De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Vergunde opbrengsteigendom bestaande uit 3 studio's in Ledeberg
€ 389.000
Een pand van Bordes Merelbeke
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 77.8 m² bewoonbaar
- 45 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze vergunde opbrengsteigendom in Ledeberg omvat drie verhuurde studio's op een perceel van 45 m², goed voor ongeveer 78 m² bruikbare vloeroppervlakte en een huidige huuropbrengst van € 19.740 per jaar. Het pand ligt in een rustige straat aan de rand van Gent, op 270 meter van de tramhalte Gentbrugge Stelplaats. De Huurhouderijstraat is een rustige zijstraat tussen de Hilarius Bertolfstraat en de Edmond Van Hoorebekestraat. Cafés, restaurants en winkels, waaronder Delhaize Ledeberg, liggen op wandelafstand. Tram en bus vertrekken aan de stelplaats Gentbrugge, het station ligt op een kilometer.
Een gemeenschappelijke inkomhal geeft toegang tot de drie studio's. De eerste studio beslaat 23 m² en combineert een leefruimte met keuken en een badkamer. Deze unit beschikt over een eigen buitenruimte.
Hier bevindt zich een studio van 23 m² met leefruimte, keuken en badkamer.
De bovenste studio is met 26 m² de ruimste van de drie. Een mezzanine voegt een extra niveau toe, geschikt als slaaphoek.
De binnenkoer van 16 m² hoort bij de studio op de begane grond.
Andreas (BIV 519 462) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 10 oktober, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten, met Andreas. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Begane grond
Een gemeenschappelijke inkomhal geeft toegang tot de drie studio's. De eerste studio beslaat 23 m² en combineert een leefruimte met keuken en een badkamer. Deze unit beschikt over een eigen buitenruimte.
Eerste verdieping
Hier bevindt zich een studio van 23 m² met leefruimte, keuken en badkamer.
Tweede verdieping
De bovenste studio is met 26 m² de ruimste van de drie. Een mezzanine voegt een extra niveau toe, geschikt als slaaphoek.
Exterieur
De binnenkoer van 16 m² hoort bij de studio op de begane grond.
Technisch
- EPC studio begane grond: 195 kWh/m² (label B) - EPC studio eerste verdieping: 162 kWh/m² (label B) - EPC studio tweede verdieping: 309 kWh/m² (label D) - EPC gemeenschappelijke delen aanwezig
- Centrale verwarming op aardgas
- Lucht-luchtwarmtepompen en badkamerventilatie geplaatst in 2023-2024
- Individuele tellers
- Regenwaterput van 5000 liter
- Elektrische keuring aanwezig (conform)
Troeven
- Drie verhuurde studio's
- Vernieuwde keukens en badkamers
- Geen verplichte syndicus
- Mobiscore 9,3/10
- E17 op 400 meter
Benieuwd?
Andreas (BIV 519 462) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 10 oktober, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten, met Andreas. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
🌤️ Deze vergunde opbrengsteigendom in Ledeberg omvat drie verhuurde studio's op een perceel van 45 m², goed voor ongeveer 78 m² bruikbare vloeroppervlakte en een huidige huuropbrengst van € 19.740 per jaar. Het pand ligt in een rustige straat aan de rand van Gent, op 270 meter van de tramhalte Gentbrugge Stelplaats. Cafés, restaurants en winkels, waaronder Delhaize Ledeberg, liggen op wandelafstand.
🌷 Indeling: Een gemeenschappelijke inkomhal geeft toegang tot de drie studio's. Op de begane grond bevindt zich een studio van 23 m² met een binnenkoer van 16 m². De eerste verdieping herbergt een studio van 23 m². Op de tweede verdieping ligt de ruimste unit: 26 m², met een mezzanine. Elke studio beschikt over een eigen keuken en badkamer.
🧱 Technisch: EPC studio begane grond 195 kWh/m² (label B) | EPC studio eerste verdieping 162 kWh/m² (label B) | EPC studio tweede verdieping 309 kWh/m² (label D) | EPC gemeenschappelijke delen aanwezig | centrale verwarming op aardgas | Lucht-luchtwarmtepompen en badkamerventilatie (2023-2024) | individuele tellers | regenwaterput van 5000 liter | elektrische keuring aanwezig
✨ Troeven: drie verhuurde studio's | vernieuwde keukens en badkamers | geen verplichte syndicus | mobiscore 9,3/10 | E17 op 400 meter
🌷 Benieuwd? Andreas (BIV 519 462) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 10 oktober, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be
Verkoop via Bordes, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten, met Andreas. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
🌷 Indeling: Een gemeenschappelijke inkomhal geeft toegang tot de drie studio's. Op de begane grond bevindt zich een studio van 23 m² met een binnenkoer van 16 m². De eerste verdieping herbergt een studio van 23 m². Op de tweede verdieping ligt de ruimste unit: 26 m², met een mezzanine. Elke studio beschikt over een eigen keuken en badkamer.
🧱 Technisch: EPC studio begane grond 195 kWh/m² (label B) | EPC studio eerste verdieping 162 kWh/m² (label B) | EPC studio tweede verdieping 309 kWh/m² (label D) | EPC gemeenschappelijke delen aanwezig | centrale verwarming op aardgas | Lucht-luchtwarmtepompen en badkamerventilatie (2023-2024) | individuele tellers | regenwaterput van 5000 liter | elektrische keuring aanwezig
✨ Troeven: drie verhuurde studio's | vernieuwde keukens en badkamers | geen verplichte syndicus | mobiscore 9,3/10 | E17 op 400 meter
🌷 Benieuwd? Andreas (BIV 519 462) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 10 oktober, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be
Verkoop via Bordes, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten, met Andreas. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260820-0003933861-RES2
- Energieverbruik: 195 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 829 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 77.8 |
| Gevelbreedte | 3.8 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 45 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 28 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Merelbeke
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Merelbeke is al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met meer dan 400 succesvol afgehandelde verkoopdossiers, een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en sterke lokale verankering bouwen we vanuit Bordes Merelbeke actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Meer dan 91% van onze panden wordt verkocht op de eerste of tweede Bordes-bezoekdag en ongeveer 82% wordt verkocht aan of zelfs boven de gevraagde prijs. Onze aanpak garandeert snelheid, resultaat en een professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Merelbeke zijn we actief in Merelbeke (Merelbeke-centrum, Bottelare, Melsen, Munte, Schelderode, Lemberge), Gent (Ledeberg, Gentbrugge, Sint-Amandsberg, Sint-Denijs-Westrem, Drongen, Zwijnaarde), Melle, Destelbergen (Heusden), Oosterzele (Scheldewindeke, Balegem, Moortsele, Gijzenzele), De Pinte (Zevergem), Nazareth (Eke, Nazareth-centrum), Wetteren, Gavere (Asper, Dikkelvenne, Gavere-centrum), Sint-Martens-Latem, Lochristi, Zottegem, Sint-Lievens-Houtem, Kruisem (Kruishoutem, Nokere, Zingem, Huise), Lede en Zwalm (Munkzwalm, Nederzwalm, Roborst, Sint-Denijs-Boekel).
VKM26054AG
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.