> Te koop > Wondelgem > Huis > Kwalitatief wonen nabij groene oases

Kwalitatief wonen nabij groene oases

Sint-Godelievestraat 69 - 9032 WONDELGEM

Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!

Bouwjaar 2002
198 m² bewoonbaar
4 slaapkamer(s)

Beschrijving

Fijne woning gelegen tussen de Wondelgemse Meersen en het Spoorleggerspark, omringd door een charmante woonbuurt met veel groen.
Geniet van het beste van twee werelden: een rustige omgeving en een vlotte verbinding naar het bruisende stadscentrum, R4, N9, tram, bus en trein binnen handbereik.

Deze instapklare woning is ruim en werd met liefde onderhouden en voortdurend verbeterd, met een vernieuwde badkamer en een recente hoogrendementsketel voor optimaal comfort.
Kookliefhebbers zullen het gasfornuis in de open keuken met ontbijthoek zeker waarderen.
Bovendien beschikt de woning over een regenwaterpomp die is aangesloten op de wasmachine en toiletten.

Met een inpandige garage, bureau, berging en toilet op het gelijkvloers is er mogelijkheid tot zelfstandige activiteit of een thuiswerkplek.
Verder ook een ruime leefruimte met parket en open keuken op de verdieping, 3 slaapkamers, 2 extra toiletten, badkamer en douchekamer.
Dit is een ideale gezinswoning.

Een ruime oprit aan de zijkant van de woning biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
Deze woning is getuigt van een solide constructie en aandacht voor detail en last but not least zijn er in 2013 zonnepanelen geïnstalleerd (met certificaten) met een capaciteit van 5000 kWh.

Contacteer Delphine voor meer informatie of een bezoek: 0495 10 83 96 of via delphine@verdegemvastgoed.be




Ligging
Fijne woning gelegen tussen de Wondelgemse Meersen en het Spoorleggerspark, omringd door een charmante woonbuurt met veel groen.
Geniet van het beste van twee werelden: een rustige omgeving en een vlotte verbinding naar het bruisende stadscentrum, R4, N9, tram, bus en trein binnen handbereik.

Woning
Deze instapklare woning is ruim, werd met liefde onderhouden en voortdurend verbeterd, met een vernieuwde badkamer en een recente hoogrendementsketel voor optimaal comfort.
Kookliefhebbers zullen het gasfornuis in de open keuken met ontbijthoek zeker waarderen.
Bovendien beschikt de woning over een regenwaterpomp die is aangesloten op de wasmachine en toiletten.

Met een inpandige garage, bureau, berging en toilet op het gelijkvloers is er mogelijkheid tot zelfstandige activiteit of een thuiswerkplek.
Verder ook een ruime leefruimte met parket en open keuken op de verdieping, 3 slaapkamers, 2 extra toiletten, badkamer en douchekamer.
Dit is een ideale gezinswoning.

Het zuidgerichte terras op de eerste verdieping en het overdekte terras op het gelijkvloers zijn de perfecte plekken om te ontspannen en te genieten van de zon.
De zuid tuin is een meerwaarde.

Met een ruime oprit aan de zijkant van de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
Deze woning is getuigt van een solide constructie en aandacht voor detail en last but not least, profiteert de woning van zonnepanelen met certificaten ter waarde van €250 per stuk, geïnstalleerd in 2013 en met een capaciteit van 5000 kWh.
Dit biedt niet alleen een duurzame energieoplossing, maar ook een aantrekkelijke financiële investering op lange termijn.

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Details

  • 198 m² bewoonbaar
  • 247 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Energie

B
  • Energieverbruik: 129 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Onbekend

Financieel

Prijs € 545.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.044
Gebouw
Bouwjaar 2002
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 198
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 1
Toiletten 3
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 247
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee

Aangeboden door

Verdegem Vastgoed

Wild van Vastgoed
Je woning of project is uniek, de verkoop of verhuur ervan vraagt een persoonlijke aanpak. . we zijn een enthousiast en professioneel vastgoedkantoor en een betrouwbare partner . we staan steeds klaar om je te adviseren, te helpen en te begeleiden bij al je vastgoedvragen . we werken uitermate klantgericht en begeleiden onze klanten op een discrete en gepersonaliseerde manier . we ontvangen onze klanten met de grootste zorg en maken vastgoeddromen mogelijk waar we kunnen . we zijn trots op onze jarenlange ervaring en professionalisme in verkoop, verhuur, advies en beheer We helpen je graag! 09 258 11 44 . Kantoor Evergem - Kapellestraat 80 - 09 258 11 44 . Kantoor Zelzate - Pierets - De Colvenaereplein 21 - 09 258 11 44 . Kantoor Lokeren - Vrijheidsplein 19 - 09 349 29 50
Logo van makelaar: Verdegem Vastgoed
SINT-GODELIEVESTRAAT 69 WONDELGEM