Te renoveren gesloten bebouwing met drie slaapkamers en zonnige tuin
Een pand van Bordes Merelbeke
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 190 m² bewoonbaar
- 390 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze lichtrijke rijwoning is gelegen op een perceel van 390 m², met een bruikbare vloeroppervlakte van 190 m². De woning ligt aan de rand van Gent en de rand van Merelbeke-Melle, met een vlotte verbinding naar openbaar vervoer en de stad.
De buurt kenmerkt zich door talrijke fietspaden en groene routes, ideaal voor wie graag actief buiten is. Achteraan strekt zich een uitzonderlijk grote stadstuin uit van ruim 280 m², met een perceelsdiepte van maar liefst 73 meter, een zeldzaamheid voor een rijwoning nabij de stad. Een terras biedt een zonnig plekje en een tuinberging zorgt voor extra opslag, terwijl de veranda de overgang tussen binnen en buiten vormt.
Indeling
Begane grond
Een inkomhal leidt naar de woon- en eetkamer en een badkamer.
Eerste verdieping
Een nachthal geeft toegang tot twee slaapkamers.
Zolderverdieping
Een derde slaapkamer wordt aangevuld met een bergruimte met mezzanine.
Kelder
Een droge kelderberging biedt extra opslagruimte.
Exterieur
De veranda sluit aan op het terras, de tuinberging en de diepe tuin.
Technisch
- CV op aardgas
- Regenwaterput aanwezig
- Voor dit pand geldt een renovatieverplichting, meer info op www.energiesparen.be
- Plattegrond hieronder te downloaden
Troeven
- Rustige, diepe tuin
- Lichtrijke, open leefruimtes
- Goed onderhouden
Benieuwd?
Kyara Hennaux (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zondag 27 september, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Kyara Hennaux, al jaren marktleider in vastgoed in Gentbrugge en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
🌷 Indeling: Op de begane grond zijn er een inkomhal, een woon- en eetkamer en een badkamer. De eerste verdieping biedt een nachthal en twee slaapkamers en op de zolderverdieping bevinden zich een derde slaapkamer en een bergruimte met mezzanine. Achteraan sluit een veranda aan op het terras, tuinberging en de diepe tuin.
🧱 Technisch: uitzonderlijk grote stadstuin (280 m², perceelsdiepte 73 meter) | cv-verwarming op aardgas | regenwaterput aanwezig | voor dit pand geldt een renovatieverplichting www.energiesparen.be
✨ Troeven: rustige, diepe tuin | vlotte verbinding met openbaar vervoer | lichtrijke, open leefruimtes | goed onderhouden
🌷 Benieuwd? Kyara Hennaux (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zondag 27 september, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Kyara Hennaux, al jaren marktleider in vastgoed in Gentbrugge en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260818-0003864093-RES-1
- Energieverbruik: 454 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 589 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 190 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 73 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 390 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 107 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Merelbeke