Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Te renoveren halfopen woning met tuin op toplocatie
Een pand van Vastgoed De Vos Deinze
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 155 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt omvormen of een interessante vastgoedinvestering op een gegeerde locatie?
Ontdek deze alleenstaande woning aan de Borluutstraat 11 in Sint-Denijs-Westrem, rustig gelegen op wandelafstand van het centrum en met een uitstekende verbinding naar Gent en de belangrijkste invalswegen.
De woning, gebouwd in 1962, biedt 155 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 130 m² en is verdeeld over drie bouwlagen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de zuidoostgerichte tuin.
De eerste verdieping omvat een gastentoilet, keuken en aansluitende woonkamer met balkon en zicht op de tuin.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
De woning vraagt verdere renovatie, maar de ramen en deuren werden grotendeels reeds vernieuwd.
Een mooie opportuniteit om het pand volledig naar eigen smaak in te richten.
Het pand is momenteel verhuurd, wat het eveneens interessant maakt als opbrengsteigendom.
Dankzij de rustige, residentiële ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, Flanders Expo en de E40 zich op korte afstand.
Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt omvormen of een interessante vastgoedinvestering op een gegeerde locatie?
Ontdek deze alleenstaande woning aan de Borluutstraat 11 in Sint-Denijs-Westrem, rustig gelegen op wandelafstand van het centrum en met een uitstekende verbinding naar Gent en de belangrijkste invalswegen.
De woning, gebouwd in 1962, biedt 155 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 130 m² en is verdeeld over drie bouwlagen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de zuidoostgerichte tuin.
De eerste verdieping omvat een gastentoilet, keuken en aansluitende woonkamer met balkon en zicht op de tuin.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
De woning vraagt verdere renovatie, maar de ramen en deuren werden grotendeels reeds vernieuwd.
Een mooie opportuniteit om het pand volledig naar eigen smaak in te richten.
Het pand is momenteel verhuurd, wat het eveneens interessant maakt als opbrengsteigendom.
Dankzij de rustige, residentiële ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, Flanders Expo en de E40 zich op korte afstand.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261005-0003968959-RES-1
- Energieverbruik: 645 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- OVAM (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- EPC (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
- Stookolietank-keuring (pdf)
- Asbestattest Borluutstraat 11, SDW.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 155 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 16.5 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 11.6 m² |
| Slaapkamer | 7.8 m² |
| Keuken | 14 m² |
| Leefruimte | 21.9 m² |
| Terras | 4 m² |
| Tuin | 74 m² |
| Terras | 4 m² |
Faciliteiten
| Beglazing | Enkel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Tuin oppervlakte (m²) | 74 |
| Oppervlakte terras (m²) | 4 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed De Vos Deinze
Vastgoed De Vos Deinze
The word is out: vanaf 16 februari 2026 slaan Vastgoed Schepens en Vastgoed De Vos de handen in elkaar. Beide kantoren blijven hun klanten dezelfde service bieden, maar winnen tegelijk aan slagkracht, kennis en regionale dekking.
Vertrouwd in de regio!
Vastgoed Schepens werd in 1995 opgericht door Tania en Rik Schepens en groeide uit tot een vaste waarde in Deinze en omstreken. Sinds 1 mei 2025 leidt Alexandre Deronne het kantoor met frisse energie en een sterke focus op lokale verankering, ondersteund door de vastgoedgroep Hubr.
Vastgoed De Vos is al 48 jaar een betrouwbaar en betrokken vastgoedkantoor in het Meetjesland, met ruime ervaring in verkoop, verhuur en rentmeesterschap. Ook eigenaar Bert De Vos sloot zich recent aan bij Hubr, wat deze samenwerking extra logisch maakt.
Sterke samenwerking!
De samenwerking tussen Vastgoed De Vos en Vastgoed Schepens is een logische volgende stap. Beide kantoren combineren lokale verankering en expertise, waardoor klanten vanaf nu kunnen genieten van een groter team en een breder aanbod.
Wat verandert er concreet voor klanten?
Vastgoed Schepens en Vastgoed De Vos slaan vanaf nu dan wel de handen in elkaar, maar wat betekent dat juist voor de klanten van beide kantoren? Wel, voor de klanten betekent dit vooral meer. Voortaan kunnen ze gewoon rekenen op een groter team, meer kennis en een breder aanbod.
Voor bestaande klanten blijft alles vertrouwd: dezelfde gezichten, dezelfde aanpak en dezelfde service. Naast de naam “Vastgoed Schepens” zal enkel het logo een update krijgen en krijgt het kantoor in Deinze een nieuwe etalage en een likje verf.
Samen zetten beide kantoren dus een stap vooruit, zonder het menselijke aspect uit het oog te verliezen: dicht bij de klant, met oog voor detail en een lokale aanpak die al jaren gewaardeerd wordt.
33288
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.