Karaktervolle ruime woning te Gentbrugge te koop

Bezoekdagen volzet!
In een van de aangenaamste en best gelegen straten van Gentbrugge, de Emiel Verharenlaan, ligt deze ruime en verzorgde woning met tuin. De ligging combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid: Gent ligt op fietsafstand, scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving, en ook tram- en busverbindingen zijn vlot bereikbaar. Via het nabijgelegen knooppunt E17–E40 ben je bovendien snel onderweg richting andere steden.
De Gentbrugse Meersen zorgen vlakbij voor een open en groene omgeving, ideaal om te wandelen of even buiten te zijn. De brede stoepen in de straat maken de buurt extra aangenaam, hier leerden kinderen veilig fietsen. Parkeren kan gratis in de straat.

Een huis met ruimte, licht en karakter
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 275 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte. De indeling is praktisch en tegelijk warm: twee leefruimtes vloeien mooi in elkaar over, met een gezellige tv-zithoek en een tweede zitgedeelte rond de goed werkende open haard. Het vele glas zorgt voor een open en lichte sfeer doorheen het hele huis. Op verschillende plaatsen werd gewerkt met gezandstraald glas met tekeningen die verwijzen naar het beroep van de oorspronkelijke bouwheer, wat het huis een eigen, subtiel karakter geeft.

De leefruimtes sluiten aan op de keuken met daarachter een aangename stadstuin, een beschut terras om te eten in de schaduw en twee zonnige plekjes. Een tuin die uitnodigt om buiten te zijn, zonder dat hij veel onderhoud vraagt.

Slaapkamers en badkamers
De woning beschikt vandaag over vier ruime, lichtrijke slaapkamers en een vijfde kamer die momenteel als bibliotheek of leesruimte wordt gebruikt, maar eenvoudig kan dienen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De kamers zijn opvallend groot en voelen comfortabel aan.

Er zijn twee badkamers: één op het gelijkvloers met douche en toilet, en één op de eerste verdieping met bad en toilet, praktisch voor zowel gezinnen als gasten.

Praktisch comfort 
Naast de leefruimtes is er ook veel aandacht besteed aan bergruimte en gebruiksgemak. Zo is er een ruime, propere en droge kelder en een geïsoleerde kruipruimte voor de leidingen. Er zijn doorheen het huis opvallend veel opbergmogelijkheden.

De woning is technisch zeer goed uitgerust:

• EPC B, wat uitzonderlijk goed is voor een woning van deze grootte


• 18 zonnepanelen op oost-, zuid- en westoriëntatie


• Slimme thuisbatterij van 11,5 kWh


• Nieuwe hoogrendementsketel (2024)


• Mechanische waterontharder


• Nieuwe boiler


• Miele koelkast en vaatwasser


• Elektriciteit conform


• Fiber van Proximus tot in de inkomhal, Telenet in de straat

Het abonnement voor de sturing van de slimme batterij kan worden overgenomen en loopt momenteel gratis tot november 2027, wat een mooie extra is.
Daarnaast is er een septische put en werd de afvoerleiding in februari 2026 gereinigd.

Extra gemak
Op ongeveer 300 meter (Schooldreef) zijn er twee garageboxen, één grote en één standaard, met toegangspoort. Het huurcontract kan worden overgenomen, wat in deze buurt een bijzonder praktische aanvulling is.

Alle handleidingen van de toestellen zijn aanwezig, wat het instappen extra vlot maakt.

Deze woning combineert een sterke ligging, een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, een goede energieprestatie en een warme, aangename sfeer. Een huis met karakter en geschiedenis, klaar om opnieuw bewoond en beleefd te worden in het hart van Gentbrugge.