Designvilla in residentiële, doodlopende, woonwijk
€ 1.490.000
Ter Vennen 39 - 9070 Heusden
Een pand van Altro Vastgoed Heusden
Jouw zoektocht
Overzicht
- 278 m² bewoonbaar
- 1100 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
Beschrijving
In één van de meest gegeerde wijken van Heusden bevindt zich deze architecturale villa op een perceel van 1.100 m². In de doodlopende straat Ter Vennen geniet u van rust, privacy en residentiële klasse, op een boogscheut van het centrum.
De woning is ontworpen met een duidelijke visie: een geborgen, gesloten voorgevel versus een volledig opengewerkte achterzijde die de tuin en het licht naar binnen trekt. Unieke indeling en luxe, de leefruimte met gashaard en een panoramisch zicht op het zwembad. Het hart van de woning wordt gevormd door een centrale trap die leidt naar de ondergrondse slaapverdieping. Deze verdieping baadt in licht dankzij een indrukwekkende patio. Drie volwaardige kamers, waarvan één master suite met dressing en ensuite badkamer. Een tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche. De tuin, met zuid-zuidwest, oriëntatie en met diverse terrassen, een petanquebaan en een aangelegde basis voor een poolhouse of tiny house dragen bij aan het geheel. De villa is volledig toekomstbestendig met een EPC-label A, zonnepanelen, laadpaal, airco en een conforme elektrische installatie. Kortom: tijdloze architectuur en hedendaags comfort op een toplocatie. Ontdek de ware aard van deze woning zelf. Contact: Michiel via 0478 59 77 41 of michiel@altro-vastgoed.be.
In één van de meest gegeerde woonwijken van Heusden bevindt zich deze uitzonderlijke architecturale villa op een perceel van 1.100 m². Ter Vennen staat synoniem voor rust, residentiële klasse en een zeldzame vorm van privacy, op een steenworp van het centrum. De woning werd ontworpen met een duidelijke visie: maximale lichtinval en een permanente connectie met de omliggende tuin en de voorzieningen. Dit vertaalt zich in een eerder gesloten en geborgen voorgevel, terwijl de achterzijde zich volledig opent met grote raampartijen en zichtlijnen op het groen.
Bij het binnenkomen valt je oog direct op de displayruimte en leidt de inkomhal je naar een luxueuze leefruimte, met gashaard, en zicht op de tuin en het panoramisch zwembad. In het midden kan je de trap vinden, die leidt naar de ondergrondse verdieping waar zich de slaapvertrekken, allen met toegang tot de patio, bevinden. Dit geheel draagt bij aan het exclusieve karakter van deze woning. Deze patio, met zicht op het zwembad en toegang tot de tuin, is een bijzonder en uniek element. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers waarvan één met ensuite, luxueuze badkamer en dressing. Een 2de badkamer werd voorzien met inloopdouche. Tot slot zijn er nog diverse (technische) bergingen, gastentoiletten en is er nog een afzonderlijke dressing voorzien.
De combinatie van beton, staal en glas creëert een uniek gegeven in combinatie met comfort en luxe. De tuin werd aangelegd en kan desgewenst naar aangepast worden naargelang de eigen wensen. De basis voor een poolhouse of Tiny house werd tevens voorzien. Dankzij de zuid – zuidwest oriëntatie geniet men hier doorheen de dag van optimale lichtinval, terwijl verschillende terrassen en een petanquebaan het buitenleven een extra dimensie geven. Ook technisch is deze eigendom volledig in orde, zo is er o.a. een EPC-label A, een conforme elektrische installatie, zonnepanelen, laadpaal, airco .. Kortom, alles werd tot in de puntjes voorzien!
Deze villa verenigt tijdloze architectuur met hedendaags comfort, op een toplocatie in Heusden.
Deze woning moet je gezien hebben om de ware aard te ontdekken!
Contacteer ons voor het plannen van een bezoek via 0478 59 77 41 of michiel@altro-vastgoed.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: EP00904
- Energieverbruik: 35 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Downloads
- OVAM (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- RVV (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- Watertoets (pdf)
- EPC (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
- Keuring zonnenpanelen (pdf)
- Keuringsverslag Laadpaal elektrische auto 05092024.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.040 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 278 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Opslagruimtes | 4 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Opbergruimte | 17 m² |
|---|---|
| Keuken | 25 m² |
| Leefruimte | 35 m² |
| Slaapkamer | 15 m² |
| Slaapkamer | 15 m² |
| Slaapkamer | 15 m² |
| Opbergruimte | 13 m² |
| Opbergruimte | 13 m² |
| Opbergruimte | 4.5 m² |
| Tuin | 1100 m² |
| Terras | 120 m² |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 50 |
|---|---|
| Breedte (m) | 22 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1100 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1100 |
| Oppervlakte terras (m²) | 120 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Domotica | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
| Ventilatie | Ja |
