Te renoveren woning met uitzonderlijk potentieel in het centrum van Zelzate
€ 229.000
Een pand van Verdegem Vastgoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 225 m² bewoonbaar
- 273 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op een uiterst centrale ligging in het hart van Zelzate bevindt zich deze ruime te renoveren woning met tal van mogelijkheden.
Dankzij het bijzonder grote volume biedt deze eigendom een unieke kans voor grote gezinnen, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar ruimte en potentieel.
De ligging is zonder meer een absolute troef: naast de apotheek, met bushaltes rechtover de deur, scholen in de directe omgeving en de Colruyt op amper 20 meter afstand geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid.
De woning beschikt over een goede oriëntatie en biedt bovendien veel parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.
Dankzij de royale indeling zijn diverse invullingen mogelijk: een ruime gezinswoning, combinatie wonen/werken, praktijkruimte of zelfs een handelszaak behoren tot de opties.
Troef: mogelijkheid tot aankoop van bouwgrond in de Stationstraat
Achterliggend bevindt zich een bouwgrond met uitweg naar de Stationstraat, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden creëert.
/ bouwgrond Stationstraat
/ oppervlakte: 596m²
/ geschikt voor open bebouwing
/ mogelijkheid tot 2 bouwlagen + dak
/ vraagprijs: 159.000
Dit is een eigendom met veel potentieel op een commerciële topligging in het centrum van Zelzate.
Ideaal voor wie ruimte, bereikbaarheid en mogelijkheden weet te appreciëren.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251226-0003766281-RES-1
- Energieverbruik: 490 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- 01_Bodemattest_054300L002.pdf
- 01_Bodemattest_054700G002.pdf
- 03_Kadaster opzoeking A-0543L2P0000 (07-05-2024 16-20-38).pdf
- 03_Kadaster opzoeking A-0547G2P0000 (07-05-2024 16-20-43).pdf
- 03_Kadastraal plan.pdf
- 04_EPC Westkade 8.pdf
- 05_KEI_Westkade 8.pdf
- 06_RVV_geen.pdf
- 06_Stedenbouwkundige inlichtingen_43018A054300L002.pdf
- 06_Stedenbouwkundige inlichtingen_43018A054700G002.pdf
- 07_Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Stationsstraat_A0547G2P0000.pdf
- 07_Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Westkade 8_A543-L-2.pdf
- 10_PerceelrapportOE_43018A0543-00L002_20251210.pdf
- 10_PerceelrapportOE_43018A0547-00G002_20251210.pdf
- 11_Attest stookolie anoniem.pdf
- 12_Asbestattest.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 733 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 225 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 7 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 273 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Verdegem Vastgoed