Prachtige laagbouwvilla op een perceel van 947 m²
€ 649.000
Gaverstraat 29 - 9032 Wondelgem
Een pand van Vastgoedkantoor De Vos
Overzicht
- 190 m² bewoonbaar
- 947 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Prachtige laagbouwvilla op een perceel van 947 m² gelegen op één van de mooiste en meest gegeerde locaties van Wondelgem.
Een heel rustige, groene en residentiële omgeving vlakbij het park Vyncke-Bovyn en in de nabijheid van openbaar vervoer, scholen, winkels en het stadscentrum.
De Mobi-score bedraagt hier 8,5/10.
Deze woning werd door de huidige eigenaars zelf gerealiseerd begin de jaren ‘90 en doorheen de jaren met passie en de grootste zorg onderhouden.
Via de ruime inkomhal die in verbinding staat met alle ruimtes komen we tot de leefruimte, keuken, koele berging, wasplaats, vier kamers waarvan op heden drie als slaapkamer ingericht en één als bureau, badkamer en gastentoilet. Daarnaast is er een dubbele inpandige garage aanwezig.
Via een zoldertrap is de zolder bereikbaar. Deze biedt, dankzij het volwaardige volume, de mogelijkheid om extra bewoonbare ruimtes te creëren.
Fijn terras met onderhoudsvriendelijke tuin.
Tot slot beschikt de woning over heel wat technische troeven: een batterij, laadpaal, zonnepanelen en een conforme elektrische keuring (geldig tot 2027). Bovendien geniet de woning van een zeer gunstig EPC met B-label.
Wilt u deze eigendom en zijn troeven zelf ontdekken, neem dan zeker contact op voor het plannen van een bezoek ter plaatse.
Interesse? Contacteer Steffi telefonisch op 0498/50.50.94 of per mail steffi@vastgoeddevos.be
Prachtige laagbouwvilla op een perceel van 947 m² gelegen op één van de mooiste en meest gegeerde locaties van Wondelgem.
Een heel rustige, groene en residentiële omgeving vlakbij het park Vyncke-Bovyn en in de nabijheid van openbaar vervoer, scholen, winkels en het stadscentrum.
De Mobi-score bedraagt hier 8,5/10.
Deze woning werd door de huidige eigenaars zelf gerealiseerd begin de jaren ‘90 en doorheen de jaren met passie en de grootste zorg onderhouden.
Via de ruime inkomhal die in verbinding staat met alle ruimtes komen we tot de leefruimte, keuken, koele berging, wasplaats, vier kamers waarvan op heden drie als slaapkamer ingericht en één als bureau, badkamer en gastentoilet. Daarnaast is er een dubbele inpandige garage aanwezig.
Via een zoldertrap is de zolder bereikbaar. Deze biedt, dankzij het volwaardige volume, de mogelijkheid om extra bewoonbare ruimtes te creëren.
Fijn terras met onderhoudsvriendelijke tuin.
Tot slot beschikt de woning over heel wat technische troeven: een batterij, laadpaal, zonnepanelen en een conforme elektrische keuring (geldig tot 2027). Bovendien geniet de woning van een zeer gunstig EPC met B-label.
Wilt u deze eigendom en zijn troeven zelf ontdekken, neem dan zeker contact op voor het plannen van een bezoek ter plaatse.
Interesse? Contacteer Steffi telefonisch op 0498/50.50.94 of per mail steffi@vastgoeddevos.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260217-0003804949-RES-1
- Energieverbruik: 154 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.129 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 190 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 18 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 11.72 m² |
| Slaapkamer | 11.72 m² |
| Slaapkamer | 11.25 m² |
| Leefruimte | 40.5 m² |
| Keuken | 19 m² |
| Opbergruimte | 5.68 m² |
| Zolder | 243 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 947 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Ja |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor De Vos
