Handelsruimte (284m²) met zonnig appartement (100m²) op strategische ligging
€ 450.000
Een pand van Verdegem Vastgoed
Overzicht
- 384 m² bewoonbaar
- 284 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 7 Toilet(ten)
Beschrijving
Zichtbaar en bereikbaar
Bij het binnenrijden van Zelzate, langs een strategische toegangsweg naar het centrum, geniet dit pand van zichtbaarheid, zeker voor wie wacht aan de brug.
Een plek waar dagelijks veel beweging is en dus veel aandacht.
Parkeren kan eenvoudig in de straat en in de nabije omgeving bevindt zich bovendien een openbaar plein met parking.
Ook het openbaar vervoer ligt op wandelafstand.
XL handelsruimte + zonnig appartement met groot terras
Op het gelijkvloers bevindt zich een grote handelsruimte van ca. 284 m².
De raampartijen zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid langs deze commerciële weg.
De open indeling laat toe de ruimte flexibel in te richten, waardoor het pand zich perfect leent voor uiteenlopende activiteiten zoals een winkel, atelier, showroom, kantoor, horeca of vrij beroep.
Achteraan zijn er bijkomende praktische ruimtes, waaronder een kitchenette en extra bergruimte.
Boven het handelspand bevindt zich een lichtrijk appartement van ca. 100 m², bereikbaar via een aparte inkom.
Het appartement werd gerenoveerd in 2021 en beschikt over een grote leefruimte, keuken, drie slaapkamers, stijlvolle badkamer en een groot zonnig terras.
Extra
/ elektriciteit conform
/ nieuwe centrale verwarmingsketel (HR condenserend)
/ warmwaterboiler
/ PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing
Troeven
/ commerciële ligging
/ voor eigen gebruik of verhuur
/ grotendeels gerenoveerd
/ een sterke basis voor een nieuw project
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210209-0002371148-KNR-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- 01_Bodemattest_549V3 (handelshuis - 23).pdf
- 01_Bodemattest_549W3 (huis - 23+).pdf
- 04_EPC.pdf
- 06_Stedenbouwkundige inlichtingen_549V3 (handelshuis - 23).pdf
- 06_Stedenbouwkundige inlichtingen_549W3 (huis - 23+).pdf
- 07_Overstromingsrapport_549V3 (handelshuis 23).pdf
- 07_Overstromingsrapport_549W3 (huis 23+).pdf
- 10_ActaMaps_549V3 (handelshuis 23).pdf
- 10_ActaMaps_549W (huis 23+).pdf
- 10_Perceelrapport Onroerend Erfgoed_549V3 (handelshuis 23).pdf
- 10_Perceelrapport Onroerend Erfgoed_549W3 (huis 23+).pdf
- 10_RVV.pdf
- 05_KEI (nog geldig tot 19-09-2026).pdf
- 03_Kadastrale legger.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.608 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 384 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 7 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 12 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 284 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 284 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Verdegem Vastgoed
