Instapklare hypermoderne woning met 2 slpk in het gegeerde Sint-Denijs-Westrem
€ 439.000
9051 SINT-DENIJS-WESTREM
Een pand van Excellent Vastgoed
Overzicht
- 158 m² bewoonbaar
- 170 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Welkom in deze instapklare woning in het gegeerde Sint-Denijs-Westrem. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting het centrum van Gent, belangrijke invalswegen (N43 en autosnelwegen), en een uitstekende verbinding met openbaar vervoer. Scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl u tegelijk profiteert van rust en groen in de omgeving. De woning werd enkele jaren geleden volledig gestript, vloerplaat inclusief, en nadien hoogwaardig gerenoveerd, met oog voor comfort en hedendaagse afwerking.
We betreden de woning via de inkomhal die toegang biedt tot de kelder, leefruimte alsook de keuken. De gezellige, lichtrijke leefruimte met een open haard geniet van een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen en aanpalend vindt u de technische berging/bijkeuken alsook het apart toilet.
Op de eerste verdieping vindt u de prachtige en zéér ruime badkamer en de master bedroom met dressing.
De tweede volwaardige slaapkamer is gelegen op het bovenverdiep is multifunctioneel en kan gemakkelijk opgesplitst worden in meerdere slaapkamers.
Enkele bijkomende troeven: 10 zonnepanelen (450Wp), alarmsysteem, regenput 7.500L, waterverzachter, voorziening laadpaal,...
Dit is dé ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een toplocatie nabij Gent.
Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezoek via 09 380 09 74 of info@excellent-vastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202512160003759557-RES-1
- Energieverbruik: 150 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- 2025 dec Bodemattest Loofblommestraat 38 9051 Gent.pdf
- 2025 dec EPC Loofblommestraat 38 9051 Gent.pdf
- 2025 okt EK Loofblommestraat 38 9051 Gent.pdf
- 2025 dec Asbestattest - Loofblommestraat 38 9051 Gent.pdf
- 2025 dec Stedenbouwkundige inlichtingen Loofblommestraat 38 9051 Gent.pdf
- 2025 dec Geredigeerd Kadastrale legger Loofblommestraat 38 9051 Gent (2).pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 724 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 158 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 170 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Excellent Vastgoed
