Te renoveren woning met gezellige tuin
€ 299.000
Een pand van Bordes Merelbeke
Jouw zoektocht
Overzicht
- 135 m² bewoonbaar
- 145 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze te renoveren woning is gelegen op een perceel van 145 m² en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 135 m². De woning geniet van een vlotte bereikbaarheid en bevindt zich op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Gent.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met berging, woon- en eetkamer, keuken, badkamer, veranda en extra berging.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en twee ruime slaapkamers, waarvan één met doorgang en vaste trap naar de zolderkamer.
Zolder- en kelderverdieping
De zolderkamer is momenteel ingericht als praktische berging en de woning beschikt over een kelder die toegankelijk is via een luik in de woonkamer.
Exterieur
Buiten geniet de woning van een aangelegde Zuid-gerichte tuin met praktische tuinberging.
Technisch
- Dubbele beglazing
- Centrale verwarming op aardgas
- Hoogrendementsketel van 2021
- Renovatie van plat dak, kelder en isolatie hoofddak
Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht.
Troeven
- Ligging
- Gezellige stadstuin
Mogelijkheden
Benieuwd?
Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zondag 31 mei 2026, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Gentbrugge en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
🏡 Indeling: inkomhal met berging, woon- en eetkamer, keuken, badkamer, veranda en extra berging. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en twee ruime slaapkamers, waarvan één met doorgang en vaste trap naar de zolderkamer, momenteel ingericht als berging. De woning beschikt tevens over een kelder, toegankelijk via een luik in de woonkamer.
🌳 Buiten geniet de woning van een aangelegde Zuid-gerichte tuin met praktische tuinberging.
✨ Troeven: ligging | gezellige stadstuin | mogelijkheden.
🌷 Benieuwd? Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zondag 31 mei 2026, mits het maken van een afspraak. 09 277 02 53 | www.bordes.be.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Gent en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260423-0003854340-RES-1
- Energieverbruik: 257 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 525 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 135 |
| Gevelbreedte | 4.7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 29 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 145 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 67 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
