Nieuw
Gezinswoning met enorm potentieel
Een pand van Abitos
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 154 m² bewoonbaar
- 111 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Dankzij haar perfecte ligging is het stadscentrum eenvoudig bereikbaar met de fiets op slechts 10 minuten. Het openbaar vervoer, diverse winkels, supermarkten, scholen en een apotheker zijn op wandelafstand te vinden op minder dan 500 meter! Ook pendelaars vinden gemakkelijk de weg naar Gentbrugge met de E17 op 1 km en het station Gent-Dampoort op minder dan 10 minuten.
Indeling: Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal met aansluitend een eetruimte met veel lichtinval. De eetruimte gaat naadloos over in een aangename living. Verder telt de gelijkvloerse verdieping een functionele keuken, een inpandige garage en een gezellig koertje. Op de eerste verdieping zijn er drie kamers, zijnde twee slaapkamers en een dressing/bureau en een badkamer met ligbad.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 154 m². Uitbreiding is mogelijk door het bouwen van een tweede verdieping.
De renovatieverplichting is van toepassing en kan door een kleine ingreep worden opgeheven.
Deze leuke gezinswoning biedt de perfecte leefomgeving voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en de nabijheid van de stad.
Vragen? Neem gerust contact op:
📞 Gaethan: 0471 08 30 35
📧 Mail: gaethan@abitos.be
Indeling: Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal met aansluitend een eetruimte met veel lichtinval. De eetruimte gaat naadloos over in een aangename living. Verder telt de gelijkvloerse verdieping een functionele keuken, een inpandige garage en een gezellig koertje. Op de eerste verdieping zijn er drie kamers, zijnde twee slaapkamers en een dressing/bureau en een badkamer met ligbad.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 154 m². Uitbreiding is mogelijk door het bouwen van een tweede verdieping.
De renovatieverplichting is van toepassing en kan door een kleine ingreep worden opgeheven.
Deze leuke gezinswoning biedt de perfecte leefomgeving voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en de nabijheid van de stad.
Vragen? Neem gerust contact op:
📞 Gaethan: 0471 08 30 35
📧 Mail: gaethan@abitos.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230209-0002806013-RES-1
- Energieverbruik: 431 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 654 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1997 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 154 |
| Gevelbreedte | 12.3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 17 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 111 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Abitos
Anders, atypisch en gespecialiseerd
Bij Abitos staat klanttevredenheid voorop. We streven ernaar om elke ervaring naadloos en uitzonderlijk te maken door onze kernwaarden van transparantie, persoonlijke service en uitmuntende klantbeleving. Dit is de basis van ons succes en vormt het hart van onze aanpak.
We werken uitsluitend samen met de beste professionals op het gebied van vastgoedfotografie en attesten, wat betekent dat elke transactie met Abitos opvalt en indruk maakt. Onze diepgaande kennis van de lokale markt, ondersteund door een krachtig netwerk, zorgt ervoor dat uw eigendom snel de juiste doelgroep bereikt.
Abitos gaat echter verder dan alleen vastgoed. In een wereld waar het steeds moeilijker wordt om een woning te huren of kopen, geven wij jaarlijks vijf procent van onze winst aan Huize Triest, een daklozenorganisatie in Gent. We zetten ons in om ook degenen te ondersteunen die buiten de traditionele vastgoedmarkt vallen.
Vertrouw op Abitos om uw vastgoedervaring moeiteloos en succesvol te maken.
VK26027
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026