In optie Virtual tour
Een huis waar een gezin kan groeien, vandaag én morgen.
€ 495.000
Een pand van Wolff Real Estate
Overzicht
- 275 m² bewoonbaar
- 775 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bezoek aanvragen via: https://wolff.be/aanbod/te-koop/wondelgem/woning-in-ruienhovestraat-18/8866350
In een rustige straat in Wondelgem, op een royaal perceel van 775 m², staat deze open bebouwing klaar voor een nieuw verhaal. Een huis met ruimte, licht en vooral: mogelijkheden.
Op het gelijkvloers leef je comfortabel en praktisch. De inkomhal leidt naar een aangename leefruimte, een aparte keuken en een berging. Er is een slaapkamer, badkamer en bureau op het gelijkvloers, ideaal voor wie thuiswerkt, een speelkamer wil of levenslang wonen overweegt. Het aparte toilet en de dubbele garage maken het plaatje compleet voor een druk gezinsleven.
Boven wacht een grote zolderverdieping die nog volledig afgewerkt kan worden. Extra slaapkamers? Een badkamer? Een hobbyruimte? Hier geef je zelf vorm aan wat jouw gezin nodig heeft — nu of later.
De woning werd gebouwd in 1983 en vraagt een renovatie, maar dat is net haar sterkte. Geen compromissen, geen half werk van anderen. Jij bepaalt de indeling, de stijl en het comfortniveau. Van energiezuinig tot hedendaags wonen: dit huis laat het toe.
Buiten geniet je van een ruime tuin waar kinderen vrij kunnen spelen, waar je kan tuinieren, ontspannen of gewoon tot rust komen na een lange dag.
Dit is geen afgewerkt huis. Dit is een thuis in wording.
Voor gezinnen die verder kijken dan vandaag en hun eigen plek willen creëren, is dit een unieke kans.
In een rustige straat in Wondelgem, op een royaal perceel van 775 m², staat deze open bebouwing klaar voor een nieuw verhaal. Een huis met ruimte, licht en vooral: mogelijkheden.
Op het gelijkvloers leef je comfortabel en praktisch. De inkomhal leidt naar een aangename leefruimte, een aparte keuken en een berging. Er is een slaapkamer, badkamer en bureau op het gelijkvloers, ideaal voor wie thuiswerkt, een speelkamer wil of levenslang wonen overweegt. Het aparte toilet en de dubbele garage maken het plaatje compleet voor een druk gezinsleven.
Boven wacht een grote zolderverdieping die nog volledig afgewerkt kan worden. Extra slaapkamers? Een badkamer? Een hobbyruimte? Hier geef je zelf vorm aan wat jouw gezin nodig heeft — nu of later.
De woning werd gebouwd in 1983 en vraagt een renovatie, maar dat is net haar sterkte. Geen compromissen, geen half werk van anderen. Jij bepaalt de indeling, de stijl en het comfortniveau. Van energiezuinig tot hedendaags wonen: dit huis laat het toe.
Buiten geniet je van een ruime tuin waar kinderen vrij kunnen spelen, waar je kan tuinieren, ontspannen of gewoon tot rust komen na een lange dag.
Dit is geen afgewerkt huis. Dit is een thuis in wording.
Voor gezinnen die verder kijken dan vandaag en hun eigen plek willen creëren, is dit een unieke kans.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260213-0003801691-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
Virtual tour
Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!
Beleef de virtuele tourFinancieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.735 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1983 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 275 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Tuin | 320 m² |
|---|---|
| Keuken | 14 m² |
| Leefruimte | 24 m² |
| Terras | 20 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Diepte (m) | 12 |
|---|---|
| Breedte (m) | 23 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 775 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 182 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 320 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Wolff Real Estate
50 Jaar gezamenlijke ervaring als vastgoedmakelaar
Moeiteloos verkopen in Oost-Vlaanderen
Een correcte prijsbepaling is cruciaal. U schakelt ons niet in om uw woning aan een te lage prijs te verkopen, maar anderzijds kan een te hoge vraagprijs ervoor zorgen dat we ongewild reclame maken voor andere eigendommen in uw buurt en dat is vaak een reden waarom uw pand niet verkocht raakt. Wij zijn er om die balans perfect te bewaren.
SA-26054
Leer meer over vastgoed
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025


