HOB met garage en tuin op toplocatie te Sint-Amandsberg
€ 545.000
Nachtegaaldreef 52 - 9040 Gent
Een pand van Altro Vastgoed Gent
Overzicht
- 233 m² bewoonbaar
- 558 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Altro Vastgoed verkoopt : Eerste bezoekdag op zaterdag 14 maart = compleet volzet
Inschrijven op de wachtlijst kan via : aanvraag tot meer informatie (online)
Bent u op zoek naar een solide woning met ruimte, licht en een uitstekende basis?
Deze halfopen bebouwing biedt de perfecte combinatie van rust en een centrale ligging nabij het bruisende Gent.
Mits enkele renovatiewerken transformeert u dit karaktervolle pand tot een moderne droomwoning.
Waarom deze woning uw aandacht verdient:
Ruimte & Licht: Lichtrijke leefruimte met een ruime leefkeuken en direct zicht op de tuin.
Indeling: 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad én douche, en een handige inpandige garage met wasplaats.
Potentieel: De riante zolder biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of een bureau.
Energiezuinig: Een gunstig EPC en 22 zonnepanelen zorgen voor een lage energiefactuur.
Toplocatie: Gelegen in een groene, residentiële dreef met scholen, winkels en het centrum in de directe nabijheid.
Grijp deze unieke kans om uw stempel te drukken op een woning met een ijzersterke basis.
Meer inlichtingen of een bezoek ?
Bel Ellen : 0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be
Altro Vastgoed verkoopt : Eerste bezoekdag op zaterdag 14 maart = compleet volzet
Inschrijven op de wachtlijst kan via : aanvraag tot meer informatie (online)
Bent u op zoek naar een solide woning met ruimte, licht en een uitstekende basis?
Deze halfopen bebouwing biedt de perfecte combinatie van rust en een centrale ligging nabij het bruisende Gent.
Mits enkele renovatiewerken transformeert u dit karaktervolle pand tot een moderne droomwoning.
Waarom deze woning uw aandacht verdient:
Ruimte & Licht: Lichtrijke leefruimte met een ruime leefkeuken en direct zicht op de tuin.
Indeling: 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad én douche, en een handige inpandige garage met wasplaats.
Potentieel: De riante zolder biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of een bureau.
Energiezuinig: Een gunstig EPC en 22 zonnepanelen zorgen voor een lage energiefactuur.
Toplocatie: Gelegen in een groene, residentiële dreef met scholen, winkels en het centrum in de directe nabijheid.
Grijp deze unieke kans om uw stempel te drukken op een woning met een ijzersterke basis.
Meer inlichtingen of een bezoek ?
Bel Ellen : 0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250611-0003620128-RES-2
- Energieverbruik: 231 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 233 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Terras | 30 m² |
|---|
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Zonnepanelen (kWh) | 4 |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 558 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Altro Vastgoed Gent
