Nieuw Virtual tour
LOCHRISTI - Charmante open bebouwing op perceel van 30 are
€ 375.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 126 m² bewoonbaar
- 3039 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
EERSTE BEZOEKDAG DINSDAG 24 FEBRUARI 2026 VAN 16U TOT 18U (ENKEL OP AFSPRAAK!!)
LOCHRISTI - Charmante open bebouwing op perceel van 30 are
Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en potentieel? Deze charmante open bebouwing bevindt zich op een prachtig perceel van maar liefst 30 are en geniet van een uitzonderlijke straatbreedte.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, links bevindt zich een slaapkamer die ook perfect kan dienen als bureau of hobbyruimte, verder leidt de hal naar de gezellige leefruimte met kachel, gezellig aansluitend vindt u de volledig ingerichte keuken met praktische berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
Aan de woning zijn diverse stallingen en bijgebouwen gekoppeld.
De woning en de bijgebouwen zijn verouderd en dienen volledig gerenoveerd te worden om aan de hedendaagse normen te voldoen, er geldt bovendien een renovatieverplichting. Dit biedt echter een unieke kans om deze eigendom volledig naar eigen smaak en wensen te transformeren.
Dankzij het ruime perceel, de enorme straatbreedte en de vele mogelijkheden is dit de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel.
LOCHRISTI - Charmante open bebouwing op perceel van 30 are
Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en potentieel? Deze charmante open bebouwing bevindt zich op een prachtig perceel van maar liefst 30 are en geniet van een uitzonderlijke straatbreedte.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, links bevindt zich een slaapkamer die ook perfect kan dienen als bureau of hobbyruimte, verder leidt de hal naar de gezellige leefruimte met kachel, gezellig aansluitend vindt u de volledig ingerichte keuken met praktische berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
Aan de woning zijn diverse stallingen en bijgebouwen gekoppeld.
De woning en de bijgebouwen zijn verouderd en dienen volledig gerenoveerd te worden om aan de hedendaagse normen te voldoen, er geldt bovendien een renovatieverplichting. Dit biedt echter een unieke kans om deze eigendom volledig naar eigen smaak en wensen te transformeren.
Dankzij het ruime perceel, de enorme straatbreedte en de vele mogelijkheden is dit de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260210-0003798323-RES-1
- Energieverbruik: 579 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- EPC.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 366 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 126 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 3039 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025