> Te koop > Zelzate > Huis > Casco gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Zelzate
Nieuw

Casco gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Zelzate

Een pand van Immo Yves

Volledige aanbod

Overzicht


  • 184 m² bewoonbaar
  • 194 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Deze halfopen bebouwing in de Aubenaslaan te Zelzate is casco afgewerkt en biedt de unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak en stijl af te werken. 

Ligging:
De woning is rustig gelegen in de Aubenaslaan in Zelzate, een aangename straat met een vlotte verbinding naar het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ideaal voor gezinnen of wie houdt van wonen in een goed bereikbare omgeving.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers:
Via de inkomhal betreedt u de leefruimte, waar voldoende plaats is voor een zithoek en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de  keuken. Verder zijn er op het gelijkvloers nog een praktische berging en een badkamer voorzien. Een extra troef is de handige doorgang naar de straatzijde – ideaal voor het buitenzetten van vuilnis of het opbergen van fietsen en tuinmateriaal.

Verdieping 1:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een ensuite badkamer, wat een waardevolle toevoeging is voor extra comfort en privacy.

Verdieping 2:
De zolderruimte biedt de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te creëren. Deze verdieping kan ook ingericht worden als hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte, afhankelijk van uw wensen.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een zonnige tuin, waar ruimte is voor zowel groen als een gezellig terras – perfect voor buitenleven en ontspanning in eigen sfeer.

Extra kenmerken:
✅ Casco afgewerkt – volledig naar eigen smaak in te richten
✅ Keuken reeds geleverd en inbegrepen in de prijs
✅ Twee badkamers
✅ Mogelijkheid tot vier slaapkamers
✅ Zonnige tuin met plaats voor terras en groen
✅ Handige zijdoorgang naar de straat
✅ Halfopen bebouwing in een rustige woonomgeving

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een flexibel project met reeds, op een rustige maar goed bereikbare locatie.

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze woning? Neem contact op en plan uw bezoek!
Deze halfopen bebouwing in de Aubenaslaan te Zelzate is casco afgewerkt en biedt de unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak en stijl af te werken. 

Ligging:
De woning is rustig gelegen in de Aubenaslaan in Zelzate, een aangename straat met een vlotte verbinding naar het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ideaal voor gezinnen of wie houdt van wonen in een goed bereikbare omgeving.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers:
Via de inkomhal betreedt u de leefruimte, waar voldoende plaats is voor een zithoek en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de  keuken. Verder zijn er op het gelijkvloers nog een praktische berging en een badkamer voorzien. Een extra troef is de handige doorgang naar de straatzijde – ideaal voor het buitenzetten van vuilnis of het opbergen van fietsen en tuinmateriaal.

Verdieping 1:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een ensuite badkamer, wat een waardevolle toevoeging is voor extra comfort en privacy.

Verdieping 2:
De zolderruimte biedt de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te creëren. Deze verdieping kan ook ingericht worden als hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte, afhankelijk van uw wensen.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een zonnige tuin, waar ruimte is voor zowel groen als een gezellig terras – perfect voor buitenleven en ontspanning in eigen sfeer.

Extra kenmerken:
✅ Casco afgewerkt – volledig naar eigen smaak in te richten
✅ Keuken reeds geleverd en inbegrepen in de prijs
✅ Twee badkamers
✅ Mogelijkheid tot vier slaapkamers
✅ Zonnige tuin met plaats voor terras en groen
✅ Handige zijdoorgang naar de straat
✅ Halfopen bebouwing in een rustige woonomgeving

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een flexibel project op een rustige maar goed bereikbare locatie.

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze woning? Neem contact op en plan uw bezoek!

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20220118-0002528177-RES-1
  • Energieverbruik: 573 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Casco gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Zelzate
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Casco gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Zelzate

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 255.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 537

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1962
Renovatie jaar 2023
Staat Te renoveren
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 184
Gevelbreedte 7
Badkamers 2
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Ja
Perceel
Breedte (m) 7
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Totale oppervlakte (m²) 194
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 60
Oppervlakte terras (m²) 13
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Immo Yves
Logo van makelaar: Immo Yves
Zoekt u een woning, overweegt u de verkoop of verhuur van uw huidige woonhuis of heeft u een nieuwe woning op het oog? Dan bent u bij ons in de juiste makelaarshanden.
Als vastgoedmakelaar willen wij u met kennis en empathie begeleiden tijdens de belangrijke processen van het kopen, verkopen, huren of verhuren van een huis, villa, appartement, loft, studio, handelszaak of een ander onroerend goed. Met veel deskundigheid en enthousiasme voor het vak staan we u graag met raad en daad bij. Daarnaast willen wij als jong, energiek en dynamisch kantoor vernieuwend en vooruitstrevend uit de hoek komen. Hoe we dit aanpakken lichten we u graag toe bij onze eerste kennismaking. Wilt u meer informatie over onze dienstverlening? Neem vrijblijvend contact op. Wij beantwoorden uw vragen met plezier! Yves Deleyn Zaakvoerder
Logo van makelaar: Immo Yves
TK/Aubenaslaan28/Zelzate
Casco gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Zelzate foto {{pictureIndex}}

Casco gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Zelzate

€ 255.000

Aubenaslaan 28 - 9060 Zelzate

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto