> Te koop > Gent > Huis > Vrijstaande woning met ruime bijbouw en veelzijdige mogelijkheden in Drongen
Nieuw

Vrijstaande woning met ruime bijbouw en veelzijdige mogelijkheden in Drongen

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...
Aan het laden...
Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Jouw bezoeken

Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.

Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht


  • 250 m² bewoonbaar
  • 990 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Living(s)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Op een vlot bereikbare locatie in Drongen bevindt zich deze vrijstaande woning met een verrassend veelzijdig karakter. De eigendom biedt niet alleen een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m², maar beschikt ook over een aangrenzende bijbouw van ongeveer 100 m². Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen inzicht vorm te geven.

De woning heeft een karaktervolle bakstenen gevel met als absolute meerwaarde de aangrenzende bijbouw van circa 100 m². Deze ruimte opent tal van perspectieven. Voor een zelfstandige of iemand met een bijberoep biedt ze de mogelijkheid om een atelier, praktijkruimte, kantoor of werkplaats in te richten, met de mogelijkheid om een afzonderlijke toegang vanaf de straat te voorzien. Zo kunnen wonen en werken op één adres worden gecombineerd, met behoud van de nodige privacy.

Wie liever volledig inzet op residentieel gebruik, kan de bijbouw betrekken bij het hoofdgebouw en zo een aanzienlijk groter woonvolume creëren. Denk aan een royale leefruimte, een architecturaal interessante uitbreiding of een combinatie van wonen, hobby en ontspanning, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen.

Ook buiten beschikt deze eigendom over een belangrijke troef. De ruime, groene tuin met volwassen bomen en een open gazon vormt een aangename plek om tot rust te komen. De bestaande verhardingen en bijgebouwen bieden bijkomende mogelijkheden om het geheel opnieuw vorm te geven.

Deze eigendom vraagt om een grondige renovatie, maar biedt net daardoor de vrijheid om een persoonlijk woonproject te realiseren. De combinatie van een vrijstaande woning, een omvangrijke bijbouw, een groene buitenruimte en de vlotte bereikbaarheid maakt dit een bijzonder interessant geheel.

Een plek voor wie verder kijkt dan het bestaande en de mogelijkheden ziet van een eigendom waar wonen, werken en ruimte samenkomen.

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 3979454
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 450.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 411

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1934
Staat Te renoveren
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 250
Gevelbreedte 10
Kelder 1
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 3
Keukens 1
Leefruimtes 1
Parkeerplaatsen 3
Toiletten 2
Ruimtes
Kelder 10 m²
Tuin 794 m²
Keuken 40 m²
Leefruimte 16 m²
Faciliteiten
Keuken Open keuken
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Primair verwarmingstype Centrale verwarming
Primaire verwarmingsbron Condensatieketel
Brandstof primaire verwarming Gas
Perceel
Diepte (m) 32
Breedte (m) 28
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 990
Bebouwde oppervlakte (m²) 196
Tuin oppervlakte (m²) 794
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Agrarisch gebied
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Ja
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Zonnepanelen Ja
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Ja
Vrijstaande woning met ruime bijbouw en veelzijdige mogelijkheden in Drongen foto {{pictureIndex}}

Vrijstaande woning met ruime bijbouw en veelzijdige mogelijkheden in Drongen

€ 450.000

Sint-Gerolfstraat 3 - - 9031 Gent

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.

De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.

Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.

Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?