Rustig gelegen OB met optie voor praktijkruimte

Altro Vastgoed verkoopt - Eerste bezoekdag zaterdag 26 september - gelieve online aanvraag in te dienen

Zoekt u een woning met ruimte, rust en tal van mogelijkheden? Deze vrijstaande woning beschikt over een uitstekende basis, een praktische indeling en een gunstige EPC-score. Mits wat opfriswerken maakt u hier in een handomdraai uw absolute droomwoning van! Dankzij de multifunctionele indeling combineert u hier bovendien moeiteloos comfortabel wonen met een praktijkruimte of kantoor aan huis.

Ligging & Omgeving

De woning is uitzonderlijk rustig gelegen in een gegeerde, groenrijke buurt. Hier geniet u van de stilte en privacy van een residentiële omgeving, terwijl u toch profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Het bruisende centrum van Lochristi — met al zijn winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en horeca — bevindt zich op korte afstand. Bovendien bent u dankzij vlotte verbindingswegen snel in Gent en op de belangrijkste snelwegen (R4, A11, E17).

Gelijkvloers: Comfort & Flexibiliteit

• Royale leefkeuken: Een ruime, lichtrijke keuken die de ideale plek vormt voor dagelijks kookplezier.

• Leefruimte & eetkamer: Aansluitend op de keuken bevindt zich de eetkamer en een gezellige zitruimte met zicht op de omgeving.

• Praktijkruimte / Gelijkvloerse slaapkamer: Een multifunctionele ruimte met eigen douche en wastafel. Perfect om in te richten als praktijk voor een vrij beroep, kantoor aan huis óf als volwaardige slaapkamer op de begane grond.

• Praktische berging: Afzonderlijke berging voorzien van alle nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Eerste verdieping: Ruimte & Luxe

• 3 Volwaardige slaapkamers: Ruime, comfortabele kamers, waarvan één master bedroom met een ensuite dressing.

• Vernieuwde badkamer (2010): Een strak afgewerkte, moderne badkamer uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel lavabomeubel en een toilet.

Zolder: Uitbreidingspotentieel

• Via de huidige toegang (valtrap) bereikt u de ruime zolderverdieping. Mits het plaatsen van een vaste trap biedt deze verdieping het potentieel om eenvoudig 1 tot 2 extra slaapkamers, een hobbyruimte of een extra bureau te realiseren.

Troeven op een rij

• Vrijstaande woning (OB) met enorm veel potentieel (mits wat opfriswerken)

• Gunstig EPC C-label (218 kWh/m² jaar) – geen renovatieverplichting

• Uitzonderlijk rustige ligging nabij het centrum van Lochristi

• Mogelijkheid tot combineren van wonen en werken (praktijkruimte aanwezig)

• Flexibele indeling met 4 tot 6 mogelijke slaapkamers

• Gemoderniseerde badkamer (2010) en uitbreidbare zolder

Interesse in een bezoek of meer informatie gewenst? Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak!

Ellen : 0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be