Moderne en energiezuinige gezinswoning in hartje Lochristi
€ 595.000
Ganzenhof 9 - 9080 Lochristi
Een pand van Altro Vastgoed Gent
Jouw zoektocht
Overzicht
- 248 m² bewoonbaar
- 388 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Altro vastgoed verkoopt : eerste bezoekdag op zaterdag 20 juni - enkel op afspraak
Op zoek naar een woning die volledig klaar is voor de toekomst? Zoek niet langer.
In een uiterst kindvriendelijke - doodlopende straat - en residentiële buurt in Lochristi bevindt zich deze jonge, moderne halfopen bebouwing. Met een indrukwekkend EPC-label A en een volledig conforme elektriciteit koopt u hier 100% gemoedsrust.
Een droomwoning voor wie zoekt naar luxe, ruimte en een centrale ligging nabij scholen, winkels, R4 en N70 (vlotte verbinding Gent).
Troeven in de kijker:
Toekomstbestendig: Uitzonderlijk EPC A-label & elektriciteit 100% conform gekeurd!
Lichtrijk wonen: Royale leefruimte met grote raampartijen en zicht op de tuin. Volledig uitgeruste open keuken.
4 Slaapkamers: 3 volwaardige kamers op de 1ste verdieping + een grote, volledig ingerichte multifunctionele zolderkamer.
Comfort: Moderne badkamer, inpandige garage (wasplaats/stockage) en een zonnige tuin met terras.
Klaar voor 100% gemoedsrust?
📞 Plan snel uw bezoek voor het te laat is!
Contacteer ellen : 0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be
Altro vastgoed verkoopt : eerste bezoekdag op zaterdag 20 juni - enkel op afspraak
Op zoek naar een woning die volledig klaar is voor de toekomst? Zoek niet langer.
In een uiterst kindvriendelijke (doodlopende straat) en residentiële buurt in Lochristi bevindt zich deze jonge, moderne halfopen bebouwing.
Met een indrukwekkend EPC-label A en een volledig conforme elektriciteit koopt u hier 100% gemoedsrust.
Waarom dit uw slimme, nieuwe thuis wordt:
Zorgeloos & Energiezuinig (EPC A): Dankzij de uitstekende isolatie en moderne technieken geniet u van een minimaal energieverbruik en een heerlijk binnenklimaat. Klaar voor de toekomst!
Elektriciteit 100% Conform: Geen verborgen kosten of aanpassingen nodig bij de intrek. De elektrische installatie is volledig goedgekeurd.
Licht & Ruimte Centraal: De royale leefruimte geniet van een uitzonderlijke lichtinval dankzij de grote, kamerhoge raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de achterliggende tuin.
Modern Kookcomfort: De volledig uitgeruste open keuken vormt het kloppend hart van de benedenverdieping. Ideaal om te koken terwijl u in contact blijft met uw gezin of gasten.
Ruimte voor Groei (4 Slaapkamers): Naast drie volwaardige, lichtrijke slaapkamers op de eerste verdieping, beschikt de woning over een volledig ingerichte, multifunctionele zolderverdieping (master bedroom, home office of speelkamer).
Buiten Genieten: De zonnige, volledig omheinde tuin met terras is een oase van rust. Klaar voor gezellige barbecues of een ontspannen koffie in de ochtendzon.
Praktisch Comfort: Uitgerust met een moderne badkamer en een zeer praktische inpandige garage (rechtstreeks toegankelijk via de keuken) – ideaal voor uw wagen, fietsen en extra stockage.
Toplocatie in Lochristi
Gelegen in een rustige, groene straat waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Toch bevindt u zich hier op wandelafstand van scholen, gezellige lokale winkels en het openbaar verzorging. Dankzij de onmiddellijke nabijheid van de N70 en de R4 bent u in een mum van tijd in Gent of op de snelweg (E17/E40).
In de kijker (Kenmerken):
EPC: A-label (Uitzonderlijk energiezuinig!)
Elektriciteit: Volledig conform goedgekeurd
Type: Halfopen bebouwing
Slaapkamers: 4 (inclusief volledig ingerichte zolderkamer)
Extra's: Inpandige garage, grote raampartijen, open keuken, zonnige tuin met terras
📞 Bent u klaar om deze toekomstbestendige woning zelf te ontdekken?
Laat deze unieke, energiezuinige kans in het gezochte Lochristi niet aan u voorbijgaan. Planningsaanvragen en bezoeken worden nu gereserveerd.
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Ellen : 0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260603-0003884808-RES-1
- Energieverbruik: 98 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- EPC (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 248 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Tuin | 300 m² |
|---|---|
| Terras | 20 m² |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 388 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 300 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
| Ventilatie | Nee |
