Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Opbrengsteigendom: 2 app. (EPC B) + garage/magazijn
€ 679.000
Een pand van Casteels vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 128 m² bewoonbaar
- 97 m² grond
- 1 Living(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Contacteer Imke op 0492/86.98.21
Dossierstukken en plannen via de website beschikbaar.
Op zoek naar een interessante vastgoedinvestering of een veelzijdig pand waar wonen en verhuur gecombineerd kunnen worden? Ontdek dit karaktervolle gebouw in de rustige Azaleastraat, op een uitstekende locatie nabij het centrum van Gent!
Het gebouw werd in 2020 grondig gerenoveerd en beschikt over twee vergunde wooneenheden, aangevuld met een ruime garage/magazijn op het gelijkvloers. Het volledige gebouw wordt als één geheel verkocht.
Stedenbouw is in aanvraag.
Indeling
-Gelijkvloers, ca. 73 m² garage/magazijn
Via de ruime garagepoort krijg je toegang tot een polyvalente magazijnruimte, ideaal voor opslag of als werkruimte. Verder zijn er een afzonderlijk toilet, een lavabo.
Via de gemeenschappelijke inkomhal zijn er voor beide appartementen twee afzonderlijke ruimtes voorzien voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast.
De garage/magazijnruimte is momenteel verhuurd.
-Eerste verdieping, appartement van ca. 64 m²
Dit lichtrijke appartement beschikt over een aangename leefruimte met ingerichte keuken, een bijzonder ruime slaapkamer van ca. 25 m² en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische berging met de CV-ketel, die extra opbergruimte biedt.
Het westgerichte terras van ca. 7 m² vormt een fijne buitenruimte waar je van de namiddagzon kunt genieten.
-Tweede verdieping, appartement van ca. 64 m²
Ook dit appartement geniet van dezelfde praktische indeling zoals de eerste verdieping.
Ook met een westgerichte terras van ca. 2,5 m², ideaal om te genieten van de namiddag- en avondzon.
Troeven
-Grondig gerenoveerd in 2020
-Drie conforme elektrische keuringsattesten
-Energiezuinige appartementen met EPC-label B
-Ruime garage/magazijn op het gelijkvloers
-Uitstekende ligging
De Azaleastraat bevindt zich in een aangename woonomgeving in Sint-Amandsberg, met tal van voorzieningen binnen handbereik.
Station Gent-Dampoort, openbaar vervoer, winkels, scholen en gezellige horecazaken bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum van Gent is vlot bereikbaar met de fiets. Dankzij de nabijheid van de Antwerpsesteenweg geniet je bovendien van een goede verbinding met de belangrijkste invalswegen.
Een veelzijdige investeringsopportuniteit!
Dossierstukken en plannen via de website beschikbaar.
Op zoek naar een interessante vastgoedinvestering of een veelzijdig pand waar wonen en verhuur gecombineerd kunnen worden? Ontdek dit karaktervolle gebouw in de rustige Azaleastraat, op een uitstekende locatie nabij het centrum van Gent!
Het gebouw werd in 2020 grondig gerenoveerd en beschikt over twee vergunde wooneenheden, aangevuld met een ruime garage/magazijn op het gelijkvloers. Het volledige gebouw wordt als één geheel verkocht.
Stedenbouw is in aanvraag.
Indeling
-Gelijkvloers, ca. 73 m² garage/magazijn
Via de ruime garagepoort krijg je toegang tot een polyvalente magazijnruimte, ideaal voor opslag of als werkruimte. Verder zijn er een afzonderlijk toilet, een lavabo.
Via de gemeenschappelijke inkomhal zijn er voor beide appartementen twee afzonderlijke ruimtes voorzien voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast.
De garage/magazijnruimte is momenteel verhuurd.
-Eerste verdieping, appartement van ca. 64 m²
Dit lichtrijke appartement beschikt over een aangename leefruimte met ingerichte keuken, een bijzonder ruime slaapkamer van ca. 25 m² en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische berging met de CV-ketel, die extra opbergruimte biedt.
Het westgerichte terras van ca. 7 m² vormt een fijne buitenruimte waar je van de namiddagzon kunt genieten.
-Tweede verdieping, appartement van ca. 64 m²
Ook dit appartement geniet van dezelfde praktische indeling zoals de eerste verdieping.
Ook met een westgerichte terras van ca. 2,5 m², ideaal om te genieten van de namiddag- en avondzon.
Troeven
-Grondig gerenoveerd in 2020
-Drie conforme elektrische keuringsattesten
-Energiezuinige appartementen met EPC-label B
-Ruime garage/magazijn op het gelijkvloers
-Uitstekende ligging
De Azaleastraat bevindt zich in een aangename woonomgeving in Sint-Amandsberg, met tal van voorzieningen binnen handbereik.
Station Gent-Dampoort, openbaar vervoer, winkels, scholen en gezellige horecazaken bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum van Gent is vlot bereikbaar met de fiets. Dankzij de nabijheid van de Antwerpsesteenweg geniet je bovendien van een goede verbinding met de belangrijkste invalswegen.
Een veelzijdige investeringsopportuniteit!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261006-0003969776-RES-1
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.275 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Bewoonbaar (m²) | 128 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
Perceel
| Breedte (m) | 6 |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 97 |
| Oppervlakte terras (m²) | 10 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Een pand van
Casteels vastgoed
Vastgoedmakelaardij met een verfrissende aanpak.
Soms verkoop of koop je een woning omdat het tijd is voor iets anders. Meer ruimte. Minder zorgen. Een plek die beter past bij hoe je vandaag leeft.
Wij helpen je die stap goed te zetten. Met een doordacht verkoopplan, de juiste mensen rond de tafel en iemand die ook bereikbaar blijft wanneer het spannend wordt. Persoonlijk, helder en zonder vastgoedpraat.
**Casteels Vastgoed. Vastgoed dat raakt.**
122344
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.