Te renoveren rijwoning met vier slaapkamers te Ledeberg
€ 229.000
Een pand van Bordes Merelbeke
Jouw zoektocht
Overzicht
- 125 m² bewoonbaar
- 80 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze te renoveren gesloten bebouwing met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 125 m² is gelegen aan de rand van Gent. De woning beschikt over een solide basisstructuur en biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject met mogelijkheden.
Dankzij de praktische indeling, de aanwezigheid van zonnepanelen en de gunstige ligging nabij het stadscentrum vormt deze woning een interessante opportuniteit voor kopers die hun toekomstige thuis volledig naar eigen smaak wensen vorm te geven. Hier geniet je van een vlotte bereikbaarheid, alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik en voldoende ruimte om je woonwensen te realiseren.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, woon- en eetkamer met open keuken, badkamer, overdekte binnenkoer en een praktische buitenberging.
Eerste verdieping
Nachthal met toegang tot twee volwaardige slaapkamers en het dakterras.
Zolderverdieping
Twee bijkomende slaapkamers, ideaal als extra slaapruimte, bureau of hobbykamer.
Exterieur
Overdekte binnenkoer, dakterras en buitenberging zorgen voor extra buitenruimte en praktische opbergmogelijkheden.
Technisch
- Centrale verwarming op aardgas
- Zonnepanelen aanwezig
- Plattegrond hieronder te vinden
Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht.
Troeven
- Zonnepanelen aanwezig
- Nabijheid van het stadscentrum van Gent
- Uitbreidings- en renovatiepotentieel
Benieuwd?
Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 27 juni 2026, mits het maken van een afspraak via 09 277 02 53
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Ledeberg en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Dankzij de praktische indeling, de aanwezigheid van zonnepanelen en de gunstige ligging nabij het stadscentrum vormt deze woning een interessante opportuniteit voor kopers die hun toekomstige thuis volledig naar eigen smaak wensen vorm te geven. Hier geniet je van een vlotte bereikbaarheid, alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik en voldoende ruimte om je woonwensen te realiseren.
🌷 Benieuwd? Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 27 juni 2026, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be
🏡 Indeling: inkomhal, woon- en eetkamer met open keuken, badkamer, overdekte binnenkoer en buitenberging. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal en twee slaapkamers en is er toegang tot het dakterras en op de zolderverdieping bevinden er zich nog twee slaapkamers.
🧱 Technisch: centrale verwarming op aardgas | zonnepanelen aanwezig | plattegrond op de Bordes-website beschikbaar.
✨ Troeven: zonnepanelen | nabijheid stadscentrum | uitbreidings- en renovatiepotentieel.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Ledeberg en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260610-0003890693-RES-1
- Energieverbruik: 372 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 125 |
| Gevelbreedte | 4.9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 16 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 80 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 80 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Merelbeke