Ruime gezinswoning met zonnige tuin in Sint-Amandsberg
€ 325.000
Gentbruggestraat 43 - 9040 Gent
Een pand van Altro Vastgoed Gent
Overzicht
- 134 m² bewoonbaar
- 153 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Altro Vastgoed verkoopt : eerste bezoekmoment op vrijdag 3 April - enkel op afspraak
Deze verrassend ruime rijwoning in de Gentbruggestraat biedt tal van mogelijkheden. De woning is vandaag perfect bewoonbaar, maar kan na wat opfriswerk omgetoverd worden tot een eigentijdse, gezellige gezinswoning. Dankzij de lichtrijke leefruimtes, de praktische indeling en de aangename stadstuin is dit zowel voor eigen bewoning als voor investering een uitstekende keuze.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, bureau/slaapkamer, badkamer met ligbad, lavabo en toilet, leefruimte met open keuken en toegang tot terras en tuin.
Tuin: ruime oostgerichte stadstuin met terras, ideaal om te genieten van de ochtend- en middagzon.
1e verdieping: 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 toegang biedt tot een ingerichte zolderkamer (extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte).
Kelder: aanwezig, ideaal als berging.
Troeven
Verrassend veel woonruimte
Oostgerichte tuin
EPC-score: C (213 kWh/m² jaar)
Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen
Perfect bewoonbaar, met opfrismogelijkheden naar eigen smaak
Voor meer inlichtingen of een bezoek, contacteer Ellen :
0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be
Altro Vastgoed verkoopt : eerste bezoekmoment op vrijdag 3 April - enkel op afspraak
Deze verrassend ruime rijwoning in de Gentbruggestraat biedt tal van mogelijkheden. De woning is vandaag perfect bewoonbaar, maar kan na wat opfriswerk omgetoverd worden tot een eigentijdse, gezellige gezinswoning. Dankzij de lichtrijke leefruimtes, de praktische indeling en de aangename stadstuin is dit zowel voor eigen bewoning als voor investering een uitstekende keuze.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, bureau/slaapkamer, badkamer met ligbad, lavabo en toilet, leefruimte met open keuken en toegang tot terras en tuin.
Tuin: ruime oostgerichte stadstuin met terras, ideaal om te genieten van de ochtend- en middagzon.
1e verdieping: 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 toegang biedt tot een ingerichte zolderkamer (extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte).
Kelder: aanwezig, ideaal als berging.
Troeven
Verrassend veel woonruimte
Oostgerichte tuin
EPC-score: C (213 kWh/m² jaar)
Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen
Perfect bewoonbaar, met opfrismogelijkheden naar eigen smaak
Voor meer inlichtingen of een bezoek, contacteer Ellen :
0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 213 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- OVAM (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- RVV (pdf)
- Watertoets (pdf)
- ActaMaps (pdf)
- EPC (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2004 |
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 134 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Tuin | 69 m² |
|---|---|
| Terras | 12 m² |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 153 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 69 |
| Oppervlakte terras (m²) | 12 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Altro Vastgoed Gent
