Uitstekende locatie
Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Gent en op wandel- en fietsafstand van meerdere onderwijsinstellingen, bevindt zich deze goed onderhouden studentenwoning.
Een rustige straat, heerlijk park en stedelijke fietsenstalling aan de deur zijn extra troeven.
Investeringspand met 8 ruime studentenkamers en onmiddellijke cashflow
Deze woning valt meteen op door zijn mooie gevel.
De bijzondere architectuur en huiselijke sfeer voel je meteen als je binnenkomt.
Het pand omvat 8 ruime studentenkamers met elk een eigen lavabo (warm en koud water).
De kamers genieten een grootte die hoger is dan gemiddeld.
De aanwezigheid van een inpandige garage en een prachtige stadstuin zijn een grote meerwaarde voor studentenhuisvesting in Gent.
De gemeenschappelijke delen bestaan verder uit een ruime inkomhal en doorgangen, meerdere toiletten (3), een ingerichte keuken beneden en kitchenette boven, badkamer met bad en lavabo op de eerste verdieping en een kelder met de verwarmingsinstallatie.
Huurinkomsten
Er is een onmiddellijk rendement dankzij verhuur van (momenteel) 7 kamers:
Huurprijs per kamer: 430 - 460 euro / maand (excl. kosten)
Totale maandelijkse huuropbrengst: 3.970 euro (excl. kosten)
Bruto huuropbrengst per jaar: 47.640 euro
De huidige invulling als studentenwoning kent een verjaard stedenbouwkundig karakter.
Er is een conformiteitsattest voor 8 kamers, geldig tot januari 2026.
De eigenaars voorzien een aanvraag tot verlenging voor 10 jaar, wat een realistisch en marktconform toekomstscenario biedt.
Troeven
/ mooie architectuur
/ perfect onderhouden
/ sterke ligging
/ bewezen verhuurgeschiedenis van +20 jaar
/ zeer ruime kamers
/ stadstuin als unieke meerwaarde
/ direct rendement
Deze eigendom is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief studentenpand met karakter, ruimte en een solide opbrengst, op een locatie waar vraag structureel groter is dan aanbod.
