> Te koop > SINT-AMANDSBERG > Huis > Authentieke gezinswoning met charme én stadstuin in Sint-Amandsberg.
Nieuw

Authentieke gezinswoning met charme én stadstuin in Sint-Amandsberg.

Een pand van Infinimo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 138 m² bewoonbaar
  • 429 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


In een levendige en goed bereikbare buurt van Sint-Amandsberg vind je deze verrassend ruime gesloten bebouwing boordevol karakter. De woning uit de jaren ’30 straalt nog altijd haar oorspronkelijke charme uit, met mooie authentieke elementen in zowel de leefruimte als de slaapkamers, details die meteen in het oog springen.

Op het gelijkvloers geniet je van een klassieke indeling met een inkomhal, twee leefruimtes naast elkaar en een aansluitende keuken. Daarnaast is er ook een badkamer. De uitgestrekte stadstuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning: een zeldzaamheid in de stad, ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten vertoeven.

De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De ruime zolderverdieping biedt nog tal van mogelijkheden voor uitbreiding of herinrichting.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een thuis die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Hoewel er renovatie nodig is, biedt dit tegelijk de kans om de woning volledig te personaliseren en om te vormen tot een hedendaags pareltje, met behoud van de originele ziel.
Gelegen op een strategische locatie nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en op een boogscheut van Gent-centrum.

Een charmante stadswoning met toekomst; perfect voor wie karakter én potentieel weet te waarderen.

 

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20251007-0002732746-RES-2
  • Energieverbruik: 320 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Authentieke gezinswoning met charme én stadstuin in Sint-Amandsberg.
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Authentieke gezinswoning met charme én stadstuin in Sint-Amandsberg.

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 297.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 458
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1933
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 138
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 429
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Infinimo
Logo van makelaar: Infinimo
Infinimo
Vastgoedkantoor met diepe wortels in de Leiestreek, groot Gent en de Vlaamse Ardennen.
Logo van makelaar: Infinimo
SINT-AMANDSBERG HEIVELDSTRAAT 258
Authentieke gezinswoning met charme én stadstuin in Sint-Amandsberg. foto {{pictureIndex}}

Authentieke gezinswoning met charme én stadstuin in Sint-Amandsberg.

€ 297.000

Heiveldstraat 258 - 9040 SINT-AMANDSBERG

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling