Horeca-eigendom met bovenliggend appartement
€ 585.000
Een pand van Infinimo
Overzicht
- 546 m² bewoonbaar
- 257 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Dit horecapand met bovenliggende woonst bevindt zich op een strategische locatie in Zwijnaarde, vlakbij de R4 en met een vlotte verbinding naar Gent en de omliggende gemeenten. Dankzij de goede bereikbaarheid en visibiliteit vormt dit pand een interessante opportuniteit voor investeerders.
Het pand wordt verkocht als investeringsvastgoed en is momenteel verhuurd via een lopende handelshuurovereenkomst, waardoor u kan rekenen op onmiddellijke en stabiele huurinkomsten.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim horecapand met uitgeruste keuken en een praktische werkindeling. Daarnaast zorgen de aanwezige garage en kelder voor extra opslagruimte en logistiek comfort voor de uitbating.
Boven de handelsruimte bevindt zich een volwaardig appartement met twee slaapkamers, een bureau, een ruime leefruimte, aparte keuken en badkamer. Aansluitend bevindt zich een bijkomende ruimte die momenteel door de handelsruimte gebruikt wordt als opslagruimte, maar die ook een andere invulling kan krijgen, … .
Verder beschikt het pand over een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap. Deze zolder is momenteel niet ingericht, maar biedt extra ruimte en mogelijkheden naargelang de wensen.
Dankzij de combinatie van een strategische ligging, een commerciële invulling op het gelijkvloers en een bovenliggend woonvolume vormt dit pand een interessante en duurzame investering.
Contacteer ons gerust voor meer informatie of voor een bezoek ter plaatse.
Investeringsdossier met huurgegevens en rendementsanalyse beschikbaar op aanvraag.
*Het vermelde EPC is het EPC van het appartement. Het EPC van het horeca gedeelte is label C - 20230425-0002874736-KNR-1
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230425-0002874724-RES-1
- Energieverbruik: 584 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.528 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 546 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 257 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Infinimo
