Nieuw
Gunstig gelegen woning met 3 slpk en aangename tuin
Een pand van Makelaarshuys
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 105 m² bewoonbaar
- 172 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
U kan zich inschrijven voor de bezoekmomenten via makelaarshuys.be of via deze link : https://ap.lc/bmKxH
Deze gunstig gelegen woning bevindt zich in een rustige straat te Sint-Amandsberg en heeft een opp. van 105 m².
Via de voortuin komen we binnen in de inkomhal met toilet, een gang biedt toegang tot de ruime leefruimte met aansluitend de keuken. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de gezellige, zuidgerichte tuin met terras.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slpk en een badkamer met toilet. De ruime zolderverdieping kan nog verder afgewerkt worden.
Daarnaast beschikt de woning ook over een kelder en tuinhuis.
De woning heeft een degelijke structuur met betonnen verdiepingsvloeren en spouwmuren.
De woning is uitgerust met centrale verwarming op aardgas en een regenwaterput.
De woning is zeer goed gelegen in een groene buurt nabij tal van faciliteiten: supermarkten, apotheek, slagerij-traiteur, bakker, horecazaken, Westveldpark, Rozenbroeken, kinderdagverblijf, scholen en bibliotheek Er is een bushalte voor de lijnen 12a en 12b met rechtstreekse verbinding naar Gent op wandelafstand. Goede verbinding naar de E17, R4 en Gent centrum.
Deze gunstig gelegen woning bevindt zich in een rustige straat te Sint-Amandsberg en heeft een opp. van 105 m².
Via de voortuin komen we binnen in de inkomhal met toilet, een gang biedt toegang tot de ruime leefruimte met aansluitend de keuken. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de gezellige, zuidgerichte tuin met terras.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slpk en een badkamer met toilet. De ruime zolderverdieping kan nog verder afgewerkt worden.
Daarnaast beschikt de woning ook over een kelder en tuinhuis.
De woning heeft een degelijke structuur met betonnen verdiepingsvloeren en spouwmuren.
De woning is uitgerust met centrale verwarming op aardgas en een regenwaterput.
De woning is zeer goed gelegen in een groene buurt nabij tal van faciliteiten: supermarkten, apotheek, slagerij-traiteur, bakker, horecazaken, Westveldpark, Rozenbroeken, kinderdagverblijf, scholen en bibliotheek Er is een bushalte voor de lijnen 12a en 12b met rechtstreekse verbinding naar Gent op wandelafstand. Goede verbinding naar de E17, R4 en Gent centrum.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260423-0003853881-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 567 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2011 |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 105 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 172 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Makelaarshuys
Makelaarshuys - Uw partner in vastgoed
Makelaarshuys, een jong, ambitieus, dynamisch en professioneel vastgoedkantoor in Gent en Mariakerke
Sofie Van De Sompel en Alain Vandewalle, samen sterk voor meer dan 20 jaar vastgoedervaring zijn de bezielers en bestuurders van Makelaarshuys.
Makelaarshuys kent zijn oorsprong in Gent en vestigde zich in 2021 aan de Coupure.
Gent is voor hen dan ook steeds de uitvalbasis om elke klant perfect te bedienen, tijd te besparen en te ontzorgen in hun verkoop/verhuurtraject. Sinds 2023 kunnen zij u ook ontvangen in hun kantoor te Mariakerke, nabij Gent.
De oprichters Sofie en Alain streven naar het optimaal persoonlijk contact en de perfecte communicatie met de klant om uiteindelijk uw vastgoed te kunnen verhuren en/of verkopen.
Eind 2023 kregen we de hulp van Calus Xavier, een gedreven handelswetenschapper en kenner van het vak.
Dankzij hun ervaring, perfecte samenwerking en service is Makelaarshuys dé referentie om U te begeleiden bij de verkoop en de verhuur van uw huidige eigendom dit zowel vanuit een adviserende als vanuit een uitvoerende rol.
Succes gegarandeerd!
XC-2535
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026