Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Toffe woning met 3 slaapkamers, garage en tuin in Wondelgem
€ 445.000
Een pand van CENTURY 21 ATG & Vast Goed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 148 m² bewoonbaar
- 550 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers, een ruime tuin, een oprit en een garage in Wondelgem? Dan hebben wij precies wat u zoekt!
De woning is gelegen in de Molenstraat in Wondelgem, een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar het centrum van Gent. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en horecazaken, evenals alle nodige voorzieningen voor het dagelijkse leven. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met tramverbindingen richting het centrum van Gent. Dankzij de nabijheid van de R4 bereikt u bovendien gemakkelijk de belangrijkste invalswegen en omliggende gemeenten. Zo combineert deze ligging het comfort van wonen in een aangename buurt met een vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van het bruisende stadsleven.
Indeling:
Gelijkvloers:
Bij binnenkomst komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte. Vanuit de leefruimte bereikt u zowel de veranda als de keuken. Aansluitend op de keuken bevindt zich het gastentoilet. De veranda biedt een mooi zicht op de ruime tuin en geeft toegang tot de garage. In de tuin vindt u bovendien verschillende bijgebouwen, waaronder bergruimtes en een gezellige bar.
1ste verdieping:
Via de trap in de leefruimte bereikt u de nachthal, die toegang biedt tot twee slaapkamers. Eén van deze slaapkamers beschikt over een ensuite badkamer.
2de verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime hal die perfect kan worden ingericht als bureauruimte. Van hieruit bereikt u de derde slaapkamer en een tweede badkamer.
Extra troeven
De woning is volledig instapklaar en ook de bovenste verdiepingen werden gerenoveerd. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime tuin, een oprit en een garage biedt deze woning heel wat comfort en praktische mogelijkheden.
Interesse? Contacteer ons gerust voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240903-0003350043-RES-1
- Energieverbruik: 299 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 909 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 148 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 550 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 325 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 ATG & Vast Goed
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.
