> Te koop > Gentbrugge > Huis > Gerenoveerde karakterwoning met 4 slpks in Gentbrugge
Nieuw

Gerenoveerde karakterwoning met 4 slpks in Gentbrugge

Een pand van Casteels vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 185 m² bewoonbaar
  • 160 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)

Beschrijving


Contacteer Maria op 0476 82 02 53 of via maria@casteelsvastgoed.be
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website
__
In Gentbrugge staat deze volledig heropgebouwde en zorgvuldig gerenoveerde woning, waar kwaliteit en comfort centraal staan. Tijdens de renovatie werd met respect voor het oorspronkelijke karakter gewerkt, wat resulteert in een moderne uitstraling met behoud van warmte en authenticiteit. Het gelijkvloers biedt een ruime woonkamer en eetruimte met vloerverwarming, een open maatkeuken met zicht op de tuin en een ruimte die kan dienen als bureau of speelruimte. Boven zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, één met inloopdouche, één met ligbad, beide afgewerkt in mortex. De zolder, bereikbaar via een uittrekbare trap, biedt praktische opbergruimte.
Troeven:

  • Ventilatiesysteem type C

  • Regenwaterput (5000 liter)

  • Conforme elektriciteit bij oplevering

  • Vloerverwarming op het gelijkvloers

  • Energiezuinig en instapklaar


De woning ligt op een gunstige locatie met vlotte verbinding naar Gent-centrum, Merelbeke en de E17. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het station van Gentbrugge liggen op wandelafstand. Aan de overzijde passeert de trein, maar dankzij de uitstekende isolatie blijft het binnen aangenaam rustig. Ook het Frans Tochpark en de Gentbrugse Meersen bevinden zich vlakbij. Een woning met karakter, waar licht, ruimte en kwaliteit samen een echt thuisgevoel vormen.
In Gentbrugge bevindt zich deze volledig heropgebouwde en zorgvuldig gerenoveerde woning, waar kwaliteit en comfort centraal staan.
Tijdens de renovatie werd met respect voor het oorspronkelijke karakter gewerkt, waardoor de woning vandaag een moderne uitstraling heeft, met behoud van haar ziel en warmte.

Het resultaat is een plek waar hedendaags woonplezier en authenticiteit elkaar versterken. Op het gelijkvloers geniet je van een ruime woonkamer met vloerverwarming, een open maatkeuken met zicht op de tuin en een extra ruimte die kan dienen als bureau of speelkamer.
De keuken is tot in de puntjes afgewerkt en uitgerust met kwalitatieve toestellen.

Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, één met inloopdouche en één met ligbad, beide afgewerkt in mortex. De zolder biedt bijkomende opbergruimte, wat de woning extra praktisch maakt.

Ook technisch voldoet alles aan de hoogste normen:

  • Ventilatiesysteem type C

  • Regenwaterput van 5000 liter

  • Conforme elektriciteitskeuring bij akte

  • Vloerverwarming op het gelijkvloers

  • Extra bijkeuken/opbergruimte 


De woning ligt op een gunstige locatie met vlotte verbinding naar Gent-centrum, Merelbeke en de E17. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het station van Gentbrugge liggen op wandelafstand. Aan de overzijde passeert de trein, maar dankzij de uitstekende isolatie blijft het binnen aangenaam rustig. Wie graag geniet van groen en ontspanning, vindt het Frans Tochpark en de Gentbrugse Meersen vlakbij.

Een energiezuinige woning in nieuwstaat, met oog voor detail en behoud van karakter, waar licht, ruimte en kwaliteit samen een echt thuisgevoel creëren.

Energie


Epc A
  • EPC Certificaat: 44021-G-OMV_2024104515/EP21680/A001/D01/SD001
  • Energieverbruik: 97 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E58
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 525.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 463

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1954
Renovatie jaar 2025
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 185
Badkamers 2
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 160
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Garage Nee
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Ja

Een pand van


Casteels vastgoed
Logo van makelaar: Casteels vastgoed
Vastgoedmakelaardij met een verfrissende aanpak.
Authentiek, ongedwongen en met een communicatie van mens tot mens. Als moderne vastgoedmakelaar begeleiden we jou zo naar een vlotte aankoop of verkoop van je woning. Door het verkoopproces zoveel mogelijk te optimaliseren, profiteer jij als koper of verkoper van een uitstekende dienstverlening aan een scherpe prijs. Casteels vastgoed, vastgoed dat raakt.
Logo van makelaar: Casteels vastgoed
MR25_013_Mellestraat54_9050
Gerenoveerde karakterwoning met 4 slpks in Gentbrugge foto {{pictureIndex}}

Gerenoveerde karakterwoning met 4 slpks in Gentbrugge

€ 525.000

Mellestraat 54 - 9050 Gentbrugge

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto