Nieuw
Gerenoveerde karakterwoning met 4 slpks in Gentbrugge
€ 525.000
Een pand van Casteels vastgoed
Overzicht
- 185 m² bewoonbaar
- 160 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Contacteer Maria op 0476 82 02 53 of via maria@casteelsvastgoed.be
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website
__
In Gentbrugge staat deze volledig heropgebouwde en zorgvuldig gerenoveerde woning, waar kwaliteit en comfort centraal staan. Tijdens de renovatie werd met respect voor het oorspronkelijke karakter gewerkt, wat resulteert in een moderne uitstraling met behoud van warmte en authenticiteit. Het gelijkvloers biedt een ruime woonkamer en eetruimte met vloerverwarming, een open maatkeuken met zicht op de tuin en een ruimte die kan dienen als bureau of speelruimte. Boven zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, één met inloopdouche, één met ligbad, beide afgewerkt in mortex. De zolder, bereikbaar via een uittrekbare trap, biedt praktische opbergruimte.
Troeven:
De woning ligt op een gunstige locatie met vlotte verbinding naar Gent-centrum, Merelbeke en de E17. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het station van Gentbrugge liggen op wandelafstand. Aan de overzijde passeert de trein, maar dankzij de uitstekende isolatie blijft het binnen aangenaam rustig. Ook het Frans Tochpark en de Gentbrugse Meersen bevinden zich vlakbij. Een woning met karakter, waar licht, ruimte en kwaliteit samen een echt thuisgevoel vormen.
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website
__
In Gentbrugge staat deze volledig heropgebouwde en zorgvuldig gerenoveerde woning, waar kwaliteit en comfort centraal staan. Tijdens de renovatie werd met respect voor het oorspronkelijke karakter gewerkt, wat resulteert in een moderne uitstraling met behoud van warmte en authenticiteit. Het gelijkvloers biedt een ruime woonkamer en eetruimte met vloerverwarming, een open maatkeuken met zicht op de tuin en een ruimte die kan dienen als bureau of speelruimte. Boven zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, één met inloopdouche, één met ligbad, beide afgewerkt in mortex. De zolder, bereikbaar via een uittrekbare trap, biedt praktische opbergruimte.
Troeven:
- Ventilatiesysteem type C
- Regenwaterput (5000 liter)
- Conforme elektriciteit bij oplevering
- Vloerverwarming op het gelijkvloers
- Energiezuinig en instapklaar
De woning ligt op een gunstige locatie met vlotte verbinding naar Gent-centrum, Merelbeke en de E17. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het station van Gentbrugge liggen op wandelafstand. Aan de overzijde passeert de trein, maar dankzij de uitstekende isolatie blijft het binnen aangenaam rustig. Ook het Frans Tochpark en de Gentbrugse Meersen bevinden zich vlakbij. Een woning met karakter, waar licht, ruimte en kwaliteit samen een echt thuisgevoel vormen.
In Gentbrugge bevindt zich deze volledig heropgebouwde en zorgvuldig gerenoveerde woning, waar kwaliteit en comfort centraal staan.
Tijdens de renovatie werd met respect voor het oorspronkelijke karakter gewerkt, waardoor de woning vandaag een moderne uitstraling heeft, met behoud van haar ziel en warmte.
Het resultaat is een plek waar hedendaags woonplezier en authenticiteit elkaar versterken. Op het gelijkvloers geniet je van een ruime woonkamer met vloerverwarming, een open maatkeuken met zicht op de tuin en een extra ruimte die kan dienen als bureau of speelkamer.
De keuken is tot in de puntjes afgewerkt en uitgerust met kwalitatieve toestellen.
Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, één met inloopdouche en één met ligbad, beide afgewerkt in mortex. De zolder biedt bijkomende opbergruimte, wat de woning extra praktisch maakt.
Ook technisch voldoet alles aan de hoogste normen:
De woning ligt op een gunstige locatie met vlotte verbinding naar Gent-centrum, Merelbeke en de E17. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het station van Gentbrugge liggen op wandelafstand. Aan de overzijde passeert de trein, maar dankzij de uitstekende isolatie blijft het binnen aangenaam rustig. Wie graag geniet van groen en ontspanning, vindt het Frans Tochpark en de Gentbrugse Meersen vlakbij.
Een energiezuinige woning in nieuwstaat, met oog voor detail en behoud van karakter, waar licht, ruimte en kwaliteit samen een echt thuisgevoel creëren.
Tijdens de renovatie werd met respect voor het oorspronkelijke karakter gewerkt, waardoor de woning vandaag een moderne uitstraling heeft, met behoud van haar ziel en warmte.
Het resultaat is een plek waar hedendaags woonplezier en authenticiteit elkaar versterken. Op het gelijkvloers geniet je van een ruime woonkamer met vloerverwarming, een open maatkeuken met zicht op de tuin en een extra ruimte die kan dienen als bureau of speelkamer.
De keuken is tot in de puntjes afgewerkt en uitgerust met kwalitatieve toestellen.
Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, één met inloopdouche en één met ligbad, beide afgewerkt in mortex. De zolder biedt bijkomende opbergruimte, wat de woning extra praktisch maakt.
Ook technisch voldoet alles aan de hoogste normen:
- Ventilatiesysteem type C
- Regenwaterput van 5000 liter
- Conforme elektriciteitskeuring bij akte
- Vloerverwarming op het gelijkvloers
- Extra bijkeuken/opbergruimte
De woning ligt op een gunstige locatie met vlotte verbinding naar Gent-centrum, Merelbeke en de E17. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het station van Gentbrugge liggen op wandelafstand. Aan de overzijde passeert de trein, maar dankzij de uitstekende isolatie blijft het binnen aangenaam rustig. Wie graag geniet van groen en ontspanning, vindt het Frans Tochpark en de Gentbrugse Meersen vlakbij.
Een energiezuinige woning in nieuwstaat, met oog voor detail en behoud van karakter, waar licht, ruimte en kwaliteit samen een echt thuisgevoel creëren.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 44021-G-OMV_2024104515/EP21680/A001/D01/SD001
- Energieverbruik: 97 kWh/m²/jaar
- E-peil: E58
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 463 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2025 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 185 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 160 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Casteels vastgoed
Vastgoedmakelaardij met een verfrissende aanpak.
Authentiek, ongedwongen en met een communicatie van mens tot mens. Als moderne vastgoedmakelaar begeleiden we jou zo naar een vlotte aankoop of verkoop van je woning. Door het verkoopproces zoveel mogelijk te optimaliseren, profiteer jij als koper of verkoper van een uitstekende dienstverlening aan een scherpe prijs. Casteels vastgoed, vastgoed dat raakt.
MR25_013_Mellestraat54_9050
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
