De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Karaktervolle woning met 3 slaapkamers, terras en tuin, op fietsafstand van het centrum van Gent
Een pand van Carlo Eggermont
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 205 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Sint-Amandsberg – Karaktervol appartement met zuidwest gericht terras en een handelsgelijkvloers, op fietsafstand van het centrum van Gent
Het duplex appartement met handelsgelijkvloers maakt deel uit van het kleinschalige reconversieproject met een authentiek en historisch karakter.
Het project bevindt zich in het centrum van Sint-Amandsberg, onder de kerktoren van Sint-Amandus en vlak bij het oude gemeentehuis.
De moderne architectuur van het gebouw sluit naadloos aan bij de omgeving en weerspiegelt een eigentijdse visie op comfortabel wonen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte (30 m²), te gebruiken als privéruimte of voor winkel- en kantoorfuncties, met een onderliggende ruime kelder.
Het duplex appartement heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 162 m², met ruim zuidwest gericht terras aan de keuken. De handelwoning strekt zich uit over 205 m² bruto vloeroppervlakte, telt drie slaapkamers en een handelsgelijksvloers, het geniet van uitzonderlijk veel licht dankzij de royale volumes en grote raampartijen.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, ook hier zijn de originele houten draagbalken nog steeds zichtbaar en naadloos meegenomen in ontwerp.
Verder vinden we op dit verdiep een badkamer met inloopdouche en wastafel, een apart toilet op de nachthal, de nachthal geeft bovendien toegang tot een zolderruimte die extra bergruimte biedt.
Een extra troef is de achterliggende tuin van 107 m².
Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een woon-werkcombinatie die voldoet aan alle hedendaagse normen, op een gegeerde locatie op een boogscheut van het stadscentrum.
Het duplex appartement met handelsgelijkvloers maakt deel uit van het kleinschalige reconversieproject met een authentiek en historisch karakter.
Het project bevindt zich in het centrum van Sint-Amandsberg, onder de kerktoren van Sint-Amandus en vlak bij het oude gemeentehuis.
De moderne architectuur van het gebouw sluit naadloos aan bij de omgeving en weerspiegelt een eigentijdse visie op comfortabel wonen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte (30 m²), te gebruiken als privéruimte of voor winkel- en kantoorfuncties, met een onderliggende ruime kelder.
Het duplex appartement heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 162 m², met ruim zuidwest gericht terras aan de keuken. De handelwoning strekt zich uit over 205 m² bruto vloeroppervlakte, telt drie slaapkamers en een handelsgelijksvloers, het geniet van uitzonderlijk veel licht dankzij de royale volumes en grote raampartijen.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, ook hier zijn de originele houten draagbalken nog steeds zichtbaar en naadloos meegenomen in ontwerp.
Verder vinden we op dit verdiep een badkamer met inloopdouche en wastafel, een apart toilet op de nachthal, de nachthal geeft bovendien toegang tot een zolderruimte die extra bergruimte biedt.
Een extra troef is de achterliggende tuin van 107 m².
- Enkele troeven van dit appartement:
- Fietsenberging aanwezig
- Aangenaam terras
- Rustige ligging nabij het stadscentrum
- Vlotte bereikbaarheid en nabijheid van openbaar vervoer
- Optioneel aan te kopen staanplaats
Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een woon-werkcombinatie die voldoet aan alle hedendaagse normen, op een gegeerde locatie op een boogscheut van het stadscentrum.
Energie
 |
- Energieverbruik: 1 kWh/m²/jaar
- E-peil: E60
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.484 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1890 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2026 |
| Staat | Nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 205 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Antwerpsesteenweg 239
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?