEN OPPERHOFSTRAAT 29
Elegante Franse villa op royaal perceel vlakbij Landgoed De Campagne. foto {{pictureIndex}}

Elegante Franse villa op royaal perceel vlakbij Landgoed De Campagne.

€ 785.000

Opperhofstraat 29 - 9031 DRONGEN

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto