Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
In optie
Te renoveren rijwoning met vier slaapkamers te Ledeberg
€ 229.000
Een pand van Bordes Merelbeke
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 125 m² bewoonbaar
- 80 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze te renoveren gesloten bebouwing met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 125 m² is gelegen aan de rand van Gent. De woning beschikt over een solide basisstructuur en biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject met mogelijkheden.
Dankzij de praktische indeling, de aanwezigheid van zonnepanelen en de gunstige ligging nabij het stadscentrum vormt deze woning een interessante opportuniteit voor kopers die hun toekomstige thuis volledig naar eigen smaak wensen vorm te geven. Hier geniet je van een vlotte bereikbaarheid, alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik en voldoende ruimte om je woonwensen te realiseren.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, woon- en eetkamer met open keuken, badkamer, overdekte binnenkoer en een praktische buitenberging.
Eerste verdieping
Nachthal met toegang tot twee volwaardige slaapkamers en het dakterras.
Zolderverdieping
Twee bijkomende slaapkamers, ideaal als extra slaapruimte, bureau of hobbykamer.
Exterieur
Overdekte binnenkoer, dakterras en buitenberging zorgen voor extra buitenruimte en praktische opbergmogelijkheden.
Technisch
- Centrale verwarming op aardgas
- Zonnepanelen aanwezig
- Plattegrond hieronder te downloaden
Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht.
Troeven
- Zonnepanelen aanwezig
- Nabijheid van het stadscentrum van Gent
- Uitbreidings- en renovatiepotentieel
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Ledeberg en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
🌤️ Deze te renoveren gesloten bebouwing met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 125 m² is gelegen aan de rand van Gent. De woning beschikt over een solide basisstructuur en biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject met mogelijkheden.
Dankzij de praktische indeling, de aanwezigheid van zonnepanelen en de gunstige ligging nabij het stadscentrum vormt deze woning een interessante opportuniteit voor kopers die hun toekomstige thuis volledig naar eigen smaak wensen vorm te geven. Hier geniet je van een vlotte bereikbaarheid, alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik en voldoende ruimte om je woonwensen te realiseren.
🏡 Indeling: inkomhal, woon- en eetkamer met open keuken, badkamer, overdekte binnenkoer en buitenberging. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal en twee slaapkamers en is er toegang tot het dakterras en op de zolderverdieping bevinden er zich nog twee
slaapkamers.
🧱 Technisch: centrale verwarming op aardgas | zonnepanelen aanwezig | plattegrond op de Bordes-website beschikbaar.
✨ Troeven: zonnepanelen | nabijheid stadscentrum | uitbreidings- en renovatiepotentieel.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Ledeberg en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Dankzij de praktische indeling, de aanwezigheid van zonnepanelen en de gunstige ligging nabij het stadscentrum vormt deze woning een interessante opportuniteit voor kopers die hun toekomstige thuis volledig naar eigen smaak wensen vorm te geven. Hier geniet je van een vlotte bereikbaarheid, alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik en voldoende ruimte om je woonwensen te realiseren.
🏡 Indeling: inkomhal, woon- en eetkamer met open keuken, badkamer, overdekte binnenkoer en buitenberging. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal en twee slaapkamers en is er toegang tot het dakterras en op de zolderverdieping bevinden er zich nog twee
slaapkamers.
🧱 Technisch: centrale verwarming op aardgas | zonnepanelen aanwezig | plattegrond op de Bordes-website beschikbaar.
✨ Troeven: zonnepanelen | nabijheid stadscentrum | uitbreidings- en renovatiepotentieel.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Ledeberg en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260610-0003890693-RES-1
- Energieverbruik: 372 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 125 |
| Gevelbreedte | 4.9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Diepte (m) | 16 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 80 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 80 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
Een pand van
Bordes Merelbeke
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Merelbeke is al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met meer dan 400 succesvol afgehandelde verkoopdossiers, een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en sterke lokale verankering bouwen we vanuit Bordes Merelbeke actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Meer dan 91% van onze panden wordt verkocht op de eerste of tweede Bordes-bezoekdag en ongeveer 82% wordt verkocht aan of zelfs boven de gevraagde prijs. Onze aanpak garandeert snelheid, resultaat en een professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Merelbeke zijn we actief in Merelbeke (Merelbeke-centrum, Bottelare, Melsen, Munte, Schelderode, Lemberge), Gent (Ledeberg, Gentbrugge, Sint-Amandsberg, Sint-Denijs-Westrem, Drongen, Zwijnaarde), Melle, Destelbergen (Heusden), Oosterzele (Scheldewindeke, Balegem, Moortsele, Gijzenzele), De Pinte (Zevergem), Nazareth (Eke, Nazareth-centrum), Wetteren, Gavere (Asper, Dikkelvenne, Gavere-centrum), Sint-Martens-Latem, Lochristi, Zottegem, Sint-Lievens-Houtem, Kruisem (Kruishoutem, Nokere, Zingem, Huise), Lede en Zwalm (Munkzwalm, Nederzwalm, Roborst, Sint-Denijs-Boekel).
VKM26040KH
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.