Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
In optie
Te renoveren gesloten bebouwing met drie slaapkamers en zonnige tuin
Een pand van Bordes Merelbeke
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 190 m² bewoonbaar
- 390 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze lichtrijke rijwoning is gelegen op een perceel van 390 m², met een bruikbare vloeroppervlakte van 190 m². De woning ligt aan de rand van Gent en de rand van Merelbeke-Melle, met een vlotte verbinding naar openbaar vervoer en de stad.
De buurt kenmerkt zich door talrijke fietspaden en groene routes, ideaal voor wie graag actief buiten is. Achteraan strekt zich een uitzonderlijk grote stadstuin uit van ruim 280 m², met een perceelsdiepte van maar liefst 73 meter, een zeldzaamheid voor een rijwoning nabij de stad. Een terras biedt een zonnig plekje en een tuinberging zorgt voor extra opslag, terwijl de veranda de overgang tussen binnen en buiten vormt.
Indeling
Begane grond
Een inkomhal leidt naar de woon- en eetkamer en een badkamer.
Eerste verdieping
Een nachthal geeft toegang tot twee slaapkamers.
Zolderverdieping
Een derde slaapkamer wordt aangevuld met een bergruimte met mezzanine.
Kelder
Een droge kelderberging biedt extra opslagruimte.
Exterieur
De veranda sluit aan op het terras, de tuinberging en de diepe tuin.
Technisch
- CV op aardgas
- Regenwaterput aanwezig
- Voor dit pand geldt een renovatieverplichting, meer info op www.energiesparen.be
- Plattegrond hieronder te downloaden
Troeven
- Rustige, diepe tuin
- Lichtrijke, open leefruimtes
- Goed onderhouden
Verkoop via Bordes, met Kyara Hennaux, al jaren marktleider in vastgoed in Gentbrugge en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
🌤️ Deze lichtrijke rijwoning is gelegen op een perceel van 390 m², met een bruikbare vloeroppervlakte van 190 m². De woning ligt aan de rand van Gent, met een vlotte verbinding naar openbaar vervoer en de stad.
🌷 Indeling: Op de begane grond zijn er een inkomhal, een woon- en eetkamer en een badkamer. De eerste verdieping biedt een nachthal en twee slaapkamers en op de zolderverdieping bevinden zich een derde slaapkamer en een bergruimte met mezzanine. Achteraan sluit een veranda aan op het terras, tuinberging en de diepe tuin.
🧱 Technisch: uitzonderlijk grote stadstuin (280 m², perceelsdiepte 73 meter) | cv-verwarming op aardgas | regenwaterput aanwezig | voor dit pand geldt een renovatieverplichting www.energiesparen.be
✨ Troeven: rustige, diepe tuin | vlotte verbinding met openbaar vervoer | lichtrijke, open leefruimtes | goed onderhouden
Verkoop via Bordes, met Kyara Hennaux, al jaren marktleider in vastgoed in Gentbrugge en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
🌷 Indeling: Op de begane grond zijn er een inkomhal, een woon- en eetkamer en een badkamer. De eerste verdieping biedt een nachthal en twee slaapkamers en op de zolderverdieping bevinden zich een derde slaapkamer en een bergruimte met mezzanine. Achteraan sluit een veranda aan op het terras, tuinberging en de diepe tuin.
🧱 Technisch: uitzonderlijk grote stadstuin (280 m², perceelsdiepte 73 meter) | cv-verwarming op aardgas | regenwaterput aanwezig | voor dit pand geldt een renovatieverplichting www.energiesparen.be
✨ Troeven: rustige, diepe tuin | vlotte verbinding met openbaar vervoer | lichtrijke, open leefruimtes | goed onderhouden
Verkoop via Bordes, met Kyara Hennaux, al jaren marktleider in vastgoed in Gentbrugge en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260818-0003864093-RES-1
- Energieverbruik: 454 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 589 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 190 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 73 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 390 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 107 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Merelbeke
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Merelbeke is al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met meer dan 400 succesvol afgehandelde verkoopdossiers, een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en sterke lokale verankering bouwen we vanuit Bordes Merelbeke actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Meer dan 91% van onze panden wordt verkocht op de eerste of tweede Bordes-bezoekdag en ongeveer 82% wordt verkocht aan of zelfs boven de gevraagde prijs. Onze aanpak garandeert snelheid, resultaat en een professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Merelbeke zijn we actief in Merelbeke (Merelbeke-centrum, Bottelare, Melsen, Munte, Schelderode, Lemberge), Gent (Ledeberg, Gentbrugge, Sint-Amandsberg, Sint-Denijs-Westrem, Drongen, Zwijnaarde), Melle, Destelbergen (Heusden), Oosterzele (Scheldewindeke, Balegem, Moortsele, Gijzenzele), De Pinte (Zevergem), Nazareth (Eke, Nazareth-centrum), Wetteren, Gavere (Asper, Dikkelvenne, Gavere-centrum), Sint-Martens-Latem, Lochristi, Zottegem, Sint-Lievens-Houtem, Kruisem (Kruishoutem, Nokere, Zingem, Huise), Lede en Zwalm (Munkzwalm, Nederzwalm, Roborst, Sint-Denijs-Boekel).
VKM26048KH
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.