> Te koop > Gent > Huis > Een huis waar een gezin kan groeien, vandaag én morgen.
In optie Virtual tour

Een huis waar een gezin kan groeien, vandaag én morgen.

Ontdek de virtuele tourWalkly

Een pand van Wolff Real Estate

Volledige aanbod

Overzicht


  • 275 m² bewoonbaar
  • 775 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Living(s)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Bezoek aanvragen via: https://wolff.be/aanbod/te-koop/wondelgem/woning-in-ruienhovestraat-18/8866350
In een rustige straat in Wondelgem, op een royaal perceel van 775 m², staat deze open bebouwing klaar voor een nieuw verhaal. Een huis met ruimte, licht en vooral: mogelijkheden.

Op het gelijkvloers leef je comfortabel en praktisch. De inkomhal leidt naar een aangename leefruimte, een aparte keuken en een berging. Er is een slaapkamer, badkamer en bureau op het gelijkvloers, ideaal voor wie thuiswerkt, een speelkamer wil of levenslang wonen overweegt. Het aparte toilet en de dubbele garage maken het plaatje compleet voor een druk gezinsleven.

Boven wacht een grote zolderverdieping die nog volledig afgewerkt kan worden. Extra slaapkamers? Een badkamer? Een hobbyruimte? Hier geef je zelf vorm aan wat jouw gezin nodig heeft — nu of later.

De woning werd gebouwd in 1983 en vraagt een renovatie, maar dat is net haar sterkte. Geen compromissen, geen half werk van anderen. Jij bepaalt de indeling, de stijl en het comfortniveau. Van energiezuinig tot hedendaags wonen: dit huis laat het toe.

Buiten geniet je van een ruime tuin waar kinderen vrij kunnen spelen, waar je kan tuinieren, ontspannen of gewoon tot rust komen na een lange dag.

Dit is geen afgewerkt huis. Dit is een thuis in wording.
Voor gezinnen die verder kijken dan vandaag en hun eigen plek willen creëren, is dit een unieke kans.

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20260213-0003801691-RES-1
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Enkel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Een huis waar een gezin kan groeien, vandaag én morgen.
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Een huis waar een gezin kan groeien, vandaag én morgen.

Op de kaart


map placeholder

Virtual tour


Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!

Beleef de virtuele tour
Walkly logo

Financieel


Prijs € 495.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.735

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1983
Staat Te renoveren
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 275
Gevelbreedte 11
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 2
Garages 1
Keukens 1
Leefruimtes 1
Parkeerplaatsen 2
Toiletten 1
Ruimtes
Tuin 320 m²
Keuken 14 m²
Leefruimte 24 m²
Terras 20 m²
Faciliteiten
Keuken Gesloten keuken
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Enkel
Luiken Nee
Primair verwarmingstype Centrale verwarming
Primaire verwarmingsbron Condensatieketel
Brandstof primaire verwarming Gas
Perceel
Diepte (m) 12
Breedte (m) 23
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 775
Bebouwde oppervlakte (m²) 182
Tuin oppervlakte (m²) 320
Oppervlakte terras (m²) 20
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Stedelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


Wolff Real Estate
Logo van makelaar: Wolff Real Estate
50 Jaar gezamenlijke ervaring als vastgoedmakelaar
Moeiteloos verkopen in Oost-Vlaanderen Een correcte prijsbepaling is cruciaal. U schakelt ons niet in om uw woning aan een te lage prijs te verkopen, maar anderzijds kan een te hoge vraagprijs ervoor zorgen dat we ongewild reclame maken voor andere eigendommen in uw buurt en dat is vaak een reden waarom uw pand niet verkocht raakt. Wij zijn er om die balans perfect te bewaren.
Logo van makelaar: Wolff Real Estate
SA-26054
Een huis waar een gezin kan groeien, vandaag én morgen. foto {{pictureIndex}}

Een huis waar een gezin kan groeien, vandaag én morgen.

€ 495.000

Ruienhovestraat 18 - - 9032 Gent

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?