Charmante HOB met 3 slpk, airco & zonnepanelen
€ 385.000
Lusthoflaan 60 - 9032 Gent
Een pand van Altro Vastgoed Gent
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een uitstekende bereikbaarheid (scholen, winkels en invalswegen vlakbij), vind je deze solide halfopen bebouwing. De woning is met de grootste zorg onderhouden en biedt mits enkele vernieuwingen (zoals de keuken) de perfecte basis voor jouw ideale gezinswoning!
De indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte (zit- en eetgedeelte) en een open keuken. Via de praktische berging/technische ruimte is er directe toegang tot de aangename tuin met garage.
1ste verdieping: 3 volwaardige slaapkamers (waarvan 1 voorzien van airco voor een optimale nachtrust!)en een zeer ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet.
Zolder: bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden (bureau, hobbyruimte, opbergplaats,......).
Groot pluspunt: De woning is reeds uitgerust met zonnepanelen, wat meteen zorgt voor een lagere energiefactuur en een duurzame toekomst!
Kortom: een uiterst degelijke woning met een logische indeling, een toplocatie en een zee aan ruimte. Een unieke kans voor snelle beslissers!
Plannen of een bezoek brengen? Contacteer ons snel voor een afspraak!
Ellen : 0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be
Ben je op zoek naar een solide, uitstekend onderhouden woning waar je jouw eigen thuis van kunt maken? Zoek niet verder! Gelegen in een uiterst aangename, rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze halfopen bebouwing met garage de ideale balans tussen rust en een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels en invalswegen liggen binnen handbereik, wat van deze locatie de perfecte uitvalsbasis maakt voor een dynamisch gezinsleven.
Deze woning werd door de jaren heen met de grootste zorg en liefde onderhouden. Mits een paar eigentijdse vernieuwingen (zoals de keuken) transformeer je dit vlot tot een moderne, instapklare droomwoning.
De indeling
Gelijkvloers: Je komt binnen via een uitnodigende inkomhal met een praktisch gastentoilet. Vervolgens stap je de lichtrijke leefruimte binnen, die naadloos plaats biedt voor een gezellig zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Via de handige berging met technische ruimte wandel je zo de aangename tuin in – dé plek voor ontspanning, spelende kinderen of een gezellige barbecue.
Eerste verdieping: De nachthal geeft toegang tot maar liefst 3 volwaardige slaapkamers (waarvan 1 slp voorzien van airco voor een optimale nachtrust!), ideaal voor een gezin of een comfortabele thuiswerkplek. Daarnaast bevindt zich hier een zeer ruime, compleet uitgeruste badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele lavabo en een tweede toilet.
Zolderverdieping: Een enorme troef is de vaste trap naar de zolder. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: bureau, hobbyruimte of extra bergruimte? Aan jou de keuze!
Extra troef: Duurzaam & Toekomstgericht
Geen zorgen over de stijgende energieprijzen! De woning is reeds uitgerust met zonnepanelen, wat meteen zorgt voor een lagere energiefactuur en een mooie voorsprong op het vlak van duurzaamheid.
Kortom: Een uiterst degelijke woning met een logische indeling, een toplocatie en een zee aan ruimte. Een unieke kans voor snelle beslissers!
Is dit het perfecte nieuwe hoofdstuk voor jouw gezin? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. We leiden je met plezier rond!
Ellen : 0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 158 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- OVAM (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel (pdf)
- EPC (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Tuin | 216 m² |
|---|---|
| Terras | 20 m² |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Tuin oppervlakte (m²) | 216 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Altro Vastgoed Gent
