Commercieel gelegen hoekpand met parkingplein voor de deur
€ 125.000
Een pand van Maximm
Jouw zoektocht
Overzicht
- 142 m² bewoonbaar
- 236 m² grond
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze fantastische ruimtes deden dienst als praktijk/kantoorruimte maar is gelegen in een commerciële handelszone met bruisende activiteiten en winkels rondom.
Deze ruimte is bovendien onderkelderd wat de oppervlakte quasi verdubbeld.
En als troef ligt het op de hoek op een absolute zichtlocatie voor lokaal en doorgaand verkeer.
Deze ruimtes zijn gelegen in Zelzate -West, op de hoek van het Groenplein en De Keyserstraat.
Op een goed zichtbare en vlot bereikbare locatie bevindt zich dit gelijkvloerse HOEKPAND met TAL VAN MOGELIJKHEDEN.
Het pand is volledig te renoveren wat een unieke kans biedt om de inrichting, afwerking, en stijl volledig af te stemmen op uw eigen concept. Het kan gemakkelijk dienst doen als kantoorruimte maar kan ook tot winkelruimte, atelier, showroom of praktijkruimte omgevormd worden. De mogelijkheden zijn er zeker! Als vastgoedmakelaar sta ik u graag bij om uw vragen hierover te beantwoorden.
Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid voor u en de klanten en dit vlak voor de deur op het Groenplein!
Deze praktijkruimte/kantoorruimte/handelspand werd gebruikt door een gerenommeerde osteopaat maar kan perfect dienst doen voor diverse functies. De mogelijkheden, de oppervlakte, de ruimtes zijn er zeker om hier uw zaak te starten!
De huidige indeling is als volgt: wachtzaal, grote polyvalente ruimte, 2 praktijkruimtes/kantoren, privé wc en een keuken. Een 2e toilet voor de bezoekers en een trap naar de kelder.
Onder dit gebouw is er nog een heel grote privatieve kelderruimte aanwezig, handig als archief- of stockageruimte,...
TROEVEN
Gelijkvloers hoekpand: 100% zichtlocatie, val op met uw zaak,
Super grote privatieve kelderruimte (142m² gelijkvloers + 142m³kelder)
Volledig te renoveren naar eigen smaak en concept
Geschikt voor diverse dienstverlenende activiteiten (of handel)
Gratis en veel parkeergelegenheid op het Groenplein
Mail gerust bij interesse: bellina@maximm.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251127-0003733842-kNR-1
- Energieverbruik: 453 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.261 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 142 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 236 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 280 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Maximm
