Instapklare woning met 2 slks, tuin en achteruitweg
€ 329.000
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 175 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
"ABSOLUTE TOPPER" - Afspraak ENIGE BEZOEKDAG ENKEL telefonisch via Jari Wante op 0470/21.14.82.
Ontdek deze charmante woning op een topligging in Gentbrugge, gebouwd in 1952 en gerenoveerd in 2023. De ligging is ideaal: dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer, met bovendien een vlotte verbinding naar de R4, E17 en E40.
Indeling: inkomhal met gastentoilet gevolgd door de gezellige leefruimte met eetplaats en open keuken die voorzien is van een (stoom)oven, microgolf, vaatwasser en inductie kookplaat. Aansluitend aan de keuken is een praktische kelder.
Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers, een berging/ bureau en een badkamer die voorzien is van een dubbel badkamermeubel, inloopdouche en tweede toilet. Verder vinden we nog een zolder van 34m² die kan omgebouwd worden tot extra slaapkamer.
Een grote troef is de aangename, onderhoudsvriendelijke tuin waar u kan ontspannen en genieten van de rust. Er is ook een bijgebouw met aansluiting voor water, elektriciteit en de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen en achteraan is er een uitweg waardoor u met fietsen of afval niet door de woning hoeft.
EPC: 305 kWh/(m²jaar) Label D
Keuring elektriciteit conform
Cv op gas (HR-ketel)
Deze woning is een ABSOLUTE TOPPER voor starters, gezinnen en investeerders.
VOOR DE ZEER SNELLE BESLISSERS!!
Alle documenten zijn raadpleegbaar op de website www.immo-zone.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221207-0002745933-RES-1
- Energieverbruik: 305 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 411 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 30 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 175 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 45 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 75 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Zone