Lichtrijke architectenwoning met zuidtuin, vlot bereikbaar

𝗞𝗮𝗿𝗮𝗸𝘁𝗲𝗿𝘃𝗼𝗹𝗹𝗲 𝗮𝗿𝗰𝗵𝗶𝘁𝗲𝗰𝘁𝗲𝗻𝘄𝗼𝗻𝗶𝗻𝗴 𝗺𝗲𝘁 𝘇𝘂𝗶𝗱𝗴𝗲𝗿𝗶𝗰𝗵𝘁𝗲 𝘁𝘂𝗶𝗻 𝗲𝗻 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗴𝗲

Sommige woningen volgen de trends, andere hebben van bij het begin een eigen karakter. Deze lichtrijke halfopen woning in 𝗚𝗲𝗻𝘁, 𝗢𝗼𝘀𝘁𝗮𝗸𝗸𝗲𝗿, behoort tot die tweede categorie. 𝗔𝗿𝗰𝗵𝗶𝘁𝗲𝗰𝘁 𝗘𝗿𝗶𝗰 𝗕𝗮𝗹𝗹𝗶𝘂 van architectenbureau Baro bracht beton, hout, niveauverschillen en een mezzanine samen in een ontwerp dat ook vandaag blijft verrassen.

Via de inkom met apart toilet stapt u de leefruimte binnen, met 𝗼𝗽𝗲𝗻 𝘇𝗶𝗰𝗵𝘁 𝗼𝗽 𝗱𝗲 𝘇𝘂𝗶𝗱𝗴𝗲𝗿𝗶𝗰𝗵𝘁𝗲 𝘁𝘂𝗶𝗻 en de aansluitende 𝘇𝘂𝗶𝗱𝗴𝗲𝗿𝗶𝗰𝗵𝘁𝗲 𝘃𝗲𝗿𝗮𝗻𝗱𝗮, die de huidige eigenaars als warmtebuffer gebruiken en een heerlijke plek is om de eerste zonnestralen mee te pikken. Een paar treden hoger ligt de 𝗼𝗽𝗲𝗻 𝗸𝗲𝘂𝗸𝗲𝗻 𝗺𝗲𝘁 𝗲𝗲𝘁𝗽𝗹𝗮𝗮𝘁𝘀, opnieuw met open zicht op de tuin. Zo blijft u tijdens het koken betrokken bij wat er aan tafel of in de zetel gebeurt, met het groen als achtergrond. Op hetzelfde niveau vindt u een 𝗿𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗯𝗲𝗿𝗴𝗶𝗻𝗴 met plaats voor een wasplaats. Zodra het weer het toelaat, verhuist u gewoon naar het 𝘇𝘂𝗶𝗱𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝘀 of de tuin.

Het 𝘁𝘂𝘀𝘀𝗲𝗻𝘃𝗲𝗿𝗱𝗶𝗲𝗽 doet dienst als 𝗯𝘂𝗿𝗲𝗮𝘂 𝗼𝗳 𝘄𝗲𝗿𝗸𝗽𝗹𝗲𝗸: thuiswerken met zicht op de leefruimte, zonder er middenin te zitten. Een niveau hoger liggen de 𝗲𝗲𝗿𝘀𝘁𝗲 𝘀𝗹𝗮𝗮𝗽𝗸𝗮𝗺𝗲𝗿 en de badkamer, die haar authentieke betegeling behield, helemaal in de geest van de woning. Helemaal bovenaan wachten nog een 𝘁𝘄𝗲𝗲𝗱𝗲 𝘃𝗼𝗹𝘄𝗮𝗮𝗿𝗱𝗶𝗴𝗲 𝘀𝗹𝗮𝗮𝗽𝗸𝗮𝗺𝗲𝗿 en een 𝗱𝗲𝗿𝗱𝗲 𝗸𝗮𝗺𝗲𝗿 die dienst kan doen als 𝗸𝗶𝗻𝗱𝗲𝗿𝗸𝗮𝗺𝗲𝗿, speelkamer of extra bureau. Ook praktisch zit het goed: de woning telt 𝘁𝘄𝗲𝗲 𝘁𝗼𝗶𝗹𝗲𝘁𝘁𝗲𝗻 en een 𝗸𝗲𝗹𝗱𝗲𝗿 zorgt voor extra opbergruimte.

De 𝗼𝗽𝗿𝗶𝘁 𝗯𝗶𝗲𝗱𝘁 𝗽𝗹𝗮𝗮𝘁𝘀 𝗮𝗮𝗻 𝘁𝘄𝗲𝗲 𝘄𝗮𝗴𝗲𝗻𝘀 en in de garage kan een grote wagen worden geparkeerd. Op het garagedak liggen 𝘃𝗶𝗷𝗳 𝘇𝗼𝗻𝗻𝗲𝗽𝗮𝗻𝗲𝗹𝗲𝗻. Plaats voor de wagen, de fietsen én de spullen die u liever niet in de living ziet staan.

De ligging combineert een 𝗿𝘂𝘀𝘁𝗶𝗴𝗲 𝘄𝗼𝗼𝗻𝗼𝗺𝗴𝗲𝘃𝗶𝗻𝗴 met een bijzonder vlotte bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Het 𝗴𝗿𝗼𝗲𝗻𝗴𝗲𝗯𝗶𝗲𝗱 𝗢𝘂𝗱𝗲 𝗕𝗮𝗿𝗲𝗲𝗹 ligt op ongeveer 300 meter en ook het 𝗪𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝘄𝗼𝘂𝗱 bevindt zich op fietsafstand. Een frisse neus halen hoeft hier dus geen uitstap te worden. De nabijheid van de R4 zorgt bovendien voor een goede verbinding richting de Gentse haven, de E17 en de E40. Ook Gent Dampoort, Lochristi en Destelbergen zijn vlot bereikbaar.

De eigenaars hebben bewust gekozen om de 𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻𝗵𝗲𝗶𝗱 𝗲𝗻 𝗼𝗿𝗶𝗴𝗶𝗻𝗮𝗹𝗶𝘁𝗲𝗶𝘁 van de woning te bewaren. Het oorspronkelijke ontwerp bleef daardoor herkenbaar, met ruimte voor een volgende eigenaar om zelf doordachte vernieuwingen aan te brengen. Het 𝗘𝗣𝗖 bedraagt 𝟰𝟴𝟴 𝗸𝗪𝗵/𝗺²/𝗷𝗮𝗮𝗿, 𝗹𝗮𝗯𝗲𝗹 𝗘. De zuidgerichte lichtinval en veranda worden door de eigenaars als aangename troeven ervaren, maar energetische verbeteringen blijven te voorzien en de 𝗿𝗲𝗻𝗼𝘃𝗮𝘁𝗶𝗲𝘃𝗲𝗿𝗽𝗹𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗻𝗴 is van toepassing.

Voor de koper ligt hier de kans om zelf de volgende stap te zetten: opfrissen, moderniseren en het comfort verbeteren, met een eigen visie op wat behouden blijft en wat een nieuwe invulling krijgt. De centrale verwarming werkt op stookolie en is voorzien van thermostatische kranen. De 𝗲𝗹𝗲𝗸𝘁𝗿𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲 𝗶𝗻𝘀𝘁𝗮𝗹𝗹𝗮𝘁𝗶𝗲 𝗶𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺 𝗴𝗲𝗸𝗲𝘂𝗿𝗱. Een postinterventiedossier is beschikbaar en 𝘃𝗹𝗼𝗲𝗿𝗽𝗹𝗮𝗻𝗻𝗲𝗻 zijn op aanvraag verkrijgbaar.

𝗞𝗲𝗿𝗻𝗽𝘂𝗻𝘁𝗲𝗻:

• Ontwerp van 𝗮𝗿𝗰𝗵𝗶𝘁𝗲𝗰𝘁 𝗘𝗿𝗶𝗰 𝗕𝗮𝗹𝗹𝗶𝘂 met beton, hout, niveauverschillen en een mezzanine.
• 𝗟𝗶𝗰𝗵𝘁𝗿𝗶𝗷𝗸𝗲 𝗹𝗲𝗲𝗳𝗿𝘂𝗶𝗺𝘁𝗲 met veranda, open keuken met eetplaats en 𝘇𝘂𝗶𝗱𝗴𝗲𝗿𝗶𝗰𝗵𝘁𝗲 𝘁𝘂𝗶𝗻 𝗺𝗲𝘁 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝘀.
• 𝗗𝗿𝗶𝗲 𝘀𝗹𝗮𝗮𝗽𝗸𝗮𝗺𝗲𝗿𝘀, waarvan één als kinderkamer of bureau, tussenverdiep met werkplek, twee toiletten, kelder en riante berging.
• 𝗥𝘂𝘀𝘁𝗶𝗴𝗲, 𝘃𝗹𝗼𝘁 𝗯𝗲𝗿𝗲𝗶𝗸𝗯𝗮𝗿𝗲 𝗹𝗶𝗴𝗴𝗶𝗻𝗴 met oprit voor twee wagens en garage met vijf zonnepanelen.