Fantastisch instapklaar appartement met 2 slaapkamers
€ 249.000
Een pand van Immo Zone
Jouw zoektocht
Overzicht
- 95 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Op een uitstekende locatie aan het E3-plein in Ledeberg bevindt zich dit verzorgde appartement. Dankzij het gunstige EPC B-label geniet u van een energiezuinige woonst met een beperkt energieverbruik, wat zowel comfortabel als toekomstgericht wonen garandeert. Het vernieuwde terras (2026) vormt een mooi troef (renovatiekost is reeds afgelost). Zo geniet u van een belangrijke meerwaarde zonder bijkomende investeringen.
In dit appartement kom je binnen via de centrale inkomhal (met apart toilet en vestiaire kast). Vanuit de inkomhal is er toegang tot de ruime leefruimte (35m²) met rechtstreekse verbinding met het terras (26m², Zuid-West). Het terras (12,5m breed!) geniet van de aangename avondzon en uitzicht over het achterliggend plein. De keuken is volledig geïnstalleerd (1 spoeltafel, kookplaat, oven, vaatwasser en dampkap). Tegenover de keuken is er een praktische bergruimte. Er zijn 2 slaapkamers (10m² en 14m²) beide met toegang naar het terras. De badkamer is gerenoveerd in 2020 en heeft 1 wastafel en douche in ligbad.
EPC label B (120kWh/m²)
Groot terras
Elektriciteit conform
Collectieve verwarming (gas)
Dubbele beglazing
Dankzij de centrale ligging in Ledeberg bevinden winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen (naar Brussel en Antwerpen) zich op korte afstand. Bovendien bent u in enkele fietsminuten in het centrum van Gent. Komt u dit appartement graag zelf te ontdekken? Bezoekdag zondag 21 juni 2026 op afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260604-0003885699-RES-1
- Energieverbruik: 120 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 825 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 95 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 12.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 26 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|
Een pand van
Immo Zone
