Nieuw
Verrassend ruime, instapklare woning nabij Gent
€ 445.000
Een pand van COSY HOME
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 60 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
In de Hoefijzerlaan in Ledeberg vind je deze instapklare woning die meteen verrast. Gelegen in een rustige straat, pal in het centrum van Ledeberg en op een boogscheut van Gent, combineert deze woning het beste van twee werelden: stedelijk wonen met ademruimte.
Achter de gevel schuilt veel meer ruimte dan je verwacht. De inkomhal leidt naar een open leefruimte met open keuken, waar licht en ruimte centraal staan. Er is meer dan voldoende plaats voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek — ideaal voor etentjes met vrienden. De keuken is volledig ingericht en uitgerust met alle nodige toestellen.
Aansluitend bevindt zich een aparte bureauruimte met een schuifraam naar het ruime terras. Een zalige plek om van thuis uit te werken, met frisse lucht en buitenruimte binnen handbereik.
Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met een strakke, luxueuze badkamer. Er is bovendien een extra ruimte die perfect kan dienen als dressing of kantoor. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers — perfect als kinderkamers, logeerkamers of creatieve ruimtes.
Dit alles wordt gecombineerd met een blanco elektriciteitsattest, zonnepanelen en een EPC A-label.
Deze woning is ideaal voor wie dicht bij Gent wil wonen, snel op alle invalswegen wil zitten én geen zin heeft in renovatiestress. Hier hoef je enkel nog te verhuizen en te genieten.
Stedelijk, comfortabel en verrassend ruim. Voor een bezoek of inlichtingen gsm 0496299200.
Achter de gevel schuilt veel meer ruimte dan je verwacht. De inkomhal leidt naar een open leefruimte met open keuken, waar licht en ruimte centraal staan. Er is meer dan voldoende plaats voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek — ideaal voor etentjes met vrienden. De keuken is volledig ingericht en uitgerust met alle nodige toestellen.
Aansluitend bevindt zich een aparte bureauruimte met een schuifraam naar het ruime terras. Een zalige plek om van thuis uit te werken, met frisse lucht en buitenruimte binnen handbereik.
Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met een strakke, luxueuze badkamer. Er is bovendien een extra ruimte die perfect kan dienen als dressing of kantoor. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers — perfect als kinderkamers, logeerkamers of creatieve ruimtes.
Dit alles wordt gecombineerd met een blanco elektriciteitsattest, zonnepanelen en een EPC A-label.
Deze woning is ideaal voor wie dicht bij Gent wil wonen, snel op alle invalswegen wil zitten én geen zin heeft in renovatiestress. Hier hoef je enkel nog te verhuizen en te genieten.
Stedelijk, comfortabel en verrassend ruim. Voor een bezoek of inlichtingen gsm 0496299200.
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 77 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Nieuw |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 60 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
COSY HOME
Vastgoedkantoor Cosy Home
Cosy Home biedt een volledige service, vanaf de kennismaking met de verkoper en het pand, tot en met het verlijden van de akte voor de notaris. We staan altijd aan je zijde en geen moeite is ons teveel. We zijn steeds bereikbaar omdat enkel een vlotte communicatie met zowel de verkoper als de potentiele kopers, leidt naar het best haalbare resultaat. We zijn gedreven en gaan door waar anderen afhaken. Of we zien kansen waar anderen voor bedanken. Pand te koop? Hartelijk welkom en weet dat je bij ons in goede handen bent.
Hoefijzerstraat
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
