De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Woning met ruim werkatelier op 1.009 m² in centrum Lochristi
€ 565.000
Een pand van Casteels vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 468 m² bewoonbaar
- 1009 m² grond
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een pand met eindeloze mogelijkheden waar u wonen en werken perfect kunt combineren? Deze eigendom in de dorpskern van Lochristi biedt met een bruikbare vloeroppervlakte van +/- 468 m² en een perceel van maar liefst 1.009 m² een unieke kans. Dankzij de twee afzonderlijke ingangen (aan de voor- en zijkant) kunnen het privéwoongedeelte en de professionele ruimte (zoals een praktijk, kantoor of atelier) volledig gescheiden worden.
De belangrijkste troeven op een rij:
-Uitzonderlijke ruimte: Perceel van 1.009 m² met +/- 468 m² bruikbare vloeroppervlakte, een ruim werkatelier (+/- 175 m²), een dubbele garage (+/- 65 m²) en 2 afzonderlijke ingangen.
-Eindeloos potentieel: Ideaal voor de combinatie van wonen en werken, een stapsgewijze renovatie óf een volledige sloop en heropbouw in woongebied.
-Toplocatie in de dorpskern: Gelegen in het centrum van Lochristi met winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca op wandelafstand én een snelle verbinding via E17, E40 en R4.
Wonen & werken onder één dak
Dit pand is bijzonder aantrekkelijk voor kleine zelfstandigen, vrije beroepers of wie simpelweg veel opslag- en werkruimte zoekt. Te renoveren werkatelier (+/- 175 m²) en de ruime dubbele garage (+/- 65 m²) lenen zich uitstekend als opslagplaats, werkplaats of grote hobbyruimte. Dankzij de aparte ingang aan de zijkant ontvangt u klanten of patiënten in alle privacy, zonder dat uw privégedeelte doorkruist wordt.
Karaktervolle woning met diepe tuin
Het woongedeelte vormt een solide basis om stapsgewijs naar eigen smaak te vernieuwen. Het gelijkvloers omvat lichtrijke leefruimtes met een vlot contact met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Achter de woning wacht een opvallend diepe, groene tuin waar u geniet van verrassend veel rust en privacy, midden in het centrum.
Renovatie of nieuwbouwproject
Het uitgestrekte perceel van 1.009 m² ligt volledig in woongebied. Naast het grondig renoveren van de bestaande gebouwen behoort ook sloop en heropbouw tot de opties. Dit biedt u de zeldzame kans om op deze toplocatie de nieuwbouwwoning van uw dromen te realiseren.
Vlotte bereikbaarheid & bruisende omgeving
U woont hier op wandel- en fietsafstand van het gezellige dorpscentrum van Lochristi met winkels, scholen, bushaltes en horeca. Elke dinsdag kunt u bovendien genieten van de sfeervolle wekelijkse markt. Daarnaast bent u verzekerd van een uitstekende mobiliteit dankzij de snelle aansluiting op de E17, E40 en R4 (Rondweg Gent).
Interesse?
Hebt u nood aan extra ruimte of zoekt u een boeiend renovatie- of nieuwbouwproject in Lochristi?
Neem gerust contact op via 0476/82 02 53 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
De belangrijkste troeven op een rij:
-Uitzonderlijke ruimte: Perceel van 1.009 m² met +/- 468 m² bruikbare vloeroppervlakte, een ruim werkatelier (+/- 175 m²), een dubbele garage (+/- 65 m²) en 2 afzonderlijke ingangen.
-Eindeloos potentieel: Ideaal voor de combinatie van wonen en werken, een stapsgewijze renovatie óf een volledige sloop en heropbouw in woongebied.
-Toplocatie in de dorpskern: Gelegen in het centrum van Lochristi met winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca op wandelafstand én een snelle verbinding via E17, E40 en R4.
Wonen & werken onder één dak
Dit pand is bijzonder aantrekkelijk voor kleine zelfstandigen, vrije beroepers of wie simpelweg veel opslag- en werkruimte zoekt. Te renoveren werkatelier (+/- 175 m²) en de ruime dubbele garage (+/- 65 m²) lenen zich uitstekend als opslagplaats, werkplaats of grote hobbyruimte. Dankzij de aparte ingang aan de zijkant ontvangt u klanten of patiënten in alle privacy, zonder dat uw privégedeelte doorkruist wordt.
Karaktervolle woning met diepe tuin
Het woongedeelte vormt een solide basis om stapsgewijs naar eigen smaak te vernieuwen. Het gelijkvloers omvat lichtrijke leefruimtes met een vlot contact met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Achter de woning wacht een opvallend diepe, groene tuin waar u geniet van verrassend veel rust en privacy, midden in het centrum.
Renovatie of nieuwbouwproject
Het uitgestrekte perceel van 1.009 m² ligt volledig in woongebied. Naast het grondig renoveren van de bestaande gebouwen behoort ook sloop en heropbouw tot de opties. Dit biedt u de zeldzame kans om op deze toplocatie de nieuwbouwwoning van uw dromen te realiseren.
Vlotte bereikbaarheid & bruisende omgeving
U woont hier op wandel- en fietsafstand van het gezellige dorpscentrum van Lochristi met winkels, scholen, bushaltes en horeca. Elke dinsdag kunt u bovendien genieten van de sfeervolle wekelijkse markt. Daarnaast bent u verzekerd van een uitstekende mobiliteit dankzij de snelle aansluiting op de E17, E40 en R4 (Rondweg Gent).
Interesse?
Hebt u nood aan extra ruimte of zoekt u een boeiend renovatie- of nieuwbouwproject in Lochristi?
Neem gerust contact op via 0476/82 02 53 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260805-0003928310-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.504 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 468 |
| Gevels | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 68 |
|---|---|
| Breedte (m) | 16 |
| P-score | C |
| G-score | A |
| Ondergrond Certificaat | Gesaniteerde grond |
| Totale oppervlakte (m²) | 1009 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Casteels vastgoed
Vastgoedmakelaardij met een verfrissende aanpak.
Soms verkoop of koop je een woning omdat het tijd is voor iets anders. Meer ruimte. Minder zorgen. Een plek die beter past bij hoe je vandaag leeft.
Wij helpen je die stap goed te zetten. Met een doordacht verkoopplan, de juiste mensen rond de tafel en iemand die ook bereikbaar blijft wanneer het spannend wordt. Persoonlijk, helder en zonder vastgoedpraat.
**Casteels Vastgoed. Vastgoed dat raakt.**
113509
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.