Nieuw
Ruime woning met polyvalent gelijkvloers – ideaal als gezinswoning of handelspand
Een pand van Abitos
Overzicht
- 224 m² bewoonbaar
- 326 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
📅 Zelf een bezoek inplannen?
🌐 Ga naar abitos.be, klik op ‘Te Koop’, zoek het pand en kies 'Maak nu een afspraak'
👉🏿Kies een tijdstip
Het gelijkvloers werd tot voor kort ingericht als kinderopvang en is in uitstekende staat. Dankzij de bestaande indeling met sanitair en open speelruimte is dit niveau perfect geschikt voor een vrij beroep, praktijk, kantoor of atelier. Wie liever volledig woont, kan dit niveau met enkele eenvoudige aanpassingen ombouwen tot een ruime leefruimte, keuken of hobbykamer.
De eigendom beschikt over een gezellige buitenruimte — ideaal om te ontspannen of om als extra troef te benutten bij een handelsfunctie.
De ligging is bovendien uitstekend: winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen bevinden zich op wandelafstand. In slechts enkele minuten bereik je het bruisende centrum van Gent.
Op de bovenverdieping bevindt zich een volwaardig appartement met een leefruimte, ingerichte keuken, 3 slaapkamer(s), badkamer, kantoorruimte en zolder. De woning is instapklaar en biedt een aangename combinatie van comfort, licht en functionaliteit.
Of je nu droomt van een woning met praktijkruimte of gewoon een ruime gezinswoning met karakter zoekt – deze eigendom biedt het allebei. Kom zelf de mogelijkheden ontdekken en laat je overtuigen door de charme en flexibiliteit van dit pand!
Vragen? Neem gerust contact op:
📞 Gaethan: 0471 08 30 35
📧 Mail: gaethan@abitos.be
🌐 Ga naar abitos.be, klik op ‘Te Koop’, zoek het pand en kies 'Maak nu een afspraak'
👉🏿Kies een tijdstip
Het gelijkvloers werd tot voor kort ingericht als kinderopvang en is in uitstekende staat. Dankzij de bestaande indeling met sanitair en open speelruimte is dit niveau perfect geschikt voor een vrij beroep, praktijk, kantoor of atelier. Wie liever volledig woont, kan dit niveau met enkele eenvoudige aanpassingen ombouwen tot een ruime leefruimte, keuken of hobbykamer.
De eigendom beschikt over een gezellige buitenruimte — ideaal om te ontspannen of om als extra troef te benutten bij een handelsfunctie.
De ligging is bovendien uitstekend: winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen bevinden zich op wandelafstand. In slechts enkele minuten bereik je het bruisende centrum van Gent.
Op de bovenverdieping bevindt zich een volwaardig appartement met een leefruimte, ingerichte keuken, 3 slaapkamer(s), badkamer, kantoorruimte en zolder. De woning is instapklaar en biedt een aangename combinatie van comfort, licht en functionaliteit.
Of je nu droomt van een woning met praktijkruimte of gewoon een ruime gezinswoning met karakter zoekt – deze eigendom biedt het allebei. Kom zelf de mogelijkheden ontdekken en laat je overtuigen door de charme en flexibiliteit van dit pand!
Vragen? Neem gerust contact op:
📞 Gaethan: 0471 08 30 35
📧 Mail: gaethan@abitos.be
📅 Zelf een bezoek inplannen?
🌐 Ga naar abitos.be, klik op ‘Te Koop’, zoek het pand en kies 'Maak nu een afspraak'
👉🏿Kies een tijdstip
Het gelijkvloers werd tot voor kort ingericht als kinderopvang en is in uitstekende staat. Dankzij de bestaande indeling met sanitair en open speelruimte is dit niveau perfect geschikt voor een vrij beroep, praktijk, kantoor of atelier. Wie liever volledig woont, kan dit niveau met enkele eenvoudige aanpassingen ombouwen tot een ruime leefruimte, keuken of hobbykamer.
De eigendom beschikt over een gezellige buitenruimte — ideaal om te ontspannen of om als extra troef te benutten bij een handelsfunctie.
De ligging is bovendien uitstekend: winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen bevinden zich op wandelafstand. In slechts enkele minuten bereik je het bruisende centrum van Gent.
Op de bovenverdieping bevindt zich een volwaardig appartement met een leefruimte, ingerichte keuken, 3 slaapkamer(s), badkamer, kantoorruimte en zolder. De woning is instapklaar en biedt een aangename combinatie van comfort, licht en functionaliteit.
Of je nu droomt van een woning met praktijkruimte of gewoon een ruime gezinswoning met karakter zoekt – deze eigendom biedt het allebei. Kom zelf de mogelijkheden ontdekken en laat je overtuigen door de charme en flexibiliteit van dit pand!
Vragen? Neem gerust contact op:
📞 Gaethan: 0471 08 30 35
📧 Mail: gaethan@abitos.be
🌐 Ga naar abitos.be, klik op ‘Te Koop’, zoek het pand en kies 'Maak nu een afspraak'
👉🏿Kies een tijdstip
Het gelijkvloers werd tot voor kort ingericht als kinderopvang en is in uitstekende staat. Dankzij de bestaande indeling met sanitair en open speelruimte is dit niveau perfect geschikt voor een vrij beroep, praktijk, kantoor of atelier. Wie liever volledig woont, kan dit niveau met enkele eenvoudige aanpassingen ombouwen tot een ruime leefruimte, keuken of hobbykamer.
De eigendom beschikt over een gezellige buitenruimte — ideaal om te ontspannen of om als extra troef te benutten bij een handelsfunctie.
De ligging is bovendien uitstekend: winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen bevinden zich op wandelafstand. In slechts enkele minuten bereik je het bruisende centrum van Gent.
Op de bovenverdieping bevindt zich een volwaardig appartement met een leefruimte, ingerichte keuken, 3 slaapkamer(s), badkamer, kantoorruimte en zolder. De woning is instapklaar en biedt een aangename combinatie van comfort, licht en functionaliteit.
Of je nu droomt van een woning met praktijkruimte of gewoon een ruime gezinswoning met karakter zoekt – deze eigendom biedt het allebei. Kom zelf de mogelijkheden ontdekken en laat je overtuigen door de charme en flexibiliteit van dit pand!
Vragen? Neem gerust contact op:
📞 Gaethan: 0471 08 30 35
📧 Mail: gaethan@abitos.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251018-0003712095-RES-1
- Energieverbruik: 367 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.109 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 224 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 38 |
|---|---|
| Breedte (m) | 9 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 326 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 123 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Abitos
Anders, atypisch en gespecialiseerd
Bij Abitos staat klanttevredenheid voorop. We streven ernaar om elke ervaring naadloos en uitzonderlijk te maken door onze kernwaarden van transparantie, persoonlijke service en uitmuntende klantbeleving. Dit is de basis van ons succes en vormt het hart van onze aanpak.
We werken uitsluitend samen met de beste professionals op het gebied van vastgoedfotografie en attesten, wat betekent dat elke transactie met Abitos opvalt en indruk maakt. Onze diepgaande kennis van de lokale markt, ondersteund door een krachtig netwerk, zorgt ervoor dat uw eigendom snel de juiste doelgroep bereikt.
Abitos gaat echter verder dan alleen vastgoed. In een wereld waar het steeds moeilijker wordt om een woning te huren of kopen, geven wij jaarlijks vijf procent van onze winst aan Huize Triest, een daklozenorganisatie in Gent. We zetten ons in om ook degenen te ondersteunen die buiten de traditionele vastgoedmarkt vallen.
Vertrouw op Abitos om uw vastgoedervaring moeiteloos en succesvol te maken.
VK25009
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025