Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Gezinswoning met uitzonderlijke tuin en atelier vlakbij Gent
€ 395.000
Een pand van Abitos
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 260 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Dankzij haar perfecte ligging is het stadscentrum eenvoudig bereikbaar met de fiets op slechts 10 minuten. Het openbaar vervoer, diverse winkels, supermarkten, scholen en een apotheker zijn op wandelafstand te vinden op minder dan 500 meter! Ook pendelaars vinden gemakkelijk de weg naar Gentbrugge met de E17 op 1 km en zowel station Gent-Dampoort als Gent-Sint-Pieters op minder dan 10 minuten rijden.
Indeling: Via de inkomhal heeft u toegang tot zowel het woongedeelte als de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich een aangename leefruimte, een functionele keuken en een praktische berging. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één met een aparte dressing/bureauruimte, en een badkamer.
Een bijzondere troef is de tuin van 115 m² met achteraan een atelier van 60 m², een combinatie die in deze omgeving niet vaak te vinden is. Tot slot beschikt de woning over een kelder.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 150 m². Uitbreiding door het bouwen van een tweede verdieping is mogelijk, onder voorbehoud van de nodige vergunningen en goedkeuringen. De renovatieverplichting is van toepassing en kan door een kleine ingreep worden opgeheven.
Deze leuke gezinswoning biedt de perfecte leefomgeving voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en de nabijheid van de stad.
Vragen? Neem gerust contact op:
📞 Gaethan: 0471 08 30 35
📧 Mail: gaethan@abitos.be
Indeling: Via de inkomhal heeft u toegang tot zowel het woongedeelte als de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich een aangename leefruimte, een functionele keuken en een praktische berging. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één met een aparte dressing/bureauruimte, en een badkamer.
Een bijzondere troef is de tuin van 115 m² met achteraan een atelier van 60 m², een combinatie die in deze omgeving niet vaak te vinden is. Tot slot beschikt de woning over een kelder.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 150 m². Uitbreiding door het bouwen van een tweede verdieping is mogelijk, onder voorbehoud van de nodige vergunningen en goedkeuringen. De renovatieverplichting is van toepassing en kan door een kleine ingreep worden opgeheven.
Deze leuke gezinswoning biedt de perfecte leefomgeving voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en de nabijheid van de stad.
Vragen? Neem gerust contact op:
📞 Gaethan: 0471 08 30 35
📧 Mail: gaethan@abitos.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261002-0003947996-RES-1
- Energieverbruik: 433 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1982 |
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Gevelbreedte | 6.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 40 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 260 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 85 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 115 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Abitos
Anders, atypisch en gespecialiseerd
Bij Abitos staat klanttevredenheid voorop. We streven ernaar om elke ervaring naadloos en uitzonderlijk te maken door onze kernwaarden van transparantie, persoonlijke service en uitmuntende klantbeleving. Dit is de basis van ons succes en vormt het hart van onze aanpak.
We werken uitsluitend samen met de beste professionals op het gebied van vastgoedfotografie en attesten, wat betekent dat elke transactie met Abitos opvalt en indruk maakt. Onze diepgaande kennis van de lokale markt, ondersteund door een krachtig netwerk, zorgt ervoor dat uw eigendom snel de juiste doelgroep bereikt.
Abitos gaat echter verder dan alleen vastgoed. In een wereld waar het steeds moeilijker wordt om een woning te huren of kopen, geven wij jaarlijks vijf procent van onze winst aan Huize Triest, een daklozenorganisatie in Gent. We zetten ons in om ook degenen te ondersteunen die buiten de traditionele vastgoedmarkt vallen.
Vertrouw op Abitos om uw vastgoedervaring moeiteloos en succesvol te maken.
VK26015
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.