De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Beschikbaar vanaf 15 jan. 2027
Nieuw
Ruime en instapklare gezinswoning met gezellige tuin en terras
Een pand van Vandersmissen Vastgoed | VANVAS IMMO
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 143 m² bewoonbaar
- 180 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Eerste bezoekdag op zaterdag 24 oktober 2026 ! Ontdek deze ruime en instapklare gezinswoning, uitstekend gelegen op korte fietsafstand van Gent-centrum ! De woning is goed onderhouden, instapklaar en omvat o.a. : gezellige en ruime inkomhal met een authentieke houten trap en met toegang tot de living en de leefkeuken | living en eetkamer | grote geïnstalleerde leefkeuken met voldoende opbergkasten en veel lichtinval | aparte wasplaats | apart gastentoilet | 2 ruime slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping | badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel en 2de toilet | ruime nog in te richten zolder tot bv. 2 extra slaapkamers op de 2de verdieping, toegankelijk met een volwaardige vaste houten trap | functionele, droge kelder ! ( netto bewoonbare oppervlakte : 143 m² ! ). Extra uitrusting : gevelisolatie, 4 zonnepanelen, rolluiken op gelijkvloers en 1ste verdieping. De aanwezige pelletkachel is optioneel over te nemen. De woning bevindt zich op korte afstand van centrum Gent, met in de onmiddellijke omgeving een tal van voorzieningen zoals supermarkten (Delhaize Ledeberg, Carrefour Market), buurtwinkels, bakkers en horecazaken, etc .. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabijheid. Voor ontspanning in het groen kan u o.a. terecht in nabijgelegen wijkparkjes zoals het Kasteelpark de Pélichy, het Braemkasteel en het Victoria Regiapark
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240110-0003104474-RES-1
- Energieverbruik: 148 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 696 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 143 |
| Gevels | 2 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 180 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
Uitrusting
| Tuin | Ja |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
Een pand van
Vandersmissen Vastgoed | VANVAS IMMO
Advies en Bemiddeling bij BEHEER | VERKOOP | VERHUUR
Bij Vandersmissen Vastgoed zit de passie voor Real Estate er diep in en dit sinds vele jaren. Kanji Vandersmissen startte op kleine schaal met het beheer van vastgoed en dit als syndicus. Door de jaren heen groeide die portefeuille met hoofdzakelijk activiteiten als rentmeester en verhuur. De opstart van verkoopactiviteiten voor derden liet niet op zich wachten. Bij Vandersmissen Vastgoed houden we ervan om leuke en resultaatgerichte verkoopcampagnes op te stellen. Of het nu verkoop, verhuur of beheer is, de tevredenheid van onze cliënt komt altijd op de eerste plaats !
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?