Nieuw
Exclusieve nieuwbouwvilla op rustige ligging te Heusden
€ 775.000
Een pand van De Beer & Partners bv
Overzicht
- 258.21 m² bewoonbaar
- 526 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
"VIER" brengt vier landelijke villa’s samen op een unieke residentiële locatie waar rust, natuur en elegantie elkaar versterken. Ontwikkeld volgens de principes van tijdloze klasse, hoogwaardige materialen en een warme, doordachte woonbeleving.
De ligging is uitzonderlijk: een stille straat in het residentiële Heusden met volwassen groen en zicht op paarden (geen bouwgrond!), vlak bij de Schelde, de natuur en het energieke dorpsleven. Tegelijk zijn Gent en Melle met eigen station vlot bereikbaar, waardoor dagelijkse voorzieningen, scholen (College Melle) en gastronomie steeds binnen handbereik blijven. Het is een plek die aanvoelt als thuiskomen, elke dag opnieuw.
De architectuur combineert landelijke zachtheid met hedendaagse lijnen. Natuurlijke materialen, grote raampartijen en een harmonisch kleurgebruik laten de villa’s opgaan in hun omgeving. Binnen staat licht centraal en vloeien leefruimtes moeiteloos samen met de tuin, wat zorgt voor een serene en verfijnde sfeer. De afwerking is duurzaam, subtiel en luxueus. Prachtige parketvloeren, maatkeukens in fineerhout, eindafwerking naar wens van de klant.
Duurzaamheid vormt de kern van het project. Geavanceerde technieken zoals geothermie, warmterecuperatie en geïntegreerde zonnepanelen bieden een energiezuinige toekomst zonder in te boeten aan comfort. De materiaalkeuze – van aluminium en houten schrijnwerk tot koperen afvoergoten en rieten daken op de carports – onderstreept de kwaliteit en het exclusieve karakter.
Elke villa wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en volledig op maat van de koper, waardoor elke woning even uniek wordt als haar bewoners.
"VIER" is er voor wie kiest voor stilte, licht, ruimte en een elegante eenvoud die nooit uit de tijd raakt.
De ligging is uitzonderlijk: een stille straat in het residentiële Heusden met volwassen groen en zicht op paarden (geen bouwgrond!), vlak bij de Schelde, de natuur en het energieke dorpsleven. Tegelijk zijn Gent en Melle met eigen station vlot bereikbaar, waardoor dagelijkse voorzieningen, scholen (College Melle) en gastronomie steeds binnen handbereik blijven. Het is een plek die aanvoelt als thuiskomen, elke dag opnieuw.
De architectuur combineert landelijke zachtheid met hedendaagse lijnen. Natuurlijke materialen, grote raampartijen en een harmonisch kleurgebruik laten de villa’s opgaan in hun omgeving. Binnen staat licht centraal en vloeien leefruimtes moeiteloos samen met de tuin, wat zorgt voor een serene en verfijnde sfeer. De afwerking is duurzaam, subtiel en luxueus. Prachtige parketvloeren, maatkeukens in fineerhout, eindafwerking naar wens van de klant.
Duurzaamheid vormt de kern van het project. Geavanceerde technieken zoals geothermie, warmterecuperatie en geïntegreerde zonnepanelen bieden een energiezuinige toekomst zonder in te boeten aan comfort. De materiaalkeuze – van aluminium en houten schrijnwerk tot koperen afvoergoten en rieten daken op de carports – onderstreept de kwaliteit en het exclusieve karakter.
Elke villa wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en volledig op maat van de koper, waardoor elke woning even uniek wordt als haar bewoners.
"VIER" is er voor wie kiest voor stilte, licht, ruimte en een elegante eenvoud die nooit uit de tijd raakt.
Energie
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart

Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 258.21 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 17 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 15 m² |
| Slaapkamer | 14 m² |
| Slaapkamer | 45 m² |
| Keuken | 35 m² |
| Leefruimte | 40 m² |
| Terras | 40 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.HEATPUMPAIRGROUNDWATER |
| Primaire verwarming | Vloerverwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 28 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 526 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 134 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
De Beer & Partners bv
De Beer & Partners - Sterk in residentieel vastgoed
De Beer & Partners, vastgoedmakelaars met een sterke liefde voor vastgoed, gespecialiseerde marktkennis en jarenlange ervaring in de residentiële woningmarkt in Heusden, Lochristi, Destelbergen en algemeen de Gentse regio. Onze persoonlijke dienstverlening staat garant voor de vlotte verkoop of verhuur van uw eigendom. Wenst u uw woning of appartement te verkopen of te verhuren, dan realiseren wij deze met succes. Wij steunen op onze klantgerichte aanpak en doordachte verkoopstrategie.
VGM4A
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025