Nieuw
Hier koop je geen huis, maar potentieel
Een pand van Immo Atelier
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 194 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een woning waar je écht je eigen verhaal van kan maken? Dan zit je hier goed. Deze charmante woning biedt een stevige basis, mooie volumes en vooral heel wat potentieel voor wie graag de handen uit de mouwen steekt.
De woning beschikt over een inkomhal, een leefruimte met plaats voor zowel een gezellige zithoek als eetplaats, een keuken en een aangename buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Extra troef? De ruime zolderverdieping biedt de mogelijkheid om nog bijkomende kamers of een hobbyruimte te creëren.
Achter de authentieke elementen schuilt een woning met karakter én toekomst. Ideaal voor renovatieliefhebbers, handige harry’s of gezinnen die dromen van een woning die ze volledig naar eigen smaak kunnen afwerken.
De ligging is zonder twijfel een extra troef. Je woont hier op een boogscheut van het station van Melle, ideaal voor pendelaars, en bovendien op wandelafstand van gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen. Een locatie waar bereikbaarheid en levendigheid hand in hand gaan.
Hier koop je niet zomaar een huis, maar een project met potentieel.
De woning beschikt over een inkomhal, een leefruimte met plaats voor zowel een gezellige zithoek als eetplaats, een keuken en een aangename buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Extra troef? De ruime zolderverdieping biedt de mogelijkheid om nog bijkomende kamers of een hobbyruimte te creëren.
Achter de authentieke elementen schuilt een woning met karakter én toekomst. Ideaal voor renovatieliefhebbers, handige harry’s of gezinnen die dromen van een woning die ze volledig naar eigen smaak kunnen afwerken.
De ligging is zonder twijfel een extra troef. Je woont hier op een boogscheut van het station van Melle, ideaal voor pendelaars, en bovendien op wandelafstand van gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen. Een locatie waar bereikbaarheid en levendigheid hand in hand gaan.
Hier koop je niet zomaar een huis, maar een project met potentieel.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260508-0003865882-RES-1
- Energieverbruik: 509 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 656 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 194 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Atelier
Immo Atelier
Plezant hé, huizen?
Te koop: geren. HOB in rstg omg: 2 badk, vier slpkmrs, veel stress.
Dat kan niet zijn.
Je staat op het punt een huis te kopen, verkopen, huren of verhuren… een schoon moment. Belangrijk ook. Zo belangrijk dat er veel cijfers, notarissen, grote bedragen, foto’s, administratie en irritante afkortingen als EPC en KI aan te pas komen.
Dat is veel.
Maar ook: dat is wat wij graag doen.
We nemen met plezier al het werk dat bij een (ver)koop of (ver)huur komt kijken uit je handen. Van woontijdschriftwaardige foto’s tot compromissen, huisbezoeken, papierwerk en publiciteit. Zo wordt een woning kopen of huren, verkopen of verhuren voor jou weer tofs, iets om reikhalzend naar uit te kijken.
Wij doen niet mee
Wij doen niet mee aan huizenmarktstress. Zoals op elk potje een deksel past, past er bij elke voordeur een bewoner. Is budget een issue? Dan helpen we je door huizen heen te kijken, te zien dat er een toffe keuken achter die lelijke veranda verscholen zit. Zit je verstrikt in het juridische en commerciële immoweb? Wij zijn van alles op de hoogte en zorgen dat de papieren kloppen. Tips nodig om die EPC-score zo snel mogelijk omlaag te krijgen? Wij geven die. Een huis zo ver mogelijk van uw schoonouders? Wij vinden dat.
KEDH2603
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026