Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Halfopen bebouwing met tuin en 3 slaapkamers in Gentbrugge
Een pand van Casteels vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 161 m² bewoonbaar
- 207 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Contacteer Elynn op 0494/131405, dossierstukken en info steeds op de website
Deze gezinswoning gelegen te Gentbrugge heeft alle troeven in huis om mits enkele
opfriswerken van deze woning uw thuis te maken! Op het gelijkvloers: Inkomhal, de
living/eetplaats aanpalend aan de keuken, verder de badkamer, toilet, nog een
berging/wasplaats en de veranda uitkijkend op de leuke tuin waar u in alle rust kan
vertoeven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Op de tweede
verdieping bevindt zich de derde slaapkamer/zolder die verder kan worden afgewerkt. Grote
troef is de LIGGING: op een toplocatie te Gentbrugge Moscou (mobiscore 8,8/10) , school;
winkels, restaurants, openbaar vervoer, station van Merelbeke allen op wandelafstand. De
belangrijke invalswegen zoals R4, E40, E17 op slechts 1,5km, Gent-Zuid op fietsafstand
(4km) en Gentbrugse Meersen op 2km.
EPC-label F: de woning heeft een energetische renovatieverplichting. Dit biedt toekomstige
eigenaars de mogelijkheid om de woning op energetisch vlak verder te verbeteren. Een
interessante opportuniteit voor starters, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een
toch wel instapklare woning met tuin en mogelijkheden in Gentbrugge.
Wenst u van deze woning uw gezellige thuis te maken, aarzel niet langer en kom deze
topper ontdekken!
Deze gezinswoning gelegen te Gentbrugge heeft alle troeven in huis om mits enkele
opfriswerken van deze woning uw thuis te maken! Op het gelijkvloers: Inkomhal, de
living/eetplaats aanpalend aan de keuken, verder de badkamer, toilet, nog een
berging/wasplaats en de veranda uitkijkend op de leuke tuin waar u in alle rust kan
vertoeven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Op de tweede
verdieping bevindt zich de derde slaapkamer/zolder die verder kan worden afgewerkt. Grote
troef is de LIGGING: op een toplocatie te Gentbrugge Moscou (mobiscore 8,8/10) , school;
winkels, restaurants, openbaar vervoer, station van Merelbeke allen op wandelafstand. De
belangrijke invalswegen zoals R4, E40, E17 op slechts 1,5km, Gent-Zuid op fietsafstand
(4km) en Gentbrugse Meersen op 2km.
EPC-label F: de woning heeft een energetische renovatieverplichting. Dit biedt toekomstige
eigenaars de mogelijkheid om de woning op energetisch vlak verder te verbeteren. Een
interessante opportuniteit voor starters, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een
toch wel instapklare woning met tuin en mogelijkheden in Gentbrugge.
Wenst u van deze woning uw gezellige thuis te maken, aarzel niet langer en kom deze
topper ontdekken!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261015-0003976836-RES-1
- Energieverbruik: 111519 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 542 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 161 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Doucheruimtes | 5 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 207 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Opslagruimte | Ja |
|---|---|
| Tuin | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Een pand van
Casteels vastgoed
Vastgoedmakelaardij met een verfrissende aanpak.
Soms verkoop of koop je een woning omdat het tijd is voor iets anders. Meer ruimte. Minder zorgen. Een plek die beter past bij hoe je vandaag leeft.
Wij helpen je die stap goed te zetten. Met een doordacht verkoopplan, de juiste mensen rond de tafel en iemand die ook bereikbaar blijft wanneer het spannend wordt. Persoonlijk, helder en zonder vastgoedpraat.
**Casteels Vastgoed. Vastgoed dat raakt.**
126744
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.