Wolff Real Estate
Leuke rijwoning met terras en tuin
Frans Gevaertstraat 39 - - 9040 Gent
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
In een rustige buurt in Sint-Amandsberg vinden we deze instapklare woning met 1 slaapkamer, een bureau en een leuke tuin.
Overal dubbele beglazing en centrale verwarming in elke ruimte. Verwarming gebeurt op aardgas (hoogrendementsketel Vaillant (2010)).
Op het gelijkvloers vinden we de gezellige, lichtrijke, leefruimte met ingebouwde kasten onder de trap.
De keuken werd in 2008 vernieuwd en heeft veel kastruimte, alle nodige apparaten inclusief dampkap, oven, elektrisch vuur, ingebouwde vaatwasmachine en heeft ruimte voor een grote koelkast.
De ruime badkamer (2007) bevat een ruime inloopdouche, lavabo en toilet. Aansluitingen voor wasmachine en/of droogkast zijn voorzien.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime slaapkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich een tweede kamer die momenteel dienst doet als bureauruimte.
Grote troeven zijn de ruime westelijk georiënteerde stadstuin met tuinhuis, grasveldje en een groot terras waar je zalig tot rust kan komen, droge fietsenberging in de aanpalende garage en voldoende gratis parkeerplaats in de straat.
Elektriciteit conform. Vaillant boiler (gekeurd)
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 82 m² bewoonbaar
- 112 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Energie
- EPC Certificaat: 20240404-0002965577-RES-2
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Downloads
- Brochure.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | € 265.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 208 |
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2007 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 82 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Keukens | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Tuin | 30 m² |
|---|---|
| Keuken | 12 m² |
| Leefruimte | 25 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 112 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 30 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |