Nieuw

Te renoveren woning te Heusden

€ 249.000

D'Haenestraat 12 - 9070 Heusden (9070)

Een pand van Bordes Merelbeke

Volledige aanbod

Overzicht

104 m² bewoonbaar
167 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Tuin

Beschrijving

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal, woon- en eetkamer, keuken, wasplaats en badkamer met toilet.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en twee slaapkamers.

Zolderverdieping

De zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap en kan een derde ruime kamer worden.

Kelderverdieping

De droge kelder biedt extra opbergruimte.

Exterieur

Het huis beschikt over een overdekt terras, tuinberging en zonnig stadstuintje.
De woning en de tuin zijn te bereiken via een wegje achter de tuin.

Praktisch

Decentrale verwarming op aardgas

Erfdienstbaarheid achter de tuin

Plattegrond hieronder te downloaden

Renovatieverplichting van toepassing

Renovatiesimulatie hieronder te maken

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële/niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.

Troeven

Uitstekende ligging

Mogelijkheden

Fijne buren

Benieuwd?

Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 29 november 2025, mits het maken van een afspraak.

Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.

Deze te renoveren charmante woning met drie slaapkamers is gelegen op een perceel van ca. 161 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 104 m² . Dit huis bevindt zich in een doodlopende, kindvriendelijke straat met vlotte toegang tot het openbaar vervoer en snelwegen. Indeling: inkomhal, woon- en eetkamer, keuken, wasplaats en badkamer met toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en twee slaapkamers. De zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap en kan een derde ruime kamer worden. Het huis beschikt over een overdekt terras, tuinberging en zonnig stadstuintje. De kelderberging is praktische bergruimte. Achteraan de tuin rust een erfdienstbaarheid van doorgang voor het naastliggende perceel. Decentrale verwarming op aardgas. Renovatieverplichting van toepassing. Renovatiesimulatie op onze website te maken. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. Extra troeven: uitstekende centrale ligging | mogelijkheden| fijne buren. Kyara Hennaux (BIV 514 129) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op zaterdag 29 november 2025, mits het maken van een afspraak. 09 277 02 53 | www.bordes.be

Energie

Energieverbruik: 517 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Enkel

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 249.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 329

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1936
Staat	Te renoveren
Bewoonbaar (m²)	104
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Beglazing	Enkel
Septische tank	Ja

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	167
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0
Oriëntatie tuin	Zuid

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Zolder	Ja
Opslagruimte	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

Bordes Merelbeke

Bordes vastgoed opent deuren

Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer. 🩵 Bordes Merelbeke is al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten. ⭐️ Met meer dan 400 succesvol afgehandelde verkoopdossiers, een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en sterke lokale verankering bouwen we vanuit Bordes Merelbeke actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio. ✨ Meer dan 91% van onze panden wordt verkocht op de eerste of tweede Bordes-bezoekdag en ongeveer 82% wordt verkocht aan of zelfs boven de gevraagde prijs. Onze aanpak garandeert snelheid, resultaat en een professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting. 📍 Vanuit Bordes Merelbeke zijn we actief in Merelbeke (Merelbeke-centrum, Bottelare, Melsen, Munte, Schelderode, Lemberge), Gent (Ledeberg, Gentbrugge, Sint-Amandsberg, Sint-Denijs-Westrem, Drongen, Zwijnaarde), Melle, Destelbergen (Heusden), Oosterzele (Scheldewindeke, Balegem, Moortsele, Gijzenzele), De Pinte (Zevergem), Nazareth (Eke, Nazareth-centrum), Wetteren, Gavere (Asper, Dikkelvenne, Gavere-centrum), Sint-Martens-Latem, Lochristi, Zottegem, Sint-Lievens-Houtem, Kruisem (Kruishoutem, Nokere, Zingem, Huise), Lede en Zwalm (Munkzwalm, Nederzwalm, Roborst, Sint-Denijs-Boekel).

VKM25054KH

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar